Ihr erfahrener Immobilienmakler in Düren und Umgebung - Gaspar Immobilienberatung
Wir verkaufen, vermiete Ihre Immobilie in Düren
Ihre Immobilie in Düren ist es WERT!
An dieser Stelle möchten wir uns Ihnen gerne vorstellen: Wir sind die Gaspar Immobilienberatung rund um Inhaberin Kristin Gaspar – Ihr persönlicher Immobilienpartner in Düren.
Unsere Wurzeln liegen in der Rureifel: Zunächst führte uns unser Weg nach Nideggen , wo wir 2017 ein Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung gründeten. Ein Jahr später erweiterten wir unser Leistungsspektrum um die Vermietung von Immobilien und ließen uns in Kreuzaunieder. Seit 2023 sind wir mit unserem Büro in Düren-Lendersdorf auch direkt in Düren für Sie vor Ort – mit Kompetenz, Erfahrung und regionaler Verbundenheit.
Für uns stehen Qualität, fachliche Kompetenz und vor allem die persönliche, individuelle Betreuung unserer Kunden im Mittelpunkt.
Neben einer zertifizierten Wertermittlung Ihrer Immobilie im Kreis Düren bieten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept – exakt auf Ihre Immobilie abgestimmt – sowie eine persönliche Begleitung durch uns als Ihren direkten Ansprechpartner.
Wenn Sie also einen erfahrenen, ortskundigen Makler in Düren suchen, der großen Wert auf persönliche Betreuung legt, sind Sie bei uns genau richtig.
Auf unserer Website finden Sie zahlreiche hilfreiche Informationen rund um den Immobilienmarkt in Düren, aktuelle Angebote sowie wertvolle Tipps beim Verkauf Ihrer Immobilie oder zur Vermietung Ihrer Immobilie.
Da sich die meisten Menschen in ihrem Leben nur einmal mit dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie beschäftigen, ist fachkundige Unterstützung besonders wichtig. In der Regel geht es um hohe Summen – daher sind eine professionelle Beratung und eine fundierte Marktwertermittlung unbedingt zu empfehlen.
Qualität statt Quantität - Lokal statt Bundesweit
Kontakten Sie uns noch Heute kostenlos und unverbindlichUnsere Wurzeln liegen in der Rureifel: Zunächst führte uns unser Weg nach Nideggen , wo wir 2017 ein Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung gründeten. Ein Jahr später erweiterten wir unser Leistungsspektrum um die Vermietung von Immobilien und ließen uns in Kreuzaunieder. Seit 2023 sind wir mit unserem Büro in Düren-Lendersdorf auch direkt in Düren für Sie vor Ort – mit Kompetenz, Erfahrung und regionaler Verbundenheit.
Für uns stehen Qualität, fachliche Kompetenz und vor allem die persönliche, individuelle Betreuung unserer Kunden im Mittelpunkt.
Neben einer zertifizierten Wertermittlung Ihrer Immobilie im Kreis Düren bieten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept – exakt auf Ihre Immobilie abgestimmt – sowie eine persönliche Begleitung durch uns als Ihren direkten Ansprechpartner.
Wenn Sie also einen erfahrenen, ortskundigen Makler in Düren suchen, der großen Wert auf persönliche Betreuung legt, sind Sie bei uns genau richtig.
Auf unserer Website finden Sie zahlreiche hilfreiche Informationen rund um den Immobilienmarkt in Düren, aktuelle Angebote sowie wertvolle Tipps beim Verkauf Ihrer Immobilie oder zur Vermietung Ihrer Immobilie.
Da sich die meisten Menschen in ihrem Leben nur einmal mit dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie beschäftigen, ist fachkundige Unterstützung besonders wichtig. In der Regel geht es um hohe Summen – daher sind eine professionelle Beratung und eine fundierte Marktwertermittlung unbedingt zu empfehlen.
Qualität statt Quantität - Lokal statt Bundesweit
Zufriedene Kunden
Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns an erster Stelle. Die positiven Bewertungen auf der Bewertungsplattform "Provenexpert" zeigen dies. Überzeugen auch Sie sich von unserer Kompetenz und unserem exzellenten Service!
