Ihr Immobilienmakler in Glimbach (Linnich)


Haus oder Wohnung in Glimbach verkaufen, vermieten oder bewerten – Büro Düren in rund 42 Minuten.

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Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Über 100 Google-Bewertungen an zwei Standorten

Was Eigentümer aus Linnich, Jülich und Düren über uns schreiben, steht in unseren Google-Bewertungen.

Ihre Ansprechpartnerin für Glimbach

Kristin Gaspar, Inhaberin und Immobilienmaklerin (IHK), betreut Eigentümer in Glimbach persönlich, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Zu ihrem Team gehört ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Ob Dorfhaus oder Einfamilienhaus mit Blick ins Tal: Wir hören zuerst zu.
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Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin für Glimbach in Linnich

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Immobilienmakler Glimbach: Wohnen über dem Rurtal

Glimbach liegt am Abhang der Jülicher Börde und überragt die Rurniederung. Ringsum liegen Körrenzig, Kofferen, Gevenich und die Kernstadt Linnich. Rund 420 Menschen wohnen hier. Als Immobilienmakler in Glimbach begleitet die Gaspar Immobilienberatung Eigentümer, die verkaufen, vermieten oder den Wert ihres Hauses kennen möchten.

St. Agatha und „Castle Gate“
Weithin sichtbar ist die Pfarrkirche St. Agatha. Sie wurde 1944 zerstört und 1953 wieder aufgebaut. Unter der Erde liegt die NATO-Bunkeranlage „Castle Gate“, die ab 1983 im Kalten Krieg als Befehlsstand angelegt wurde. Im Gillenbusch wächst eine Population des Atlantischen Hasenglöckchens. Seit 1969 gehört Glimbach zu Linnich.

Haus verkaufen in Glimbach
In Glimbach stehen Dorfhäuser und Einfamilienhäuser, manche mit freiem Blick über das Rurtal. BORIS NRW nennt für Wohnbauland 170 bis 200 €/m², je nach Lage im Ort (Stichtag 01.01.2026). Wir übernehmen Unterlagen, Exposé, Anzeigen und Besichtigungen. Den Ablauf beschreibt Immobilienverkauf mit Gaspar.

Alle Stadtteile finden Sie auf Immobilienmakler Linnich, die Nachbarn unter Körrenzig, Kofferen, Gevenich. Vermieter finden alles zur Vermietung. Kristin Gaspar erreichen Sie unter 02421 95 93 640 oder über das Kontaktformular.
Immobilienmakler für Glimbach gesucht? Rufen Sie uns an: 02421 / 95 93 640

Leben in Glimbach: Dorfgemeinschaft und Natur

Die Dorfgemeinschaft, der Motor-Sport-Club und die Reit- und Fahrgemeinschaft prägen das Dorfleben. Spazierwege führen in den Gillenbusch und hinunter ins Rurtal.

Die Buslinie 295 verbindet Glimbach mit Linnich und Baal, wo Züge nach Aachen und ins Ruhrgebiet fahren. Die Kernstadt mit Bahnhof der Rurtalbahn ist nah.

Nachbarorte und Wege von Glimbach

Entfernungen: Fahrstrecke mit dem Auto laut Google Maps.

Immobilienmakler Glimbach: in vier Schritten zum Verkauf

Was das Team Gaspar für Eigentümer in Glimbach übernimmt – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Bodenrichtwerte 2026 in Glimbach – Wohnbauland (Quelle: BORIS NRW)

Lage in Glimbach Bodenrichtwert Stichtag
Glimbach (Zone 320) 170 €/m² 01.01.2026 / Glimbach (Zone 329)

Was Grundstücke in Glimbach 2026 wert sind

BORIS NRW nennt für Wohnbauland in Glimbach 170 €/m² (Stichtag 01.01.2026); . Der Bodenrichtwert betrifft nur den Boden. Für Ihr Haus zählen dazu Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energiebedarf. Die erste Einschätzung ist kostenfrei; ein Gutachten erstellen wir gegen Honorar, das bei einem Verkauf über uns verrechnet wird. Mehr dazu: Immobilienbewertung Linnich.

Häuser und Wohnungen rund um Glimbach

Unsere aktuellen Angebote aus Linnich und dem Kreis Düren. Nichts Passendes dabei? Wir nehmen Ihren Suchwunsch auf.
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Kurze Frage zu Ihrem Haus in Glimbach?

Schreiben Sie Kristin Gaspar per WhatsApp, ob es um Verkauf, Vermietung oder eine erste Idee geht. Sie antwortet persönlich.

02421 / 95 93 640

Fragen und Antworten: Immobilien in Glimbach

Welcher Immobilienmakler in Glimbach ist mein Ansprechpartner?

