Ihr Immobilienmakler in Hasselsweiler (Titz)


Haus oder Wohnung in Hasselsweiler verkaufen, vermieten oder bewerten – Büro Düren in rund 41 Minuten.

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Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Über 100 Google-Bewertungen an zwei Standorten

Was Eigentümer aus Titz, Jülich und Düren über uns schreiben, steht in unseren Google-Bewertungen.

Ihre Ansprechpartnerin für Hasselsweiler

Kristin Gaspar, Inhaberin und Immobilienmaklerin (IHK), betreut Eigentümer in Hasselsweiler persönlich, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Zu ihrem Team gehört ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Ob Dorfhaus oder Einfamilienhaus: Wir hören zuerst zu.
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Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin für Hasselsweiler in Titz

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Immobilienmakler Hasselsweiler: Wohnen am Malefinkbach

Hasselsweiler liegt im Westen der Gemeinde Titz, zwischen Müntz und Spiel; durch den Ort fließt der Malefinkbach, der meist trocken liegt. Rund 680 Menschen wohnen hier. Als Immobilienmakler in Hasselsweiler begleitet die Gaspar Immobilienberatung Eigentümer, die verkaufen, vermieten oder den Wert ihres Hauses kennen möchten.

Hasselt und Weiler
Der Ort ist aus zwei Siedlungen zusammengewachsen, Hasselt und Weiler. Genannt wird er schon 630 mit einer Lupuskapelle, in der kranke Wanderer gepflegt wurden. Im 15. Jahrhundert gehörte Weiler dem Jülicher Erbmarschall Frambach von Birgel; im Geldrischen Erbfolgestreit wurde das Dorf geplündert und angezündet. Pfarrkirche ist Heilig Kreuz. Seit 1969 gehört Hasselsweiler zu Titz.

Haus verkaufen in Hasselsweiler
In Hasselsweiler stehen alte Höfe, Dorfhäuser und Einfamilienhäuser. BORIS NRW nennt für Wohnbauland 190 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Wir übernehmen Unterlagen, Exposé, Anzeigen und Besichtigungen. Den Ablauf beschreibt Immobilienverkauf mit Gaspar.

Alle Ortsteile finden Sie auf Immobilienmakler Titz, die Nachbarn unter Müntz, Spiel und Sevenich, Gevelsdorf. Vermieter finden alles zur Vermietung. Kristin Gaspar erreichen Sie unter 02421 95 93 640 oder über das Kontaktformular.
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Leben in Hasselsweiler: Dorfleben und Seniorenheim

Im Ort liegt das Altenheim „Zur heiligen Familie“. Kulturverein, Männergesangsverein von 1881 und die Löschgruppe der Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr halten das Dorfleben zusammen.

Die Buslinien 270 und 287 verbinden Hasselsweiler mit Jülich, Linnich und dem Hauptort Titz. Zur A 44 ist es nicht weit.

Nachbarorte und Wege von Hasselsweiler

  • Titz4,0 km
  • Müntz2,3 km
  • Spiel2,8 km
  • Gevelsdorf4,0 km
  • Büro Düren36,6 km · 41 Min.
  • Büro Kreuzau48,1 km · 45 Min.

Entfernungen: Fahrstrecke mit dem Auto laut Google Maps.

Immobilienmakler Hasselsweiler: in vier Schritten zum Verkauf

Was das Team Gaspar für Eigentümer in Hasselsweiler übernimmt – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Bodenrichtwerte 2026 in Hasselsweiler – Wohnbauland (Quelle: BORIS NRW)

Lage in Hasselsweiler Bodenrichtwert Stichtag
Hasselsweiler (Zone 661) 190 €/m² 01.01.2026

Was Grundstücke in Hasselsweiler 2026 wert sind

BORIS NRW nennt für Wohnbauland in Hasselsweiler 190 €/m² (Stichtag 01.01.2026); . Der Bodenrichtwert betrifft nur den Boden. Für Ihr Haus zählen dazu Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energiebedarf. Die erste Einschätzung ist kostenfrei; ein Gutachten erstellen wir gegen Honorar, das bei einem Verkauf über uns verrechnet wird. Mehr dazu: Immobilienbewertung Titz.

Häuser und Wohnungen rund um Hasselsweiler

Unsere aktuellen Angebote aus Titz und dem Kreis Düren. Nichts Passendes dabei? Wir nehmen Ihren Suchwunsch auf.
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Kurze Frage zu Ihrem Haus in Hasselsweiler?

Schreiben Sie Kristin Gaspar per WhatsApp, ob es um Verkauf, Vermietung oder eine erste Idee geht. Sie antwortet persönlich.

02421 / 95 93 640

Fragen und Antworten: Immobilien in Hasselsweiler

Welcher Immobilienmakler in Hasselsweiler ist mein Ansprechpartner?

