Immobilie verkaufen in Düren

Ein Verkauf beginnt selten mit dem Inserat. Er beginnt mit der Frage, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Düren heute wert ist – und was danach auf Sie zukommt. Eine erste Einschätzung bekommen Sie bei uns online in wenigen Minuten. Den Preis, mit dem Sie an den Markt gehen, ermitteln wir vor Ort, mit der Erfahrung aus unserem eigenen Bewertungsbüro. Danach begleiten Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK), und unser Team Sie persönlich bis zum Notartermin. Unser Büro in Lendersdorf liegt mitten in Ihrem Markt.

Erste Werteinschätzung online · Erstgespräch vereinbaren

Bei uns wissen Sie, mit wem Sie sprechen

Kristin Gaspar

Inhaberin, Immobilienmaklerin (IHK). Sie begleitet Ihren Verkauf vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe – und ist auch danach für Sie erreichbar. Telefon 02421 9593640 · WhatsApp 0151 26980954

Oliver Müller

Immobilienmakler (IHK) im Verkauf. Telefon 02421 9593640

Was hinter unserer Bewertung steht

• Gaspar Immobilienberatung ist durch die Sprengnetter Akademie in der Immobilienbewertung zertifiziert.
• Aufgewachsen im Hürtgenwald, angefangen 2017 mit einem Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung in Nideggen. Seit 2018 sind wir in Kreuzau, seit 2023 auch in Düren-Lendersdorf.
• Zusätzlich Sprengnetter-zertifiziert für Barrierefreiheit (DIN 18040) und für Schadenerkennung – wichtig, wenn Risse, Feuchtigkeit oder ein Umbau fürs Alter den Wert beeinflussen.
• Erlaubnis nach § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Düren. Mitglied im BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft.

Zwei Büros, kurze Wege: Hüttenstraße 33 in Düren-Lendersdorf und Brigidastraße 15 in Kreuzau. Montags bis samstags von 8 bis 20 Uhr erreichbar.

Unser Team kennenlernen

Persönlich, lokal, einfach anders

Vermittlung und Bewertung aus einer Hand

Den Wert ermittelt unser eigenes Bewertungsbüro, den Verkauf begleitet dasselbe Team. Sie müssen nichts doppelt erklären.

Ein fester Ansprechpartner

Sie wissen von Anfang an, wer Ihre Immobilie betreut – bis zum Notartermin und auch danach.

Erreichbar, wenn Sie Zeit haben

Montags bis samstags von 8 bis 20 Uhr, per Telefon, WhatsApp oder E-Mail.

Käufer, die schon suchen

In unserer Interessentenkartei sind Suchkunden vorgemerkt. Auf Wunsch bieten wir Ihre Immobilie nur ihnen an – ohne öffentliche Anzeige.

Eine Präsentation, die zeigt, was da ist

Fotos mit professioneller Ausrüstung, Grundriss, auf Wunsch Video und 3D-Rundgang – auf den Portalen, in regionalen Medien und in den sozialen Netzwerken.

Auch wenn es kompliziert wird

Erbschaft, Trennung, Leerstand: Wir beziehen die Bewertung direkt ein und kümmern uns auf Wunsch um die Objektbetreuung mit eigenem Hausmeister-Service.

Was ist Ihre Immobilie heute wert?

Eine falsche Einschätzung kostet Sie bares Geld – in beide Richtungen. Steht der Preis zu hoch, bleibt das Inserat liegen und muss später korrigiert werden. Steht er zu niedrig, verschenken Sie Geld, das Sie nicht zurückholen.

Was den Wert in Düren bestimmt

• Die Lage im Stadtgebiet: Der Bodenrichtwert für ein freistehendes Einfamilienhaus reicht von 260 €/m² in einfacher bis 380 €/m² in guter Lage.
• Baujahr und Modernisierung: Viele Häuser in der Innenstadt stammen aus dem Wiederaufbau der 1950er- und 1960er-Jahre. Entscheidend ist, was seitdem erneuert wurde.
• Grundstück, Wohnfläche und Zuschnitt – fehlt eine verlässliche Wohnflächenberechnung, messen wir nach.
• Energieausweis, Heizung und Dämmung.
• Rechte im Grundbuch, etwa ein Wohnrecht oder Nießbrauch.