Gaspar Immobilienberatung ist Ihr Immobilienmakler in Glimbach. Sie sprechen mit Inhaberin Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK); ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung gehört zum Team. Büros: Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, und Kreuzau, Brigidastraße 15. Telefon 02421 95 93 640. Alle Stadtteile: Immobilienmakler Linnich.

Was ist mein Haus in Glimbach wert?

Grundstück, Gebäude und Lage bestimmen den Preis. Für Wohnbauland gelten 170 €/m² (BORIS NRW, Stichtag 01.01.2026). Beim Haus kommen Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energieausweis dazu. Die erste Einschätzung ist kostenfrei.

Zählt der Blick über das Rurtal beim Preis?

Eine freie Aussicht ist für viele Käufer ein echtes Argument. Wir zeigen sie auf Fotos und im 3D-Rundgang und berücksichtigen die Lage bei der Bewertung.

Was kostet der Verkauf mit Makler in Glimbach?

Provision fällt nur an, wenn verkauft wird; die Höhe vereinbaren wir vorher schriftlich. Bei Einfamilienhaus und Eigentumswohnung teilen sich Verkäufer und Käufer sie seit Dezember 2020 je zur Hälfte. Fotos, Grundriss und Vermarktung sind enthalten.

Wie lebt es sich in Glimbach?

Klein und naturnah, mit Dorfgemeinschaft, Reitern und Wanderwegen und der Kernstadt Linnich in wenigen Minuten.

Vermieten Sie auch Häuser und Wohnungen in Glimbach?

Ja. Wir setzen die Miete an, erstellen Exposé und Anzeige, prüfen die Bewerber samt Bonität und begleiten Mietvertrag und Übergabe.

Wer bewertet ein geerbtes Haus in Glimbach?

Unser zertifizierter Sachverständiger erstellt ein neutrales Verkehrswertgutachten in kompakter Form, auf das sich Erben, Finanzamt oder Amtsgericht stützen können. Ein Verkauf ist dafür nicht nötig; das Honorar verrechnen wir, wenn Sie später über uns verkaufen.

Wie weit ist das Maklerbüro von Glimbach entfernt?

Zum Büro Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, sind es rund 42 Minuten (39,2 km), zum Büro Kreuzau rund 46 Minuten (50,8 km, Google Maps). Wir kommen gern zu Ihnen. Nebenan sind wir in Körrenzig für Sie da.

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Unsere Kunden und Ihre Zufriedenheit

  • Vanessa Schuster

    vor einem Monat

  • Ali Terzijaj

    vor 6 Monaten

    Sehr freundlich und kompetent!Super!!

  • Engin Tuna

    vor 7 Monaten

  • Samuel Cancedda

    vor 7 Monaten

  • Ralf Richarz

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar ist ein Makler, den man definitiv weiter empfehlen kann.Er hat mit seiner kompetenten, korrekten und ruhigen Art inSchritt 1 mit Wertgutachten und Energieausweis unseres Hauses; in Schritt 2 mit der Veräußerung sehr geholfen. Durch Einsatz moderner Technik und …

  • P K

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar hat uns ein Haus zur Miete vorgestellt und war dabei von Anfang an sehr sympathisch und freundlich. Er hat sich Zeit genommen, alles in Ruhe zu erklären, und wir hatten sofort ein gutes Gefühl. Man merkt, dass er mit viel Engagement arbeitet. Wir waren sehr zufri…

  • Ursula Moog

    vor einem Jahr

    Wir möchten uns für die professionelle Zusammenarbeit mit Herrn Gaspar als Immobilienmakler und Sachverständiger bedanken.Herr Gaspar hat uns durch seine Fachkenntnisse immer gut beraten, immer jederzeit, zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt.Herr Gaspar war jed…

  • Anja & Dirk Schmitz/Zimmer

    vor 2 Jahren

    pragmatisch, sehr angenehm im Umgang.Da wir nicht vor Ort sein können, hat Herr Gaspar die Vermietung einer Wohnung übernommen.Nach anfänglicher Skepsis gegenüber Maklern im allgemeinen (sorry - haben wir die Arbeit und die Art bei der Vermittlung von Herrn Gaspar schätzt…

  • Stani Agaltsev

    vor 2 Jahren

    Ich möchte mich herzlich bei Herrn Gaspar für den äußerst angenehmen und informativen Besichtigungstermin bedanken, der kürzlich für uns organisiert wurde.Von Anfang an hat Herr Gaspar durch seine Professionalität und sein umfangreiches Wissen über die Immobilie und die Um…
Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
Route planen

Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
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Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

Ihr nächster Schritt

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Auf unserer Seite für Linnich finden Sie alle Leistungen und Ihre Ansprechpartnerin.

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