Ihr Immobilienmakler in Boslar (Linnich)


Haus oder Wohnung in Boslar verkaufen, vermieten oder bewerten – Büro Düren in rund 39 Minuten.

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Basierend auf 62 Bewertungen

Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Über 100 Google-Bewertungen an zwei Standorten

Was Eigentümer aus Linnich, Jülich und Düren über uns schreiben, steht in unseren Google-Bewertungen.

Ihre Ansprechpartnerin für Boslar

Kristin Gaspar, Inhaberin und Immobilienmaklerin (IHK), betreut Eigentümer in Boslar persönlich, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Zu ihrem Team gehört ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Ob Hofanlage oder Einfamilienhaus: Wir hören zuerst zu.
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Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin für Boslar in Linnich

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Immobilienmakler Boslar: Wohnen über dem Malefinkbach

Boslar liegt in der Jülicher Börde oberhalb des Malefinkbachs zwischen Tetz und Hompesch. Im Norden grenzt es an Gevenich, Kofferen und Hottorf, im Süden an Broich und die A 44. Rund 770 Menschen wohnen hier. Als Immobilienmakler in Boslar begleitet die Gaspar Immobilienberatung Eigentümer, die verkaufen, vermieten oder den Wert ihres Hauses kennen möchten.

Alte Gerichtsstätte und St. Gereon
Schon 867 wird Boslar als „Villa Boslare“ genannt. Im Mittelalter war der Ort ein Dingstuhl, eine Gerichtsstätte, zu der viele Dörfer gehörten; später entstand daraus das Amt Boslar im Herzogtum Jülich. Die Pfarrkirche St. Gereon steht unter Denkmalschutz und birgt einen spätgotischen Marienaltar der Antwerpener Schule. Zwischen Boslar und Tetz erinnert ein jüdischer Friedhof von 1874 an die frühere jüdische Gemeinde. Seit 1969 gehört Boslar zu Linnich.

Haus verkaufen in Boslar
In Boslar stehen Hofanlagen, ältere Dorfhäuser und Einfamilienhäuser. BORIS NRW nennt für Wohnbauland 180 bis 200 €/m², je nach Lage im Ort (Stichtag 01.01.2026). Käufer schätzen die Ruhe und die Nähe zur A 44. Wir übernehmen Unterlagen, Exposé, Anzeigen und Besichtigungen. Den Ablauf beschreibt Immobilienverkauf mit Gaspar.

Alle Stadtteile finden Sie auf Immobilienmakler Linnich, die Nachbarn unter Tetz, Gevenich, Hompesch (Titz), Broich (Jülich). Vermieter finden alles zur Vermietung. Kristin Gaspar erreichen Sie unter 02421 95 93 640 oder über das Kontaktformular.
Immobilienmakler für Boslar gesucht? Rufen Sie uns an: 02421 / 95 93 640

Leben in Boslar: Dorf in der Börde

Boslar ist ein ruhiges Dorf mit Kirche und Feldern ringsum. Einkaufen, Schulen und Ärzte gibt es in Linnich und Jülich. Am Ortsrand liegt das Ultraleichtfluggelände Linnich-Boslar.

Der Haltepunkt Tetz der Rurtalbahn liegt nebenan, die A 44 ist schnell erreicht. Jülich und Linnich liegen jeweils nur wenige Kilometer entfernt.

Nachbarorte und Wege von Boslar

Entfernungen: Fahrstrecke mit dem Auto laut Google Maps.

Immobilienmakler Boslar: in vier Schritten zum Verkauf

Was das Team Gaspar für Eigentümer in Boslar übernimmt – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Bodenrichtwerte 2026 in Boslar – Wohnbauland (Quelle: BORIS NRW)

Lage in Boslar Bodenrichtwert Stichtag
Boslar (Zone 358) 180 €/m² 01.01.2026 / Boslar (Zone 361)

Was Grundstücke in Boslar 2026 wert sind

BORIS NRW nennt für Wohnbauland in Boslar 180 €/m² (Stichtag 01.01.2026); . Der Bodenrichtwert betrifft nur den Boden. Für Ihr Haus zählen dazu Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energiebedarf. Die erste Einschätzung ist kostenfrei; ein Gutachten erstellen wir gegen Honorar, das bei einem Verkauf über uns verrechnet wird. Mehr dazu: Immobilienbewertung Linnich.

Häuser und Wohnungen rund um Boslar

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Kurze Frage zu Ihrem Haus in Boslar?

Schreiben Sie Kristin Gaspar per WhatsApp, ob es um Verkauf, Vermietung oder eine erste Idee geht. Sie antwortet persönlich.

02421 / 95 93 640

Fragen und Antworten: Immobilien in Boslar

Welcher Immobilienmakler in Boslar ist mein Ansprechpartner?