Wie wir bewerten

Bei selbst genutzten Häusern und Wohnungen steht das Vergleichswertverfahren im Mittelpunkt – seit 2026 auch mit den amtlichen Immobilienrichtwerten, die der Gutachterausschuss erstmals für Düren veröffentlicht hat. Bei vermieteten Objekten kommt das Ertragswertverfahren hinzu, bei besonderen Häusern das Sachwertverfahren. Den Bodenrichtwert Ihrer Lage finden Sie selbst bei BORIS.NRW; wir erklären Ihnen, was er für Ihr Grundstück bedeutet.

Online oder vor Ort? Die Online-Bewertung gibt Ihnen in rund drei Minuten eine erste Orientierung. Für den Angebotspreis schauen wir uns Ihre Immobilie an – Zustand, Modernisierungen, mögliche Schäden. Brauchen Sie ein schriftliches Ergebnis, etwa für eine Erbengemeinschaft, erstellen wir ein Kurzgutachten.

Online-Bewertung starten · Bewertung vor Ort anfragen · Mehr zum Kurzgutachten

In 7 Schritten zum Verkauf Ihrer Immobilie

Jeder Verkauf ist anders, der Weg dahin ist bei uns immer klar. So arbeiten wir mit Ihnen:

Ersten Termin vereinbaren

Fotografiert wird mit professioneller Ausrüstung und zur passenden Tages- und Jahreszeit. Dazu kommen Grundriss und, wenn es sinnvoll ist, ein Video oder ein 3D-Rundgang. Im Exposé achten wir darauf, dass alle Angaben stimmen und rechtlich sauber formuliert sind. Bei Bedarf frischen wir die Räume optisch auf, bevor die Kamera kommt.

Ihr Angebot erscheint auf den großen Immobilienportalen, auf unserer Website, in regionalen Medien und auf Facebook und Instagram. Vorher sprechen wir die Suchkunden aus unserer Interessentenkartei an – manchmal ist der Käufer schon dabei.

Lieber diskret? Dann bieten wir Ihre Immobilie nur vorgemerkten, geprüften Interessenten an: keine öffentliche Anzeige, keine Originalfotos im Internet.

In unserer Datenbank sind über hundert geprüfte Kaufinteressenten vorgemerkt – viele davon begleiten wir schon seit Jahren. Eine Auswahl der aktuellen Gesuche finden Sie online.

Aktuelle Kaufgesuche ansehen · Mehr zur Vermarktung · Diskret verkaufen

Manchmal ist ein Immobilienverkauf mehr als nur ein Verkauf

Hinter jeder Immobilie steckt eine Geschichte – und hinter jedem Verkauf eine persönliche Situation. In diesen Fällen nehmen wir uns besonders viel Zeit:

Geerbtes Haus oder Erbengemeinschaft

Damit die Erben im Grundbuch stehen, brauchen sie einen Erbschein oder ein notarielles Testament. Verkaufen kann eine Erbengemeinschaft nur gemeinsam – eine neutrale Bewertung hilft, sich auf einen Preis zu einigen. Gut zu wissen: Für die Spekulationsfrist zählt das Datum, an dem der Verstorbene die Immobilie gekauft hat.
Ratgeber Immobilie geerbt · Erbengemeinschaft

Trennung oder Scheidung

Wenn beide im Grundbuch stehen, müssen auch beide dem Verkauf zustimmen. Eine unabhängige Bewertung, auf Wunsch als Kurzgutachten, schafft eine gemeinsame Grundlage und nimmt Druck aus den Gesprächen. Wir sprechen mit beiden Seiten gleich offen.

Leerstehendes Haus oder Eigentümer von außerhalb

Sie wohnen nicht in Düren oder das Elternhaus steht schon leer? Dann übernehmen wir auf Wunsch die Objektbetreuung mit unserem eigenen Hausmeister-Service, verwalten die Schlüssel und führen die Besichtigungen ohne Sie durch. Sprechen Sie bei Leerstand auch mit Ihrer Gebäudeversicherung.

Vermietete Immobilie verkaufen

Mit dem Verkauf übernimmt der Käufer den bestehenden Mietvertrag. Für Kapitalanleger zählen Miethöhe, Mietdauer und Zustand – deshalb bewerten wir hier auch nach dem Ertragswert. Ob die Miete zum Markt passt, zeigt der qualifizierte Mietspiegel Düren 2025, der bis Ende 2026 gilt.