Top bewertet in der Region
Bei uns gibt es nicht nur den üblichen Maklerservice wie Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Düren. Sie erhalten auch den vollen Service eines Immobiliengutachters, der den Rundumservice für Ihre Immobilie abrundet.
5,0
Exzellent
Basierend auf 62 Bewertungen
Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen
Ein Ansprechpartner
Mit Kristin Gaspar haben Sie immer den gleichen Ansprechpartner. Maklerservice von A bis Z durch Ihren vertrauensvollen Immobilienmakler. Sie wissen heute schon, dass Kristin Gaspar und unser Team Ihre Immobilie bis zum erfolgreichen Verkauf oder Vermietung betreut, so ist Qualität von Anfang bis Ende gewährleistet. Maklerservice persönlich und kompetent von Mensch zu Mensch, das ist unser Motto.
Jederzeit erreichbar
Unsere Betreuung und unser Service für Sie kennen keine Uhrzeiten. Montags bis samstags von 8 bis 20 Uhr sind wir für Sie erreichbar. Interessentenanfragen und Kundenrückfragen werden rund um die Uhr beantwortet, der moderne Makler nutzt dafür unter anderem auch ganz unkompliziert Whatsapp oder e mail.
Qualifiziert und flexibel
Die Zufriedenheit unserer Kunden ist unser Ziel. Für den perfekten Verkauf, die Vermietung oder auch die Immobilienbewertung gibt es kein Drehbuch. Es gibt meisten immer so etwas wie "Showstopper", aber wir gehen diese Probleme mit unserem fundierten Fachwissen und unserer Erfahrung im Immobilienbereich an, um eine erfolgreiche Vermarktung der Immobilie zu gewährleisten.
Digitales Marketing
Bei der Vermarktung von Immobilien im Kreis Düren mit Gaspar immer "up to date", denn das digitale Zeitalter schreitet voran und wir rücken Ihre Immobilie zum Beispiel mit Immobilien-Videos ins rechte Licht, dies hebt Ihr Objekt von anderen ab. Bei uns macht es keinen Unterschied, ob Sie eine Immobilie vermieten oder verkaufen, Professionalität wird immer gewährt unabhängig vom Auftragsvolumen.
Social Media Marketing
Inserieren auf den gängigen Immobilienportalen wie Immobilienscout oder Ebay Kleinanzeigen kann jeder. Potenzielle Käufer und Mieter suchen heute aber auch aktiv in sozialen Netzwerken wie Facebook, Instagram und Co. nach Immobilien in Düren. Als professioneller Immobilienmakler in Düren machen wir uns diese Kanäle zunutze und bewerben Ihre Immobilie entsprechend auf diesen Kanälen.
Mehr Service als Makler
Gaspar bietet mehr Service als nur den Verkauf und die Vermietung von Immobilien in 52349 Düren! Mit unserem zertifizierten Immobiliengutachter erstellen wir Ihnen unter anderem Wohnflächenberechnungen und Grundrisse für Ihre Steuererklärung oder Baufinanzierung oder helfe Ihnen auch gerne mit Wertgutachten und Kaufbegleitungen. Alles aus einer Hand!
Sie suchen einen kompetenten Makler für die Vermietung Ihrer Immobilie in Düren?
Lokale Marktkenntnis: Aktuelles und Wissenswertes aus Düren
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Immobilienbewertung
Die Bewertung ist das A und O im Verkaufsprozess. Eine falsche Einschätzung kostet Sie bares Geld! Vertrauen Sie unserem Wissen als Immobiliengutachter.
Barrierefreiexperte
Barrierefreiheit geht uns früher oder später alle an. Doch nicht überall wo Barrierefrei draufsteht ist auch Barrierefrei drin. Wir beraten Sie im Hinblick auf die DIN18040.
Experte-Schadenerkennung
Ob Setzrisse oder Feuchtigkeit – wir beurteilen solche Mängel exklusiv und zeigen Ihnen, wie sie den Marktwert Ihrer Immobilie beeinflussen.
Kostenlos & unverbindlich
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Erhalten Sie in wenigen Minuten eine erste Werteinschätzung auf Basis aktueller Marktdaten – auf Wunsch persönlich erläutert von unserem zertifizierten Sachverständigen aus der Region.