Gaspar Immobilienberatung ist Ihr Immobilienmakler in Boslar. Sie sprechen mit Inhaberin Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK); ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung gehört zum Team. Büros: Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, und Kreuzau, Brigidastraße 15. Telefon 02421 95 93 640. Alle Stadtteile: Immobilienmakler Linnich.

Was ist mein Haus in Boslar wert?

Grundstück, Gebäude und Lage bestimmen den Preis. Für Wohnbauland gelten 180 €/m² (BORIS NRW, Stichtag 01.01.2026). Beim Haus kommen Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energieausweis dazu. Die erste Einschätzung ist kostenfrei.

Wie bewerten Sie eine Hofanlage in Boslar?

Wir betrachten Wohnhaus, Scheunen und Nebengebäude getrennt, prüfen Genehmigungen und Zustand und setzen den Bodenwert für Hof- und Gartenflächen sachgerecht an. So entsteht ein Preis, den Käufer nachvollziehen können.

Was kostet der Verkauf mit Makler in Boslar?

Provision fällt nur an, wenn verkauft wird; die Höhe vereinbaren wir vorher schriftlich. Bei Einfamilienhaus und Eigentumswohnung teilen sich Verkäufer und Käufer sie seit Dezember 2020 je zur Hälfte. Fotos, Grundriss und Vermarktung sind enthalten.

Wie lebt es sich in Boslar?

Ruhig und ländlich, mit viel Platz und kurzen Wegen nach Jülich, Linnich und zur A 44.

Vermieten Sie auch Häuser und Wohnungen in Boslar?

Ja. Wir setzen die Miete an, erstellen Exposé und Anzeige, prüfen die Bewerber samt Bonität und begleiten Mietvertrag und Übergabe.

Wer bewertet ein geerbtes Haus in Boslar?

Unser zertifizierter Sachverständiger erstellt ein neutrales Verkehrswertgutachten in kompakter Form, auf das sich Erben, Finanzamt oder Amtsgericht stützen können. Ein Verkauf ist dafür nicht nötig; das Honorar verrechnen wir, wenn Sie später über uns verkaufen.

Wie weit ist das Maklerbüro von Boslar entfernt?

Zum Büro Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, sind es rund 39 Minuten (35,1 km), zum Büro Kreuzau rund 43 Minuten (46,6 km, Google Maps). Wir kommen gern zu Ihnen. Nebenan sind wir in Tetz für Sie da.

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Unsere Kunden und Ihre Zufriedenheit

  • Vanessa Schuster

    vor einem Monat

  • Ali Terzijaj

    vor 6 Monaten

    Sehr freundlich und kompetent!Super!!

  • Engin Tuna

    vor 7 Monaten

  • Samuel Cancedda

    vor 7 Monaten

  • Ralf Richarz

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar ist ein Makler, den man definitiv weiter empfehlen kann.Er hat mit seiner kompetenten, korrekten und ruhigen Art inSchritt 1 mit Wertgutachten und Energieausweis unseres Hauses; in Schritt 2 mit der Veräußerung sehr geholfen. Durch Einsatz moderner Technik und …

  • P K

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar hat uns ein Haus zur Miete vorgestellt und war dabei von Anfang an sehr sympathisch und freundlich. Er hat sich Zeit genommen, alles in Ruhe zu erklären, und wir hatten sofort ein gutes Gefühl. Man merkt, dass er mit viel Engagement arbeitet. Wir waren sehr zufri…

  • Ursula Moog

    vor einem Jahr

    Wir möchten uns für die professionelle Zusammenarbeit mit Herrn Gaspar als Immobilienmakler und Sachverständiger bedanken.Herr Gaspar hat uns durch seine Fachkenntnisse immer gut beraten, immer jederzeit, zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt.Herr Gaspar war jed…

  • Anja & Dirk Schmitz/Zimmer

    vor 2 Jahren

    pragmatisch, sehr angenehm im Umgang.Da wir nicht vor Ort sein können, hat Herr Gaspar die Vermietung einer Wohnung übernommen.Nach anfänglicher Skepsis gegenüber Maklern im allgemeinen (sorry - haben wir die Arbeit und die Art bei der Vermittlung von Herrn Gaspar schätzt…

  • Stani Agaltsev

    vor 2 Jahren

    Ich möchte mich herzlich bei Herrn Gaspar für den äußerst angenehmen und informativen Besichtigungstermin bedanken, der kürzlich für uns organisiert wurde.Von Anfang an hat Herr Gaspar durch seine Professionalität und sein umfangreiches Wissen über die Immobilie und die Um…
Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
Route planen

Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
Route planen

Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

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Auf unserer Seite für Linnich finden Sie alle Leistungen und Ihre Ansprechpartnerin.

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