Haus verkaufen mit Wohnrecht oder Nießbrauch

Ein Wohnrecht oder Nießbrauch bleibt im Grundbuch stehen und mindert den Kaufpreis – wie stark, hängt vor allem vom Alter der berechtigten Person und von der Vereinbarung ab. Wir rechnen den Wert nachvollziehbar heraus und suchen Käufer, die damit planen können.
Nießbrauch bei Immobilien

Umzug ins Alter oder Pflegefall

Manchmal passt das Haus nicht mehr: zu viele Treppen, zu viel Garten. Als zertifizierte Barrierefrei-Experten sagen wir Ihnen auch, ob sich ein Umbau lohnt. Verkauft ein Betreuer für einen Angehörigen, braucht er die Genehmigung des Betreuungsgerichts; mit einer Vorsorgevollmacht geht es meist einfacher.
Wohnen im Alter

Sanierungsbedürftige Immobilie

Setzrisse, Feuchtigkeit, alte Heizung: Wir sind für Schadenerkennung zertifiziert und schätzen ein, wie sich solche Mängel auf den Wert auswirken. Im Exposé nennen wir sie offen – Käufer rechnen ohnehin nach, und Ehrlichkeit verhindert Nachverhandlungen kurz vor dem Notartermin.

Unterlage	Wo Sie sie in Düren bekommen
Aktueller Grundbuchauszug	Grundbuchamt beim Amtsgericht Düren, August-Klotz-Straße 14, 52349 Düren
Flurkarte (Auszug aus der Liegenschaftskarte, ab 30 €)	Kreis Düren, Amt für Geoinformationen und Liegenschaftskataster, Bismarckstraße 16, 52351 Düren
Baugenehmigung, Baupläne, Baubeschreibung	Bauaktenarchiv der Stadt Düren (Bauordnung), Kaiserplatz 2–4, 52349 Düren, bauaktenarchiv@dueren.de
Wohnflächenberechnung	eigene Unterlagen – oder wir messen nach
Energieausweis	erstellen wir für Sie
Bei Wohnungen: Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung	Hausverwaltung
Bei Vermietung: Mietverträge, Nebenkostenabrechnung	eigene Unterlagen
Bei Erbschaft: Erbschein oder notarielles Testament	Nachlassgericht / Notar

Fehlt etwas? Auch darum kümmern wir uns. Für den Grundbuchauszug und das Bauaktenarchiv finden Sie Vollmacht und Antrag bei unseren Downloads, dazu unsere Checkliste für alle Verkaufsunterlagen.

Downloads und Checkliste

Welche Kosten beim Verkauf auf Sie zukommen

Maklerprovision

Die Courtage fällt nur an, wenn Ihre Immobilie tatsächlich verkauft wird. Bei Einfamilienhäusern und Wohnungen, die an Privatleute gehen, zahlt der Käufer höchstens die Hälfte der Provision; sind beide Seiten Auftraggeber, zahlen beide gleich viel (§§ 656c, 656d BGB). Die genaue Höhe besprechen wir offen im Erstgespräch.
Wie hoch ist die Maklerprovision?

Energieausweis

Ein gültiger Energieausweis ist Pflicht: Seine Kennwerte stehen schon in der Anzeige, und bei der Besichtigung muss er vorliegen. Haben Sie keinen, erstellen wir ihn.
Energieausweis

Laufender Kredit und Grundschuld

Läuft noch ein Darlehen, wird es meist mit dem Kaufpreis abgelöst; die Grundschuld wird danach gelöscht. Endet die Zinsbindung erst später, kann eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen. Klären Sie das am besten früh mit Ihrer Bank – den Ablauf planen wir mit Ihnen und dem Notar.

Steuern auf den Gewinn

Steuerfrei bleibt der Gewinn, wenn Sie selbst im Haus gewohnt haben, und zwar im Jahr des Verkaufs und in den zwei Kalenderjahren zuvor. Vermietete Immobilien sind nach zehn Jahren Haltedauer steuerfrei. Was in Ihrem Fall gilt, klärt Ihr Steuerberater.
Spekulationssteuer

Was der Käufer zahlt

Grunderwerbsteuer (in NRW 6,5 %), Notar und Grundbucheintrag sowie seinen Anteil an der Provision. Mit dem Grundbuchrechner auf unserer Website können Käufer die Notarkosten vorab einschätzen.
Notar- und Grundbuchrechner

