Ihr Immobilienmakler in Spiel und Sevenich (Titz)


Haus oder Wohnung in Spiel und Sevenich verkaufen, vermieten oder bewerten – Büro Düren in rund 37 Minuten.

5,0

Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Über 100 Google-Bewertungen an zwei Standorten

Was Eigentümer aus Titz, Jülich und Düren über uns schreiben, steht in unseren Google-Bewertungen.

Ihre Ansprechpartnerin für Spiel und Sevenich

Kristin Gaspar, Inhaberin und Immobilienmaklerin (IHK), betreut Eigentümer in Spiel und Sevenich persönlich, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Zu ihrem Team gehört ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Ob Gutshof oder Einfamilienhaus: Wir hören zuerst zu.
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Immobilienmakler Spiel: Wohnen im alten Kirchspiel

Spiel liegt in der Jülicher Börde südlich des Hauptorts Titz. Nachbarn sind Hasselsweiler im Westen, Sevenich im Südwesten, Ameln im Osten und Serrest, ein Ortsteil von Jülich, im Süden. Sevenich liegt südlich von Hasselsweiler und östlich des Jülicher Stadtteils Mersch. Zusammen wohnen hier gut 210 Menschen. Als Immobilienmakler in Spiel und Sevenich begleitet die Gaspar Immobilienberatung Eigentümer, die verkaufen, vermieten oder den Wert ihres Hauses kennen möchten.

Älteste Pfarrei und Spieler Mühle
Spiel wird 1166 in einer Urkunde des Kölner Erzbischofs Rainald von Dassel genannt. Der Name kommt von „Kirchspiel“: St. Gereon ist die älteste Pfarrei der Umgebung, die Nachbarorte waren hier eingepfarrt, auch Sevenich, das 1300 erstmals erwähnt wird und schon im 13. Jahrhundert eine Kapelle hatte. Die Spieler Bockwindmühle stand bis 1959 nördlich des Ortes und wurde dann als erstes Gebäude ins LVR-Freilichtmuseum Kommern gebracht; an ihrer Stelle steht heute das Windhaus. Am Ortsrand liegt der denkmalgeschützte Machabäerhof.

Haus verkaufen in Spiel und Sevenich
In Spiel und Sevenich stehen Gutshöfe, Dorfhäuser und einzelne Einfamilienhäuser. BORIS NRW nennt für Wohnbauland in Spiel 190 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Für Sevenich weist BORIS NRW keinen eigenen Wohnbauland-Wert aus; dort bewertet unser Sachverständiger das Grundstück im Einzelfall. Wir übernehmen Unterlagen, Exposé, Anzeigen und Besichtigungen. Den Ablauf beschreibt Immobilienverkauf mit Gaspar.

Alle Ortsteile finden Sie auf Immobilienmakler Titz, die Nachbarn unter Hasselsweiler, Ameln, Mersch (Jülich). Vermieter finden alles zur Vermietung. Kristin Gaspar erreichen Sie unter 02421 95 93 640 oder über das Kontaktformular.
Immobilienmakler für Spiel und Sevenich gesucht? Rufen Sie uns an: 02421 / 95 93 640

Leben in Spiel und Sevenich: Weite Felder und viel Ruhe

Spiel und Sevenich sind ruhige Orte mit Kirche, Höfen und Feldern bis zum Horizont. Einkauf und Ärzte finden Sie im Hauptort Titz, in Rödingen und in Jülich.

Die Buslinie 270 verbindet beide Orte mit Jülich und Titz, dazu kommt ein Anruf-Sammel-Taxi. Jülich ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht.

Nachbarorte und Wege von Spiel und Sevenich

Entfernungen: Fahrstrecke mit dem Auto laut Google Maps.

Immobilienmakler Spiel und Sevenich: in vier Schritten zum Verkauf

Was das Team Gaspar für Eigentümer in Spiel und Sevenich übernimmt – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Bodenrichtwerte 2026 in Spiel und Sevenich – Wohnbauland (Quelle: BORIS NRW)

Lage in Spiel und Sevenich Bodenrichtwert Stichtag
Spiel (Zone 523) 190 €/m² 01.01.2026

Was Grundstücke in Spiel und Sevenich 2026 wert sind

BORIS NRW nennt für Wohnbauland in Spiel und Sevenich Spiel 190 €/m² (Stichtag 01.01.2026); . Der Bodenrichtwert betrifft nur den Boden. Für Ihr Haus zählen dazu Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energiebedarf. Die erste Einschätzung ist kostenfrei; ein Gutachten erstellen wir gegen Honorar, das bei einem Verkauf über uns verrechnet wird. Mehr dazu: Immobilienbewertung Titz.
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Kurze Frage zu Ihrem Haus in Spiel und Sevenich?

Schreiben Sie Kristin Gaspar per WhatsApp, ob es um Verkauf, Vermietung oder eine erste Idee geht. Sie antwortet persönlich.