- Aktuelle Marktdaten für Ihre Lage
- Ergebnis bequem per E-Mail
- Persönlicher Ansprechpartner vor Ort
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Jetzt Immobilie bewertenDauert ca. 3 Minuten · 100 % kostenlos
Ein paar interessante Fakten zum Immobilienmarkt von Düren und Umgebung
Die Stadt Düren ist eine mittelgroße Kreisstadt mit rund 91.000 Einwohnern und am Nordrand der Eifel. Sie stellt gleichzeitig den Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises dar und gilt als ein beliebtes und wichtiges Mittelzentrum der Region. Genau zwischen Köln und Aachen gelegen, bietet Düren eine perfekte, geografische Lage für Unternehmen sowie Berufstätige gleichermaßen. Auch verkehrstechnisch bietet die Stadt Düren zahlreiche Vorteile: sie liegt direkt an der Bundesautobahn A4 (von Aachen nach Görlitz) sowie an der Bahnstrecke von Köln nach Aachen. Neben dem Alten Stadtgebiet ist die Stadt Düren zudem in folgende Stadtteile untergliedert:
Mit rund 2.703,45 Euro pro Quadratmeter liegen die Immobilienpreise der Stadt etwas über dem Nordrhein-Westfalen-üblichen Schnitt in Höhe von 2.410,00 Euro pro Quadratmeter. Dieser Umstand ist dadurch begründet, dass die Immobilienpreise der Stadt innerhalb der vergangenen Jahre einer deutlichen Steigerung unterlegen haben - dies können wir Ihnen als erfahrener Immobilienmakler Düren und Experte in der Immobilienbewertung durchaus bescheinigen! Da vor allem der Bedarf an Privatimmobilien trotz steigender Zinsen aktuell sehr hoch ist, erscheint genau jetzt der ideale Verkaufszeitpunkt für Eigentumswohnungen egal ob Zweizimmerwohnung, Dreizimmerwohnung oder Vierzimmerwohnung, Ein- oder Mehrfamilienhäuser innerhalb der Stadt Düren sowie in dessen unmittelbaren Umgebung. Folgende Immobilienverkaufspreise können aktuell je nach Haus- oder Wohnungsgröße im Stadtgebiet realisiert werden:
größer 30 Quadratmetern Wohnfläche
1.202,82 Euro ( EUR / qm)
1.202,82 Euro ( EUR / qm)
größer 60 Quadratmetern Wohnfläche
2.082,26 Euro ( EUR / qm )
2.082,26 Euro ( EUR / qm )
größer 100 Quadratmetern Wohnfläche
3.047,04 Euro ( EUR / qm )
3.047,04 Euro ( EUR / qm )
Immobilienberater im Kreis Düren gesucht?
Jetzt anrufen: 02421 / 9593640 oder e mail mail@gaspar-immobilienberatung.de
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Nutzen Sie die Leistungen Ihres Immobilienmakler Düren für folgende VerkaufsartenImmobilienmakler Düren kontaktieren
Indem Sie die professionelle Hilfe Ihrer Immobilienagentur nutzen, können Sie Ihre individuelle Immobilie im Schnitt 5 bis 6 Wochen schneller verkaufen. Darüber hinaus erzielen Sie mit der Expertise Ihres Maklers in Düren einen durchschnittlich bis zu 10 Prozent höheren Kaufpreis als im Alleingang. Eine frühzeitige und strukturierte Abwicklung sorgt zusätzlich für einen stressfreien Verkaufsprozess. Wenn Sie also Interesse an unseren Leistungen im Bereich Immobilien verkaufen haben, dann nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf! Viele zufriedene Kunden sprechen eine klare Empfehlung aus – denn ein persönliches, grosszügiges Engagement ist für uns selbstverständlich. Gern erhalten Sie von uns ein kostenloses sowie unverbindliches Beratungsgespräch. Als empfehlenswerter Immobilienpartner in Düren freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und wünschen Ihnen bis dahin alles Gute!