Ihre Immobilie selbst verkaufen? Das kann gelingen – wenn Sie die Zeit dafür haben. Ein ehrlicher Vergleich:

	Selbst verkaufen	Mit Gaspar Immobilienberatung
Preisfindung	Vergleich mit Inseraten, also mit Angebotspreisen	Bewertung vor Ort, gestützt auf amtliche Kaufpreise
Aufwand	Unterlagen, Anfragen, Besichtigungen in Ihrer Freizeit	Wir übernehmen Organisation und Termine
Käuferkreis	Wer Ihr Inserat zufällig findet	Portale, regionale Medien, Social Media und vorgemerkte Suchkunden
Sicherheit	Bonität prüfen Sie selbst	Finanzierungsnachweis vor der Verhandlung, Vertragsentwurf mit dem Notar abgestimmt
Kosten	Keine Provision, aber Zeit und Werbekosten	Courtage nur bei Erfolg

Sie verkaufen Ihre Immobilie – nicht Ihre Freizeit. Wenn Sie es trotzdem selbst versuchen möchten, lesen Sie vorher, welche Fehler beim Hausverkauf in Düren am meisten Geld kosten.

Was ein Privatverkauf wirklich kostet · Fehler beim Hausverkauf vermeiden

Erfolgreich verkauft – eine Auswahl unserer Referenzen

• Verkauft: Doppelhaushälfte in Rölsdorf, 175 m²
• Verkauft: Zweifamilienhaus in Gürzenich, 159 m²
• Verkauft: Einfamilienhaus mit großem Garten in Berzbuir, 153 m²
• Verkauft: Bungalow in Echtz, 116 m²
• Verkauft: Vollsaniertes Reihenendhaus in Düren, 121 m²
• Verkauft: Einfamilienhaus mit Bungalow-Anbau in Düren, 160 m²

Alle 42 verkauften Objekte

Die Zufriedenheit unserer Kunden ist die Basis unseres Geschäfts

„Frau Gaspar ist ein sehr kompetente Immobilienmakler! Sie bietet eine zielorientierte, freundliche, zuverlässige und vollumfängliche Beratung! Meine Weiterempfehlung ist sicher!“ – Stefanie H., Merzenich

„Kompetent und zuverlässig! Ihre Einschätzung zu unserer Immobilie war sehr gut. …“ – Sven K., Nideggen

„Frau Gaspar und Ihre Dienstleistungen haben uns rundum überzeugt. … Einfach ein Top Makler!“ – Tim H., Monschau

Immobilien-Dienstleister-Award 2025 (Deutsche Immobilienmesse und BVFI) · Mitglied im BVFI · ImmoScout24 Silber-Partner seit 2024

Alle Bewertungen auf Google ansehen

• 746 – Kaufverträge 2025, rd. 7 % weniger als 2024
• 308 – verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser, Umsatz fast unverändert bei rd. 87 Mio. €
• 1.620 €/m² – Immobilienrichtwert Haus (Reihenmittelhaus, Bj. 1941–1960)
• 260–380 €/m² – Bodenrichtwert freistehendes Einfamilienhaus, einfache bis gute Lage

2025 haben in Düren weniger Immobilien den Besitzer gewechselt als im Jahr davor. Die Preise sind trotzdem nicht gefallen. Das zeigt der aktuelle Grundstücksmarktbericht, und der beruht auf tatsächlich gezahlten Kaufpreisen, nicht auf Inseraten. Käufer sind also da. Sie nehmen sich aber mehr Zeit und vergleichen genauer, und ein zu hoch angesetzter Preis fällt in so einem Markt schneller auf als früher.

Durchschnittlich gezahlte Preise 2025 (Weiterverkauf, €/m² Wohnfläche)

Baujahr	Haus	Baujahr	Wohnung
vor 1945	1.481	vor 1950	1.665
1945–1959	1.737	1950–1979	1.641
1960–1979	1.830–2.054	1980–1997	2.004
1980–1999	2.058–2.062	1998–2024	2.664
2000–2009	2.831	–	–

Zwischen einem Haus aus den 1950er-Jahren und einem aus den 2000ern liegen im Schnitt mehr als 1.000 Euro pro Quadratmeter. Wo Ihr Haus innerhalb dieser Spanne liegt, entscheiden Zustand, Modernisierung und Lage. Das sieht man nicht in einer Tabelle, sondern bei einem Termin vor Ort.

