Ihr Immobilienmakler in Engelsdorf (Aldenhoven)


Haus oder Wohnung in Engelsdorf verkaufen, vermieten oder bewerten – Büro Düren in rund 34 Minuten.

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Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Über 100 Google-Bewertungen an zwei Standorten

Was Eigentümer aus Aldenhoven, Jülich und Düren über uns schreiben, steht in unseren Google-Bewertungen.

Ihre Ansprechpartnerin für Engelsdorf

Kristin Gaspar, Inhaberin und Immobilienmaklerin (IHK), betreut Eigentümer in Engelsdorf persönlich, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Zu ihrem Team gehört ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Ob altes Haus am Dorfplatz oder Einfamilienhaus am Merzbach: Wir hören zuerst zu.
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Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin für Engelsdorf in Aldenhoven

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Immobilienmakler Engelsdorf: kleiner Ort am Merzbach

Engelsdorf liegt nördlich von Aldenhoven, östlich von Dürboslar und direkt westlich von Koslar und südlich von Merzenhausen, die beide zu Jülich gehören. Durch den Ort fließt der Merzbach, am südlichen Ortsrand verläuft die A 44. Mit rund 200 Einwohnern ist Engelsdorf der kleinste Ortsteil der Gemeinde. Als Immobilienmakler in Engelsdorf begleitet die Gaspar Immobilienberatung Eigentümer, die verkaufen, vermieten oder den Wert ihres Hauses kennen möchten.

Wasserburg und Pflugscharen
Die Wasserburg Engelsdorf wird schon im 11. Jahrhundert erwähnt und mehrfach zerstört. Seit 1320 bestellten die Bauern ihre Felder im Schutz der Burg; deshalb zeigt das Ortswappen einen Turm zwischen zwei Pflugscharen. Die alte Schule wurde 1968 geschlossen, das spätere Gebäude am Dorfplatz ist heute Bürgerhaus. Seit 1972 gehört Engelsdorf zu Aldenhoven.

Haus verkaufen in Engelsdorf
In Engelsdorf gibt es nur wenige Häuser, entsprechend selten wird hier etwas angeboten. BORIS NRW nennt für Wohnbauland 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Gerade in kleinen Orten lohnt eine gezielte Vermarktung an Käufer, die genau diese Ruhe suchen und trotzdem schnell in Jülich sein wollen. Wir übernehmen Unterlagen, Exposé, Anzeigen und Besichtigungen. Den Ablauf beschreibt Immobilienverkauf mit Gaspar.

Alle Ortsteile finden Sie auf Immobilienmakler Aldenhoven, die Nachbarn unter Dürboslar, Koslar, Merzenhausen. Vermieter finden alles zur Vermietung. Kristin Gaspar erreichen Sie unter 02421 95 93 640 oder über das Kontaktformular.
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Leben in Engelsdorf: Dorfgemeinschaft mit Jülich vor der Tür

Das Dorfleben tragen die Löschgruppe der Feuerwehr, die Interessengemeinschaft Engelsdorf mit dem Bürgerhaus und die Maigesellschaft Koslar-Engelsdorf, die es seit 1857 gibt. Engelsdorf gehört zur Pfarre St. Adelgundis in Koslar; Grundschule und Kitas sind in Koslar und Aldenhoven.

Engelsdorf ist mit dem Anruf-Sammel-Taxi erreichbar, an Schultagen fährt die Linie 274. Die Jülicher Innenstadt und die A 44 sind in wenigen Minuten erreicht.

Nachbarorte und Wege von Engelsdorf

Entfernungen: Fahrstrecke mit dem Auto laut Google Maps.

Immobilienmakler Engelsdorf: in vier Schritten zum Verkauf

Was das Team Gaspar für Eigentümer in Engelsdorf übernimmt – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Bodenrichtwerte 2026 in Engelsdorf – Wohnbauland (Quelle: BORIS NRW)

Lage in Engelsdorf Bodenrichtwert Stichtag
Engelsdorf (Zone 77) 200 €/m² 01.01.2026

Was Grundstücke in Engelsdorf 2026 wert sind

BORIS NRW nennt für Wohnbauland in Engelsdorf 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026); im benachbarten Dürboslar sind es 230 bis 250 €/m², in Jülich-Koslar 250 €/m². Der Bodenrichtwert betrifft nur den Boden. Für Ihr Haus zählen dazu Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energiebedarf. Die erste Einschätzung ist kostenfrei; ein Gutachten erstellen wir gegen Honorar, das bei einem Verkauf über uns verrechnet wird. Mehr dazu: Immobilienbewertung Aldenhoven.

Häuser und Wohnungen rund um Engelsdorf

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Kurze Frage zu Ihrem Haus in Engelsdorf?

Schreiben Sie Kristin Gaspar per WhatsApp, ob es um Verkauf, Vermietung oder eine erste Idee geht. Sie antwortet persönlich.

