Ihr Immobilienmakler in Dürboslar (Aldenhoven)


Haus oder Wohnung in Dürboslar verkaufen, vermieten oder bewerten – Büro Düren in rund 32 Minuten.

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Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Über 100 Google-Bewertungen an zwei Standorten

Was Eigentümer aus Aldenhoven, Jülich und Düren über uns schreiben, steht in unseren Google-Bewertungen.

Ihre Ansprechpartnerin für Dürboslar

Kristin Gaspar, Inhaberin und Immobilienmaklerin (IHK), betreut Eigentümer in Dürboslar persönlich, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Zu ihrem Team gehört ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Ob alter Hof nahe St. Ursula oder Einfamilienhaus am Ortsrand: Wir hören zuerst zu.
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Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin für Dürboslar in Aldenhoven

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Immobilienmakler Dürboslar: zwischen B 56 und A 44

Dürboslar liegt nördlich des Hauptorts Aldenhoven, östlich von Siersdorf, westlich von Engelsdorf und südlich von Freialdenhoven. Am östlichen Ortsrand verläuft die B 56, südlich die A 44. Als Immobilienmakler in Dürboslar begleitet die Gaspar Immobilienberatung Eigentümer, die verkaufen, vermieten oder den Wert ihres Hauses kennen möchten.

Wasserburg und Hallenkirche
Erstmals erwähnt wird Dürboslar 898. Die Wasserburg Dürboslar ist 1478 urkundlich belegt. Bis Ende des 18. Jahrhunderts gehörte der Ort zum Herzogtum Jülich, 1787 lebten hier 366 Menschen. Die heutige Hallenkirche St. Ursula entstand 1904 bis 1906 und überstand den Zweiten Weltkrieg. Seit 1972 gehört Dürboslar zu Aldenhoven.

Haus verkaufen in Dürboslar
In Dürboslar stehen alte Hofanlagen und Häuser im Ortskern sowie Einfamilienhäuser aus den letzten Jahrzehnten. BORIS NRW nennt für Wohnbauland 230 bis 250 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Käufer schätzen die Lage zwischen Aldenhoven und Jülich mit schnellem Weg zur A 44. Wir übernehmen Unterlagen, Exposé, Anzeigen und Besichtigungen. Den Ablauf beschreibt Immobilienverkauf mit Gaspar.

Alle Ortsteile finden Sie auf Immobilienmakler Aldenhoven, die Nachbarn unter Siersdorf, Engelsdorf, Freialdenhoven. Vermieter finden alles zur Vermietung. Kristin Gaspar erreichen Sie unter 02421 95 93 640 oder über das Kontaktformular.
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Leben in Dürboslar: Dorf mit kurzen Wegen

Dürboslar ist ein ruhiges Dorf mit Kirche und Vereinsleben. Kitas, Grundschule und Gesamtschule liegen im nahen Aldenhoven, die Johannesschule in Siersdorf ist ebenso schnell erreicht. Einkaufen kann man in Aldenhoven und Jülich.

Die Buslinie 90 fährt durch Dürboslar, ergänzt durch das Anruf-Sammel-Taxi und an Schultagen die Linien 274 und 275. B 56 und A 44 liegen direkt am Ort.

Nachbarorte und Wege von Dürboslar

Entfernungen: Fahrstrecke mit dem Auto laut Google Maps.

Immobilienmakler Dürboslar: in vier Schritten zum Verkauf

Was das Team Gaspar für Eigentümer in Dürboslar übernimmt – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Bodenrichtwerte 2026 in Dürboslar – Wohnbauland (Quelle: BORIS NRW)

Lage in Dürboslar Bodenrichtwert Stichtag
Dürboslar (Zone 80) 230 €/m² 01.01.2026
Dürboslar (Zone 78) 250 €/m² 01.01.2026

Was Grundstücke in Dürboslar 2026 wert sind

BORIS NRW nennt für Wohnbauland in Dürboslar 230 €/m² (Stichtag 01.01.2026); in Freialdenhoven sind es 200 €/m², in Siersdorf 260 €/m². Der Bodenrichtwert betrifft nur den Boden. Für Ihr Haus zählen dazu Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energiebedarf. Die erste Einschätzung ist kostenfrei; ein Gutachten erstellen wir gegen Honorar, das bei einem Verkauf über uns verrechnet wird. Mehr dazu: Immobilienbewertung Aldenhoven.

Häuser und Wohnungen rund um Dürboslar

Unsere aktuellen Angebote aus Aldenhoven und dem Kreis Düren. Nichts Passendes dabei? Wir nehmen Ihren Suchwunsch auf.
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Kurze Frage zu Ihrem Haus in Dürboslar?

Schreiben Sie Kristin Gaspar per WhatsApp, ob es um Verkauf, Vermietung oder eine erste Idee geht. Sie antwortet persönlich.