In Bewegung ist die Stadt trotzdem: Mit dem Innovationsquartier Düren entsteht 900 Meter von der Innenstadt ein neues Viertel auf 11,5 Hektar. Liegt Ihre Immobilie in Kreuzau, Nideggen oder Langerwehe, gilt ein anderer Bericht, nämlich der des Kreises Düren. Beide Märkte rechnen wir getrennt, weil sie sich unterscheiden.

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Grundstücksmarktbericht 2026 (Berichtsjahr 2025, veröffentlicht 04/2026, BORIS.NRW), S. 11–13, 27, 29, 31, 55. Richtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Alle Werte sind tatsächlich gezahlte Kaufpreise bzw. amtliche Richtwerte, keine Angebotspreise von Portalen.

Was ist Ihre Immobilie wert? Bewertung vor Ort anfragen

Wer in Düren kauft, sucht oft die Lage zwischen Köln und Aachen: Mit dem Zug sind es rund 27 Minuten bis Köln und 30 Minuten bis Aachen, dazu kommt die A4. Und Düren liegt dort, wo das Flachland in die Eifel übergeht – vom Wiederaufbau-Viertel in der Innenstadt bis zu den Dörfern am Eifelanstieg unterscheiden sich die Stadtteile deutlich. Wir kennen sie aus Bewertungen, aus eigenen Verkäufen und aus unserem Büro in Lendersdorf.

Innenstadt, Nord, Ost und Süd

Im November 1944 wurde Düren fast vollständig zerstört. Wiederaufgebaut wurde weitgehend auf dem alten Stadtgrundriss – Häuser und Wohnungen der 1950er- und 1960er-Jahre prägen bis heute das Bild. Genau diese Baujahre beschreibt auch der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen (Baujahr 1951–1965, 1.580 €/m²). Mit dem Innovationsquartier entsteht 900 Meter vom Zentrum ein neues Viertel. Zuletzt haben wir hier ein Mehrfamilienhaus in Düren-Nord und ein Einfamilienhaus in Düren-Ost verkauft.
Immobilienmakler Düren

Gürzenich und Derichsweiler

Gürzenich ist einer der großen Stadtteile: im Norden der Dürener Badesee, im Süden der Gürzenicher Wald, dazu die Burg Gürzenich und die Klosterruine Schwarzenbroich. Gewachsene Wohnstraßen treffen hier auf Lagen direkt am Waldrand – entsprechend groß ist die Preisspanne. Im Nachbarort Derichsweiler, einst karolingischer Königshof, sind Badesee und Echtzer See zu Fuß erreichbar. In Gürzenich haben wir zuletzt ein Zweifamilienhaus verkauft.
Immobilienmakler in Gürzenich · Derichsweiler

Birkesdorf und Mariaweiler

Birkesdorf ist der größte Stadtteil und ein traditioneller Industrieort an der Rur – Namen wie Zanders oder Hartmann sind hier zu Hause. Das St. Marien-Hospital mit seiner Kinderklinik, der Bahnhalt „Im großen Tal“ und die schnelle Verbindung über die B 56 zur A4 machen ihn für Pendler und Familien interessant. Im benachbarten Mariaweiler werden seit 2019 frühere TURA-Gebäude zu Senioreneinrichtungen umgebaut; mit der Anne-Frank-Gesamtschule gibt es eine weiterführende Schule im Ort.
Birkesdorf · Mariaweiler

Lendersdorf und Krauthausen

Hier sitzt unser Dürener Büro. Lendersdorf liegt im Rurtal, Rur und Mühlenteich fließen durch den Ort, früher standen hier Eisenhütten. Heute gibt es eine Grundschule, drei Kindergärten und viele Vereine. Der Bahnhof Lendersdorf der Rurtalbahn liegt im kleinen Nachbarort Krauthausen – von dort fahren Sie direkt nach Düren oder Heimbach.
Lendersdorf · Krauthausen

Niederau

Niederau ist vor allem Wohnort und ist mit den Neubaugebieten Hinzenbusch, Sandberg und Tuchmühle gewachsen. Wasserschloss Burgau und der Burgauer Wald liegen nebenan, die Rurtalbahn hält an der Renkerstraße und an der Tuchmühle. Südlich beginnt Kreuzau – unser zweiter Standort. In Niederau haben wir zuletzt ein Zweifamilienhaus verkauft.
Immobilienmakler in Niederau

