Ihr Immobilienmakler in Rödingen (Titz)


Haus oder Wohnung in Rödingen verkaufen, vermieten oder bewerten – Büro Düren in rund 37 Minuten.

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Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Über 100 Google-Bewertungen an zwei Standorten

Was Eigentümer aus Titz, Jülich und Düren über uns schreiben, steht in unseren Google-Bewertungen.

Ihre Ansprechpartnerin für Rödingen

Kristin Gaspar, Inhaberin und Immobilienmaklerin (IHK), betreut Eigentümer in Rödingen persönlich, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Zu ihrem Team gehört ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Ob Hofanlage im Ortskern oder Einfamilienhaus: Wir hören zuerst zu.
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Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin für Rödingen in Titz

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Immobilienmakler Rödingen: Wohnen im größten Ort von Titz

Rödingen liegt im Süden der Gemeinde Titz, südlich von Ameln, westlich von Bettenhoven, östlich des Jülicher Stadtteils Güsten und direkt nördlich von Höllen, mit dem es eng zusammengewachsen ist. Mit rund 1.350 Einwohnern ist Rödingen der größte Ort der Gemeinde, noch vor dem Hauptort. Als Immobilienmakler in Rödingen begleitet die Gaspar Immobilienberatung Eigentümer, die verkaufen, vermieten oder den Wert ihres Hauses kennen möchten.

Römerstraße, Landsynagoge und eigene Gemeinde
Besiedelt war Rödingen schon gegen Ende der Römerzeit, durch den Ort führte eine Römerstraße von Roermond nach Remagen. Der Name bedeutet „bei den Leuten auf der Rodung“. 1520 rastete Albrecht Dürer auf seiner Reise von Antwerpen hier. Bis 1971 war Rödingen Hauptort einer eigenen Gemeinde mit Höllen, Kalrath und Bettenhoven; seit dem 1. Januar 1972 gehört es zu Titz. Die Landsynagoge ist heute das LVR-Kulturhaus Landsynagoge Rödingen mit einer Ausstellung zum jüdischen Leben im Rheinland. Pfarrkirche ist St. Kornelius.

Haus verkaufen in Rödingen
In Rödingen stehen alte Hofanlagen im Ortskern, ältere Dorfhäuser und Einfamilienhäuser. BORIS NRW nennt für Wohnbauland 190 bis 210 €/m², je nach Lage im Ort (Stichtag 01.01.2026). Ein Plus für Käufer: Arzt, Lebensmittelgeschäft, Bäcker und Kindergarten gibt es im Ort. Wir übernehmen Unterlagen, Exposé, Anzeigen und Besichtigungen. Den Ablauf beschreibt Immobilienverkauf mit Gaspar.

Alle Ortsteile finden Sie auf Immobilienmakler Titz, die Nachbarn unter Höllen und Bettenhoven, Ameln, Güsten (Jülich). Vermieter finden alles zur Vermietung. Kristin Gaspar erreichen Sie unter 02421 95 93 640 oder über das Kontaktformular.
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Leben in Rödingen: Nahversorgung, Vereine und Cornelius-Markt

Rödingen hat eine Hausarztpraxis, ein Lebensmittelgeschäft, eine Postfiliale, eine Bäckerei und einen katholischen Kindergarten. Im September lockt der Cornelius-Markt Besucher von weit her. Sportverein, Tischtennisclub und Schützenbruderschaft teilen sich Rödingen und Höllen.

Werktags verbinden die Buslinien 283 und 284 Rödingen mit Jülich, Jackerath und Elsdorf, die Linie 950 fährt bis Köln-Weiden. Über die B 55 erreicht man die A 44 bei Jülich-Ost und die A 61 bei Bergheim.

Nachbarorte und Wege von Rödingen

Entfernungen: Fahrstrecke mit dem Auto laut Google Maps.

Immobilienmakler Rödingen: in vier Schritten zum Verkauf

Was das Team Gaspar für Eigentümer in Rödingen übernimmt – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Bodenrichtwerte 2026 in Rödingen – Wohnbauland (Quelle: BORIS NRW)

Lage in Rödingen Bodenrichtwert Stichtag
Rödingen (Zone 528) 190 €/m² 01.01.2026 / Rödingen (Zone 529)
200 €/m² 01.01.2026 / Rödingen (Zone 519) 210 €/m²

Was Grundstücke in Rödingen 2026 wert sind

BORIS NRW nennt für Wohnbauland in Rödingen 190 €/m² (Stichtag 01.01.2026); . Der Bodenrichtwert betrifft nur den Boden. Für Ihr Haus zählen dazu Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energiebedarf. Die erste Einschätzung ist kostenfrei; ein Gutachten erstellen wir gegen Honorar, das bei einem Verkauf über uns verrechnet wird. Mehr dazu: Immobilienbewertung Titz.

Häuser und Wohnungen rund um Rödingen

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Schreiben Sie Kristin Gaspar per WhatsApp, ob es um Verkauf, Vermietung oder eine erste Idee geht. Sie antwortet persönlich.