Fragen und Antworten: Immobilien in Spiel und Sevenich

Welcher Immobilienmakler in Spiel und Sevenich ist mein Ansprechpartner?

Gaspar Immobilienberatung ist Ihr Immobilienmakler in Spiel und Sevenich. Sie sprechen mit Inhaberin Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK); ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung gehört zum Team. Büros: Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, und Kreuzau, Brigidastraße 15. Telefon 02421 95 93 640. Alle Ortsteile: Immobilienmakler Titz.

Was ist mein Haus in Spiel und Sevenich wert?

Grundstück, Gebäude und Lage bestimmen den Preis. Für Wohnbauland gelten Spiel 190 €/m² (BORIS NRW, Stichtag 01.01.2026). Beim Haus kommen Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energieausweis dazu. Die erste Einschätzung ist kostenfrei.

Wie wird ein Grundstück ohne Bodenrichtwert bewertet?

Liegt ein Grundstück außerhalb einer Bodenrichtwertzone, etwa in einem kleinen Weiler, leitet unser Sachverständiger den Bodenwert aus vergleichbaren Lagen und Verkäufen ab und begründet ihn im Gutachten.

Was kostet der Verkauf mit Makler in Spiel und Sevenich?

Provision fällt nur an, wenn verkauft wird; die Höhe vereinbaren wir vorher schriftlich. Bei Einfamilienhaus und Eigentumswohnung teilen sich Verkäufer und Käufer sie seit Dezember 2020 je zur Hälfte. Fotos, Grundriss und Vermarktung sind enthalten.

Wie lebt es sich in Spiel und Sevenich?

Sehr ruhig, mit alten Höfen, weitem Blick über die Börde und kurzen Wegen nach Jülich.

Vermieten Sie auch Häuser und Wohnungen in Spiel und Sevenich?

Ja. Wir setzen die Miete an, erstellen Exposé und Anzeige, prüfen die Bewerber samt Bonität und begleiten Mietvertrag und Übergabe.

Wer bewertet ein geerbtes Haus in Spiel und Sevenich?

Unser zertifizierter Sachverständiger erstellt ein neutrales Verkehrswertgutachten in kompakter Form, auf das sich Erben, Finanzamt oder Amtsgericht stützen können. Ein Verkauf ist dafür nicht nötig; das Honorar verrechnen wir, wenn Sie später über uns verkaufen.

Wie weit ist das Maklerbüro von Spiel und Sevenich entfernt?

Zum Büro Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, sind es rund 37 Minuten (29,6 km), zum Büro Kreuzau rund 42 Minuten (35,2 km, Google Maps). Wir kommen gern zu Ihnen. Nebenan sind wir in Hasselsweiler für Sie da.

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Unsere Kunden und Ihre Zufriedenheit

  • Vanessa Schuster

    vor einem Monat

  • Ali Terzijaj

    vor 6 Monaten

    Sehr freundlich und kompetent!Super!!
  • Engin Tuna

    vor 7 Monaten

  • Samuel Cancedda

    vor 7 Monaten

  • Ralf Richarz

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar ist ein Makler, den man definitiv weiter empfehlen kann.Er hat mit seiner kompetenten, korrekten und ruhigen Art inSchritt 1 mit Wertgutachten und Energieausweis unseres Hauses; in Schritt 2 mit der Veräußerung sehr geholfen. Durch Einsatz moderner Technik und …
  • P K

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar hat uns ein Haus zur Miete vorgestellt und war dabei von Anfang an sehr sympathisch und freundlich. Er hat sich Zeit genommen, alles in Ruhe zu erklären, und wir hatten sofort ein gutes Gefühl. Man merkt, dass er mit viel Engagement arbeitet. Wir waren sehr zufri…
  • Ursula Moog

    vor einem Jahr

    Wir möchten uns für die professionelle Zusammenarbeit mit Herrn Gaspar als Immobilienmakler und Sachverständiger bedanken.Herr Gaspar hat uns durch seine Fachkenntnisse immer gut beraten, immer jederzeit, zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt.Herr Gaspar war jed…
  • Anja & Dirk Schmitz/Zimmer

    vor 2 Jahren

    pragmatisch, sehr angenehm im Umgang.Da wir nicht vor Ort sein können, hat Herr Gaspar die Vermietung einer Wohnung übernommen.Nach anfänglicher Skepsis gegenüber Maklern im allgemeinen (sorry - haben wir die Arbeit und die Art bei der Vermittlung von Herrn Gaspar schätzt…
  • Stani Agaltsev

    vor 2 Jahren

    Ich möchte mich herzlich bei Herrn Gaspar für den äußerst angenehmen und informativen Besichtigungstermin bedanken, der kürzlich für uns organisiert wurde.Von Anfang an hat Herr Gaspar durch seine Professionalität und sein umfangreiches Wissen über die Immobilie und die Um…

Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
Route planen

Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
Route planen

Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

Ihr nächster Schritt

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Auf unserer Seite für Titz finden Sie alle Leistungen und Ihre Ansprechpartnerin.

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