Als Immobilienmakler Düren bieten wir Ihnen diverse Leistungen in puncto Immobilien Düren verkaufen
Als langjährig erfahrener Immobilienmakler Düren erhalten Sie von uns ein umfassendes Spektrum an Leistungen, welches alle Phasen im Bereich Immobilien Düren verkaufen abdeckt. Im Folgenden sollen daher einmal alle Leistungsbereiche Ihres Immobilienbüro Düren - je nach Projektphase - für Ihren individuellen Immobilienverkauf in Düren, die Sie bei uns erhalten können, aufgezeigt werden:
Wertermittlungsphase
hier ermittlen wir den Wert Ihrer Immobilie anhand offiziell anerkannter Wertermittlungsverfahren (zum Beispiel per Sachwert-, Vergleichswert- oder Ertragswertverfahren)
hier ermittlen wir den Wert Ihrer Immobilie anhand offiziell anerkannter Wertermittlungsverfahren (zum Beispiel per Sachwert-, Vergleichswert- oder Ertragswertverfahren)
Recherche-Phase
hier tragen wir sämtliche Objektpläne sowie Protokolle über Ihr Verkaufsobjekt zusammen, erstelle bei Bedarf Grundrisse oder Wohnflächenberechnungen
hier tragen wir sämtliche Objektpläne sowie Protokolle über Ihr Verkaufsobjekt zusammen, erstelle bei Bedarf Grundrisse oder Wohnflächenberechnungen
Vermarktungsphase
in dieser fertigt Ihre Immobilienfirma Düren verkaufsförderliche Unterlagen wie zum Beispiel Exposés, Online-Inserate oder Zeitungsanzeigen für Sie an
in dieser fertigt Ihre Immobilienfirma Düren verkaufsförderliche Unterlagen wie zum Beispiel Exposés, Online-Inserate oder Zeitungsanzeigen für Sie an
Besichtigungsphase
diese umfasst die Planung, Konzeption, zeitliche Organisation sowie Durchführung von Besichtigungsterminen mit privaten und gewerblichen Kaufinteressenten
diese umfasst die Planung, Konzeption, zeitliche Organisation sowie Durchführung von Besichtigungsterminen mit privaten und gewerblichen Kaufinteressenten
Verkaufsphase
in dieser erzieln wir mit den Kaufinteressenten Einigung über den angestrebten Verkaufspreis und führe als Makler Düren im gleichen Atemzug Notar-Termine sowie die Unterzeichnung des Kaufvertrags durch
in dieser erzieln wir mit den Kaufinteressenten Einigung über den angestrebten Verkaufspreis und führe als Makler Düren im gleichen Atemzug Notar-Termine sowie die Unterzeichnung des Kaufvertrags durch
Schlüsselübergabephase
bei dieser übergeben wir, als Ihr Makler Düren alle Unterlagen und die Schlüssel des Objekts an den neuen Besitzer, wodurch der Verkauf dann als abgeschlossen gilt
bei dieser übergeben wir, als Ihr Makler Düren alle Unterlagen und die Schlüssel des Objekts an den neuen Besitzer, wodurch der Verkauf dann als abgeschlossen gilt
Unsere Top-Angebot in Düren
Diese Aussicht im Rurtal ist EINZIGARTIG
KreuzauEinfamilienhaus
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Kreuzau Schlagstein vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine beeindruckende Lage mit weitem Blick ins Rurtal. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.374 m² präsentiert sich die im Jahr 1966 erbaute Immobilie heute in einem aufwendig, hochwertig und modern sanierten Zustand und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung sowie einer Energieeffizienzklasse A.Die Wohnfläche von ca. 209 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer und bietet damit ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice-Bereich. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC.Eines der Highlights ist der Kamin, der den Wohnbereich um eine behagliche Atmosphäre erweitert. Von der Terrasse und dem Balkon genießen Sie eine außergewöhnliche Aussicht ins idyllische Rurtal, die dieses Haus zu einem ganz besonderen Rückzugsort macht.Aufteilung:EG- Hobbyraum / Werkstatt- Gästezimmer / Büro mit BadOG- Küche- Esszimmer- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Bad- WCOG II- Galerie (Büro)- Zimmer- Schlafzimmer- BadDie Immobilie steht sofort zur Verfügung. Lediglich einige restliche Arbeiten sind noch auszuführen und müssen mit einkalkuliert werden; das hierfür benötigte Baumaterial ist bereits vorhanden und im Kauf enthalten. Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Qualität und Lage - ideal für Käufer, die Wert auf modernes Wohnen in besonderem Ambiente legen.