02421 / 95 93 640

Fragen und Antworten: Immobilien in Engelsdorf

Welcher Immobilienmakler in Engelsdorf ist mein Ansprechpartner?

Gaspar Immobilienberatung ist Ihr Immobilienmakler in Engelsdorf. Sie sprechen mit Inhaberin Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK); ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung gehört zum Team. Büros: Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, und Kreuzau, Brigidastraße 15. Telefon 02421 95 93 640. Alle Ortsteile: Immobilienmakler Aldenhoven.

Was ist mein Haus in Engelsdorf wert?

Grundstück, Gebäude und Lage bestimmen den Preis. Für Wohnbauland gelten 200 €/m² (BORIS NRW, Stichtag 01.01.2026). Beim Haus kommen Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energieausweis dazu. Die erste Einschätzung ist kostenfrei.

Findet sich für ein Haus in einem so kleinen Ort ein Käufer?

Ja, wenn die Vermarktung stimmt. Wir sprechen gezielt Käufer an, die ländlich wohnen und trotzdem schnell in Jülich oder an der A 44 sein wollen, und nutzen unsere Interessentenkartei.

Was kostet der Verkauf mit Makler in Engelsdorf?

Provision fällt nur an, wenn verkauft wird; die Höhe vereinbaren wir vorher schriftlich. Bei Einfamilienhaus und Eigentumswohnung teilen sich Verkäufer und Käufer sie seit Dezember 2020 je zur Hälfte. Fotos, Grundriss und Vermarktung sind enthalten.

Wie lebt es sich in Engelsdorf?

Sehr ruhig und familiär, mit enger Verbindung nach Koslar über Pfarre und Maigesellschaft. Jülich liegt direkt nebenan.

Vermieten Sie auch Häuser und Wohnungen in Engelsdorf?

Ja. Wir setzen die Miete an, erstellen Exposé und Anzeige, prüfen die Bewerber samt Bonität und begleiten Mietvertrag und Übergabe.

Wer bewertet ein geerbtes Haus in Engelsdorf?

Unser zertifizierter Sachverständiger erstellt ein neutrales Verkehrswertgutachten in kompakter Form, auf das sich Erben, Finanzamt oder Amtsgericht stützen können. Ein Verkauf ist dafür nicht nötig; das Honorar verrechnen wir, wenn Sie später über uns verkaufen.

Wie weit ist das Maklerbüro von Engelsdorf entfernt?

Zum Büro Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, sind es rund 34 Minuten (26,8 km), zum Büro Kreuzau rund 38 Minuten (38,3 km, Google Maps). Wir kommen gern zu Ihnen. Nebenan sind wir in Dürboslar für Sie da.

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Unsere Kunden und Ihre Zufriedenheit

  • Vanessa Schuster

    vor einem Monat

  • Ali Terzijaj

    vor 6 Monaten

    Sehr freundlich und kompetent!Super!!

  • Engin Tuna

    vor 7 Monaten

  • Samuel Cancedda

    vor 7 Monaten

  • Ralf Richarz

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar ist ein Makler, den man definitiv weiter empfehlen kann.Er hat mit seiner kompetenten, korrekten und ruhigen Art inSchritt 1 mit Wertgutachten und Energieausweis unseres Hauses; in Schritt 2 mit der Veräußerung sehr geholfen. Durch Einsatz moderner Technik und …

  • P K

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar hat uns ein Haus zur Miete vorgestellt und war dabei von Anfang an sehr sympathisch und freundlich. Er hat sich Zeit genommen, alles in Ruhe zu erklären, und wir hatten sofort ein gutes Gefühl. Man merkt, dass er mit viel Engagement arbeitet. Wir waren sehr zufri…

  • Ursula Moog

    vor einem Jahr

    Wir möchten uns für die professionelle Zusammenarbeit mit Herrn Gaspar als Immobilienmakler und Sachverständiger bedanken.Herr Gaspar hat uns durch seine Fachkenntnisse immer gut beraten, immer jederzeit, zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt.Herr Gaspar war jed…

  • Anja & Dirk Schmitz/Zimmer

    vor 2 Jahren

    pragmatisch, sehr angenehm im Umgang.Da wir nicht vor Ort sein können, hat Herr Gaspar die Vermietung einer Wohnung übernommen.Nach anfänglicher Skepsis gegenüber Maklern im allgemeinen (sorry - haben wir die Arbeit und die Art bei der Vermittlung von Herrn Gaspar schätzt…

  • Stani Agaltsev

    vor 2 Jahren

    Ich möchte mich herzlich bei Herrn Gaspar für den äußerst angenehmen und informativen Besichtigungstermin bedanken, der kürzlich für uns organisiert wurde.Von Anfang an hat Herr Gaspar durch seine Professionalität und sein umfangreiches Wissen über die Immobilie und die Um…
Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
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Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
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Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

Ihr nächster Schritt

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Auf unserer Seite für Aldenhoven finden Sie alle Leistungen und Ihre Ansprechpartnerin.

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