Birgel, Berzbuir und Kufferath

Im Südwesten steigt das Stadtgebiet zur Eifel an. In Berzbuir liegt der höchste Punkt Dürens, bei klarer Sicht reicht der Blick bis nach Köln; Durchgangsverkehr gibt es kaum. Birgel ist bekannt für seine frühere Wasserburg, in der heute die Grundschule untergebracht ist, Kufferath für seine Lage in einer Talmulde am Fuß der Eifelhänge. Käufer suchen hier Ruhe und Grün – in Berzbuir haben wir zuletzt ein Einfamilienhaus mit großem Garten verkauft.
Birgel · Berzbuir · Kufferath

Arnoldsweiler

Arnoldsweiler gehört zu den ältesten Orten im Dürener Land, erstmals erwähnt im Jahr 922. In der Kirche Klein St. Arnold liegt das Grab des heiligen Arnold. Für Pendler zählt die Lage: Bis zur A4-Anschlussstelle Düren sind es nur ein paar hundert Meter, zum S-Bahn-Halt Merzenich mit Zügen nach Köln rund 2,5 Kilometer.
Immobilienmakler in Arnoldsweiler

Echtz, Hoven und Merken

Im Nordwesten liegen Stadtteile mit viel Vereinsleben. Echtz ist von der A4 und der B 264 eingerahmt, der Badesee Echtz ist aus einem früheren Braunkohletagebau entstanden. In Hoven steht auf dem Priesberg der römische Tempel „Heidenburg“, Grundschule und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort. In Merken, direkt am Tagebau Inden, liegt mit 105 Metern der tiefste Punkt der Stadt. In Echtz haben wir zuletzt einen Bungalow verkauft.
Echtz · Hoven · Merken

Und wenn Ihre Immobilie im Kreis Düren liegt?

Gegründet haben wir in Nideggen, unser Stammbüro steht in Kreuzau – das Umland ist unser Heimatmarkt. Für die Gemeinden des Kreises gilt ein eigener Marktbericht, und der zeigt, wie unterschiedlich die Orte sind:

Gemeinde	Kaufverträge 2025	Ø Bodenrichtwert Wohnbauland (01.01.2026)
Kreuzau	196	250 €/m²
Nideggen	144	200 €/m²
Hürtgenwald	114	170 €/m²
Heimbach	58	160 €/m²
Langerwehe	165	290 €/m²
Merzenich	94	280 €/m²
Niederzier	142	230 €/m²
Nörvenich	165	280 €/m²
Vettweiß	121	260 €/m²

Zwischen Heimbach in der Rureifel und Langerwehe liegen beim Bauland also rund 130 Euro pro Quadratmeter. Auch im Umland wird gebaut: In Langerwehe hat im Oktober 2026 an der Luchemer Straße der Bau eines Hauses mit rund 23 Wohnungen begonnen.

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Grundstücksmarktbericht 2026, veröffentlicht 29.04.2026, S. 16 und 30; Radio Rur, 16.10.2026.

Kreuzau · Nideggen · Hürtgenwald · Heimbach · Langerwehe · Merzenich · Niederzier · Nörvenich · Vettweiß

Was wir für Sie verkaufen

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus

Der größte Teil des Dürener Marktes: 2025 wurden in der Stadt 308 Ein- und Zweifamilienhäuser verkauft. Hier entscheiden Baujahr, Modernisierung und Garten über den Preis.

Zweifamilienhaus und Haus mit Einliegerwohnung

Gesucht von Familien mit zwei Generationen und von Käufern, die einen Teil vermieten möchten. Wir zeigen beide Nutzungen im Exposé.

Mehrfamilienhaus

Käufer rechnen hier mit Mieten und Rendite. Wir bewerten nach dem Ertragswert und bereiten Mietverträge und Mieterliste so auf, dass Kapitalanleger schnell entscheiden können.

Eigentumswohnung

Neben der Wohnung zählen Hausgeld, Rücklage und die Beschlüsse der Eigentümerversammlung. Weiterverkauft wurden Wohnungen in Düren 2025 im Schnitt für 1.826 €/m².

Baugrundstück

Ob Bauplatz im Neubaugebiet oder Grundstück mit Altbestand: Den Rahmen setzen Bodenrichtwert und Bebauungsplan. Für Bauträger übernehmen wir auch den Vertrieb ganzer Projekte.
Vertrieb für Bauträger · Wohnflächenberechnung