Alle Immobilienangebote in Düren und Umgebung
-
Etagenwohnung
Düren
645,- €
-
Zweifamilienhaus
Nörvenich
512.940,- €
-
Zweifamilienhaus
Nörvenich
477.920,- €
-
Bungalow
Nörvenich
375.950,- €
-
Zweifamilienhaus
Swisttal / Morenhoven
379.000,- €
-
Mehrfamilienhaus
Hürtgenwald
749.000,- €
-
Zweifamilienhaus
Nörvenich
502.640,- €
-
Einfamilienhaus
Kreuzau
115.000,- €
-
Einfamilienhaus
Langerwehe
950,- €
-
Einfamilienhaus
Kreuzau / Obermaubach
519.000,- €
-
Mehrfamilienhaus
Düren
549.000,- €
-
Einfamilienhaus
Kreuzau
585.000,- €
Immobilienmakler Düren: Unsere Leistungen für Immobilien-Verkäufer
Immobilienbewertung
zertifizierte Marktpreisanalyse
Moderne Vermarktung
1 Ansprechpartner, von der Bewertung bis zum Notartermin
Fotografie & Exposé-Erstellung
Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei
Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen
Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
Besichtigungstermine
Bonitätsprüfung der Interessenten
Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
Erstellung des Energieausweises
Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
Prüfung der Finanzierung des Käufers
Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da
Wie Sie sehen, bieten wir Ihnen als erfahrener und spezialisierter Makler für Immobilien Düren ein vielfältiges und kontinuierlich ausgebautes Leistungsspektrum, das alle Phasen Ihres individuellen Verkaufsprozesses abdeckt. Durch unser starkes Netzwerk regionaler Partner – darunter Immobilienfotografen, Finanzierungsberater und Notare – erhalten Sie einen erstklassigen Rundum-Service mit individueller Betreuung.
Unsere Wohn- und Gewerbeimmobilien im Kreisgebiet:
Gaspar Immobilienberatung | Leicht zu erreichen
Gaspar Immobilienberatung - Immobilienmakler Düren befindet sich in der Hüttenstraße 33 im Stadtteil Lendersdorf - nur etwa 10 Minuten vom Zentrum Dürens entfernt. Die Lage ist verkehrsgünstig und gleichzeitig ruhig - ideal für persönliche Gespräche zu Themen wie Immobilienbewertung, Kauf oder Verkauf. Die Büroräume bieten eine angenehme Atmosphäre für individuelle Beratung.Unsere genaue Adresse lautet:
Hüttenstraße 33
52355 Düren
Öffnungszeiten:
Mo-Sa: 08:00-20:00
So: geschlossen
Die Anfahrt aus der Dürener Innenstadt erfolgt bequem über die Nideggener Straße und Kreuzauer Straße. Je nach Verkehr erreichen Sie uns in etwa 10 Minuten Fahrzeit. Auch aus benachbarten Orten wie Kreuzau oder Jülich ist der Standort gut erreichbar. Parkmöglichkeiten finden Sie direkt an der Straße vor dem Gebäude.
Besuchen Sie uns gerne! Gaspar Immobilienberatung - Immobilienmakler in Düren
Telefonnummer Mail
+4924219593640 mail@gaspar-immobilienberatung.de
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler in Düren und Umgebung häufig stellen
+Immobilienmakler Düren gesucht? Das zeichnet Gaspar Immobilienberatung als Immobilienmakler für Düren aus
+Düren Makler Leistungen - alles rund um Ihre Immobilie
+Einzugsgebiet in Düren und in Ihrer Nähe
Zwei Standorte im Kreis Düren
Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen
Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.
Öffnungszeiten
- Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
- Sonntaggeschlossen
Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!
Immobilienmakler Düren: Wie dürfen wir Sie unterstützen?
Setzen Sie auf den erfolgreichen Verkauf von Immobilien. Makler zu sein, heißt für uns, Ihre Immobilie zu einem guten Preis zu verkaufen. Erfahren Sie mehr über unsere Dienstleistungen als Immobilienmakler . Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich gerne auch per whatsapp oder e mail.
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