02421 / 95 93 640

Fragen und Antworten: Immobilien in Dürboslar

Welcher Immobilienmakler in Dürboslar ist mein Ansprechpartner?

Gaspar Immobilienberatung ist Ihr Immobilienmakler in Dürboslar. Sie sprechen mit Inhaberin Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK); ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung gehört zum Team. Büros: Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, und Kreuzau, Brigidastraße 15. Telefon 02421 95 93 640. Alle Ortsteile: Immobilienmakler Aldenhoven.

Was ist mein Haus in Dürboslar wert?

Grundstück, Gebäude und Lage bestimmen den Preis. Für Wohnbauland gelten 230 €/m² (BORIS NRW, Stichtag 01.01.2026). Beim Haus kommen Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energieausweis dazu. Die erste Einschätzung ist kostenfrei.

Wer kauft in Dürboslar?

Oft Familien aus Aldenhoven, Jülich und Aachen, die mehr Grundstück wollen und trotzdem schnell an der Autobahn sein möchten. Wir stellen Ihr Haus so vor, dass Lage, Garten und Fahrzeiten gleich klar sind.

Was kostet der Verkauf mit Makler in Dürboslar?

Provision fällt nur an, wenn verkauft wird; die Höhe vereinbaren wir vorher schriftlich. Bei Einfamilienhaus und Eigentumswohnung teilen sich Verkäufer und Käufer sie seit Dezember 2020 je zur Hälfte. Fotos, Grundriss und Vermarktung sind enthalten.

Wie lebt es sich in Dürboslar?

Ruhig und ländlich, mit St. Ursula im Ortskern und Aldenhoven direkt nebenan.

Vermieten Sie auch Häuser und Wohnungen in Dürboslar?

Ja. Wir setzen die Miete an, erstellen Exposé und Anzeige, prüfen die Bewerber samt Bonität und begleiten Mietvertrag und Übergabe.

Wer bewertet ein geerbtes Haus in Dürboslar?

Unser zertifizierter Sachverständiger erstellt ein neutrales Verkehrswertgutachten in kompakter Form, auf das sich Erben, Finanzamt oder Amtsgericht stützen können. Ein Verkauf ist dafür nicht nötig; das Honorar verrechnen wir, wenn Sie später über uns verkaufen.

Wie weit ist das Maklerbüro von Dürboslar entfernt?

Zum Büro Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, sind es rund 32 Minuten (31,6 km), zum Büro Kreuzau rund 35 Minuten (35,1 km, Google Maps). Wir kommen gern zu Ihnen. Nebenan sind wir in Siersdorf für Sie da.

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Unsere Kunden und Ihre Zufriedenheit

  • Vanessa Schuster

    vor einem Monat

  • Ali Terzijaj

    vor 6 Monaten

    Sehr freundlich und kompetent!Super!!

  • Engin Tuna

    vor 7 Monaten

  • Samuel Cancedda

    vor 7 Monaten

  • Ralf Richarz

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar ist ein Makler, den man definitiv weiter empfehlen kann.Er hat mit seiner kompetenten, korrekten und ruhigen Art inSchritt 1 mit Wertgutachten und Energieausweis unseres Hauses; in Schritt 2 mit der Veräußerung sehr geholfen. Durch Einsatz moderner Technik und …

  • P K

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar hat uns ein Haus zur Miete vorgestellt und war dabei von Anfang an sehr sympathisch und freundlich. Er hat sich Zeit genommen, alles in Ruhe zu erklären, und wir hatten sofort ein gutes Gefühl. Man merkt, dass er mit viel Engagement arbeitet. Wir waren sehr zufri…

  • Ursula Moog

    vor einem Jahr

    Wir möchten uns für die professionelle Zusammenarbeit mit Herrn Gaspar als Immobilienmakler und Sachverständiger bedanken.Herr Gaspar hat uns durch seine Fachkenntnisse immer gut beraten, immer jederzeit, zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt.Herr Gaspar war jed…

  • Anja & Dirk Schmitz/Zimmer

    vor 2 Jahren

    pragmatisch, sehr angenehm im Umgang.Da wir nicht vor Ort sein können, hat Herr Gaspar die Vermietung einer Wohnung übernommen.Nach anfänglicher Skepsis gegenüber Maklern im allgemeinen (sorry - haben wir die Arbeit und die Art bei der Vermittlung von Herrn Gaspar schätzt…

  • Stani Agaltsev

    vor 2 Jahren

    Ich möchte mich herzlich bei Herrn Gaspar für den äußerst angenehmen und informativen Besichtigungstermin bedanken, der kürzlich für uns organisiert wurde.Von Anfang an hat Herr Gaspar durch seine Professionalität und sein umfangreiches Wissen über die Immobilie und die Um…
Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
Route planen

Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
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Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

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Auf unserer Seite für Aldenhoven finden Sie alle Leistungen und Ihre Ansprechpartnerin.

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