Gaspar Immobilienberatung ist Ihr Immobilienmakler in Hasselsweiler. Sie sprechen mit Inhaberin Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK); ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung gehört zum Team. Büros: Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, und Kreuzau, Brigidastraße 15. Telefon 02421 95 93 640. Alle Ortsteile: Immobilienmakler Titz.

Was ist mein Haus in Hasselsweiler wert?

Grundstück, Gebäude und Lage bestimmen den Preis. Für Wohnbauland gelten 190 €/m² (BORIS NRW, Stichtag 01.01.2026). Beim Haus kommen Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energieausweis dazu. Die erste Einschätzung ist kostenfrei.

Gibt es in Hasselsweiler Käufer für ältere Häuser?

Ja. Viele Käufer suchen bewusst ein Dorfhaus mit Garten und bauen es nach und nach um. Wir zeigen ehrlich, was zu tun ist, und machen das Potenzial sichtbar.

Was kostet der Verkauf mit Makler in Hasselsweiler?

Provision fällt nur an, wenn verkauft wird; die Höhe vereinbaren wir vorher schriftlich. Bei Einfamilienhaus und Eigentumswohnung teilen sich Verkäufer und Käufer sie seit Dezember 2020 je zur Hälfte. Fotos, Grundriss und Vermarktung sind enthalten.

Wie lebt es sich in Hasselsweiler?

Ruhig und gewachsen, mit Vereinen, Feuerwehr und kurzen Wegen nach Titz und Jülich.

Vermieten Sie auch Häuser und Wohnungen in Hasselsweiler?

Ja. Wir setzen die Miete an, erstellen Exposé und Anzeige, prüfen die Bewerber samt Bonität und begleiten Mietvertrag und Übergabe.

Wer bewertet ein geerbtes Haus in Hasselsweiler?

Unser zertifizierter Sachverständiger erstellt ein neutrales Verkehrswertgutachten in kompakter Form, auf das sich Erben, Finanzamt oder Amtsgericht stützen können. Ein Verkauf ist dafür nicht nötig; das Honorar verrechnen wir, wenn Sie später über uns verkaufen.

Wie weit ist das Maklerbüro von Hasselsweiler entfernt?

Zum Büro Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, sind es rund 41 Minuten (36,6 km), zum Büro Kreuzau rund 45 Minuten (48,1 km, Google Maps). Wir kommen gern zu Ihnen. Nebenan sind wir in Müntz für Sie da.

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Unsere Kunden und Ihre Zufriedenheit

  • Vanessa Schuster

    vor einem Monat

  • Ali Terzijaj

    vor 6 Monaten

    Sehr freundlich und kompetent!Super!!

  • Engin Tuna

    vor 7 Monaten

  • Samuel Cancedda

    vor 7 Monaten

  • Ralf Richarz

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar ist ein Makler, den man definitiv weiter empfehlen kann.Er hat mit seiner kompetenten, korrekten und ruhigen Art inSchritt 1 mit Wertgutachten und Energieausweis unseres Hauses; in Schritt 2 mit der Veräußerung sehr geholfen. Durch Einsatz moderner Technik und …

  • P K

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar hat uns ein Haus zur Miete vorgestellt und war dabei von Anfang an sehr sympathisch und freundlich. Er hat sich Zeit genommen, alles in Ruhe zu erklären, und wir hatten sofort ein gutes Gefühl. Man merkt, dass er mit viel Engagement arbeitet. Wir waren sehr zufri…

  • Ursula Moog

    vor einem Jahr

    Wir möchten uns für die professionelle Zusammenarbeit mit Herrn Gaspar als Immobilienmakler und Sachverständiger bedanken.Herr Gaspar hat uns durch seine Fachkenntnisse immer gut beraten, immer jederzeit, zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt.Herr Gaspar war jed…

  • Anja & Dirk Schmitz/Zimmer

    vor 2 Jahren

    pragmatisch, sehr angenehm im Umgang.Da wir nicht vor Ort sein können, hat Herr Gaspar die Vermietung einer Wohnung übernommen.Nach anfänglicher Skepsis gegenüber Maklern im allgemeinen (sorry - haben wir die Arbeit und die Art bei der Vermittlung von Herrn Gaspar schätzt…

  • Stani Agaltsev

    vor 2 Jahren

    Ich möchte mich herzlich bei Herrn Gaspar für den äußerst angenehmen und informativen Besichtigungstermin bedanken, der kürzlich für uns organisiert wurde.Von Anfang an hat Herr Gaspar durch seine Professionalität und sein umfangreiches Wissen über die Immobilie und die Um…
Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
Route planen

Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
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Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

Ihr nächster Schritt

Sie wohnen in Hasselsweiler und denken über einen Verkauf nach?

Auf unserer Seite für Titz finden Sie alle Leistungen und Ihre Ansprechpartnerin.

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