02421 / 95 93 640

Fragen und Antworten: Immobilien in Rödingen

Welcher Immobilienmakler in Rödingen ist mein Ansprechpartner?

Gaspar Immobilienberatung ist Ihr Immobilienmakler in Rödingen. Sie sprechen mit Inhaberin Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK); ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung gehört zum Team. Büros: Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, und Kreuzau, Brigidastraße 15. Telefon 02421 95 93 640. Alle Ortsteile: Immobilienmakler Titz.

Was ist mein Haus in Rödingen wert?

Grundstück, Gebäude und Lage bestimmen den Preis. Für Wohnbauland gelten 190 €/m² (BORIS NRW, Stichtag 01.01.2026). Beim Haus kommen Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energieausweis dazu. Die erste Einschätzung ist kostenfrei.

Hilft die Nahversorgung im Ort beim Verkauf?

Ja. Arzt, Einkauf und Kindergarten im eigenen Ort sind auf dem Land selten und für Familien wie für ältere Käufer ein starkes Argument. Wir stellen das im Exposé heraus.

Was kostet der Verkauf mit Makler in Rödingen?

Provision fällt nur an, wenn verkauft wird; die Höhe vereinbaren wir vorher schriftlich. Bei Einfamilienhaus und Eigentumswohnung teilen sich Verkäufer und Käufer sie seit Dezember 2020 je zur Hälfte. Fotos, Grundriss und Vermarktung sind enthalten.

Wie lebt es sich in Rödingen?

Lebendig und gut versorgt, mit Vereinen, Markt und Kultur in der Landsynagoge, Feldern ringsum und schnellen Wegen nach Jülich.

Vermieten Sie auch Häuser und Wohnungen in Rödingen?

Ja. Wir setzen die Miete an, erstellen Exposé und Anzeige, prüfen die Bewerber samt Bonität und begleiten Mietvertrag und Übergabe.

Wer bewertet ein geerbtes Haus in Rödingen?

Unser zertifizierter Sachverständiger erstellt ein neutrales Verkehrswertgutachten in kompakter Form, auf das sich Erben, Finanzamt oder Amtsgericht stützen können. Ein Verkauf ist dafür nicht nötig; das Honorar verrechnen wir, wenn Sie später über uns verkaufen.

Wie weit ist das Maklerbüro von Rödingen entfernt?

Zum Büro Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, sind es rund 37 Minuten (31,0 km), zum Büro Kreuzau rund 43 Minuten (36,5 km, Google Maps). Wir kommen gern zu Ihnen. Nebenan sind wir in Höllen und Bettenhoven für Sie da.

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Unsere Kunden und Ihre Zufriedenheit

  • Vanessa Schuster

    vor einem Monat

  • Ali Terzijaj

    vor 6 Monaten

    Sehr freundlich und kompetent!Super!!

  • Engin Tuna

    vor 7 Monaten

  • Samuel Cancedda

    vor 7 Monaten

  • Ralf Richarz

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar ist ein Makler, den man definitiv weiter empfehlen kann.Er hat mit seiner kompetenten, korrekten und ruhigen Art inSchritt 1 mit Wertgutachten und Energieausweis unseres Hauses; in Schritt 2 mit der Veräußerung sehr geholfen. Durch Einsatz moderner Technik und …

  • P K

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar hat uns ein Haus zur Miete vorgestellt und war dabei von Anfang an sehr sympathisch und freundlich. Er hat sich Zeit genommen, alles in Ruhe zu erklären, und wir hatten sofort ein gutes Gefühl. Man merkt, dass er mit viel Engagement arbeitet. Wir waren sehr zufri…

  • Ursula Moog

    vor einem Jahr

    Wir möchten uns für die professionelle Zusammenarbeit mit Herrn Gaspar als Immobilienmakler und Sachverständiger bedanken.Herr Gaspar hat uns durch seine Fachkenntnisse immer gut beraten, immer jederzeit, zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt.Herr Gaspar war jed…

  • Anja & Dirk Schmitz/Zimmer

    vor 2 Jahren

    pragmatisch, sehr angenehm im Umgang.Da wir nicht vor Ort sein können, hat Herr Gaspar die Vermietung einer Wohnung übernommen.Nach anfänglicher Skepsis gegenüber Maklern im allgemeinen (sorry - haben wir die Arbeit und die Art bei der Vermittlung von Herrn Gaspar schätzt…

  • Stani Agaltsev

    vor 2 Jahren

    Ich möchte mich herzlich bei Herrn Gaspar für den äußerst angenehmen und informativen Besichtigungstermin bedanken, der kürzlich für uns organisiert wurde.Von Anfang an hat Herr Gaspar durch seine Professionalität und sein umfangreiches Wissen über die Immobilie und die Um…
Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
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Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
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Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

Ihr nächster Schritt

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Auf unserer Seite für Titz finden Sie alle Leistungen und Ihre Ansprechpartnerin.

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