Ihr Immobilienmakler in Körrenzig (Linnich)


Haus oder Wohnung in Körrenzig verkaufen, vermieten oder bewerten – Büro Düren in rund 43 Minuten.

5,0

Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Über 100 Google-Bewertungen an zwei Standorten

Was Eigentümer aus Linnich, Jülich und Düren über uns schreiben, steht in unseren Google-Bewertungen.

Ihre Ansprechpartnerin für Körrenzig

Kristin Gaspar, Inhaberin und Immobilienmaklerin (IHK), betreut Eigentümer in Körrenzig persönlich, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Zu ihrem Team gehört ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Ob Haus im alten Ortskern oder Einfamilienhaus am Rand: Wir hören zuerst zu.
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Immobilienmakler Körrenzig: Wohnen an Rur und Malefinkbach

Körrenzig liegt östlich der Rur an der B 57 zwischen Linnich und Rurich, an der nördlichen Grenze des Kreises Düren. Der Malefinkbach fließt durch das Dorf, eine Brücke führt über die Rur nach Brachelen. Mit rund 1.350 Einwohnern ist Körrenzig der größte Stadtteil von Linnich. Als Immobilienmakler in Körrenzig begleitet die Gaspar Immobilienberatung Eigentümer, die verkaufen, vermieten oder den Wert ihres Hauses kennen möchten.

Alte Kirche St. Peter und Korbmacher
1029 schenkte Kaiser Konrad II. das Landgut „Cornizich“ der Reichsabtei Burtscheid; der Name stammt wohl aus gallo-römischer Zeit. Früher war Körrenzig für sein Korbmacherhandwerk bekannt. Die kleine Hallenkirche St. Peter aus dem 15. Jahrhundert mit Resten einer romanischen Vorgängerkirche wurde von einem Förderverein gerettet und ist seit 2005 wieder in Gebrauch; im Sommer finden dort Konzerte, Lesungen und Ausstellungen statt. Bis 1936 gehörte Körrenzig zum Kreis Erkelenz, seit 1969 zu Linnich.

Haus verkaufen in Körrenzig
Die Häuser in Körrenzig reichen vom alten Dorfkern rund um die Kirchen bis zu Einfamilienhäusern aus den letzten Jahrzehnten. BORIS NRW nennt für Wohnbauland 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Ein Plus ist die Lage: Der Bahnhof Linnich ist rund 1,5 km entfernt, Hückelhoven-Baal mit Zügen nach Aachen und ins Ruhrgebiet rund 4 km. Wir übernehmen Unterlagen, Exposé, Anzeigen und Besichtigungen. Den Ablauf beschreibt Immobilienverkauf mit Gaspar.

Alle Stadtteile finden Sie auf Immobilienmakler Linnich, die Nachbarn unter Glimbach, Kofferen. Vermieter finden alles zur Vermietung. Kristin Gaspar erreichen Sie unter 02421 95 93 640 oder über das Kontaktformular.
Immobilienmakler für Körrenzig gesucht? Rufen Sie uns an: 02421 / 95 93 640

Leben in Körrenzig: Vereine, Alte Kirche und Rurauen

Die Vereinigten Vereine halten das Dorf zusammen, von der St.-Antonius-Schützenbruderschaft bis zum Junggesellenverein von 1843, der jedes Jahr das Maifest ausrichtet. Dazu kommen der Adventsmarkt der Feuerwehr und die „Kultur Alte Kirche“.

Die Buslinien 295 und SB 95 fahren zum Bahnhof Linnich und nach Baal. Über die B 57 ist man schnell in Erkelenz und an der A 46.

Nachbarorte und Wege von Körrenzig

Entfernungen: Fahrstrecke mit dem Auto laut Google Maps.

Immobilienmakler Körrenzig: in vier Schritten zum Verkauf

Was das Team Gaspar für Eigentümer in Körrenzig übernimmt – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Bodenrichtwerte 2026 in Körrenzig – Wohnbauland (Quelle: BORIS NRW)

Lage in Körrenzig Bodenrichtwert Stichtag
Körrenzig (Zonen 342, 341) 200 €/m² 01.01.2026

Was Grundstücke in Körrenzig 2026 wert sind

BORIS NRW nennt für Wohnbauland in Körrenzig 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026); . Der Bodenrichtwert betrifft nur den Boden. Für Ihr Haus zählen dazu Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energiebedarf. Die erste Einschätzung ist kostenfrei; ein Gutachten erstellen wir gegen Honorar, das bei einem Verkauf über uns verrechnet wird. Mehr dazu: Immobilienbewertung Linnich.
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Kurze Frage zu Ihrem Haus in Körrenzig?

Schreiben Sie Kristin Gaspar per WhatsApp, ob es um Verkauf, Vermietung oder eine erste Idee geht. Sie antwortet persönlich.

Fragen und Antworten: Immobilien in Körrenzig

Welcher Immobilienmakler in Körrenzig ist mein Ansprechpartner?

Gaspar Immobilienberatung ist Ihr Immobilienmakler in Körrenzig. Sie sprechen mit Inhaberin Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK); ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung gehört zum Team. Büros: Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, und Kreuzau, Brigidastraße 15. Telefon 02421 95 93 640. Alle Stadtteile: Immobilienmakler Linnich.

Was ist mein Haus in Körrenzig wert?

Grundstück, Gebäude und Lage bestimmen den Preis. Für Wohnbauland gelten 200 €/m² (BORIS NRW, Stichtag 01.01.2026). Beim Haus kommen Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energieausweis dazu. Die erste Einschätzung ist kostenfrei.

Spielt die Nähe zur Rur beim Hausverkauf eine Rolle?

Ja. Wir prüfen in den Hochwasserkarten des Landes, wo Ihr Grundstück liegt, und nennen das Ergebnis offen. Für viele Käufer ist die Rurlandschaft vor allem ein Pluspunkt.

Was kostet der Verkauf mit Makler in Körrenzig?

Provision fällt nur an, wenn verkauft wird; die Höhe vereinbaren wir vorher schriftlich. Bei Einfamilienhaus und Eigentumswohnung teilen sich Verkäufer und Käufer sie seit Dezember 2020 je zur Hälfte. Fotos, Grundriss und Vermarktung sind enthalten.

Wie lebt es sich in Körrenzig?

Lebendig, mit vielen Vereinen und Festen über das Jahr, der Alten Kirche als Treffpunkt und kurzen Wegen nach Linnich, Erkelenz und Hückelhoven.

Vermieten Sie auch Häuser und Wohnungen in Körrenzig?

Ja. Wir setzen die Miete an, erstellen Exposé und Anzeige, prüfen die Bewerber samt Bonität und begleiten Mietvertrag und Übergabe.

Wer bewertet ein geerbtes Haus in Körrenzig?

Unser zertifizierter Sachverständiger erstellt ein neutrales Verkehrswertgutachten in kompakter Form, auf das sich Erben, Finanzamt oder Amtsgericht stützen können. Ein Verkauf ist dafür nicht nötig; das Honorar verrechnen wir, wenn Sie später über uns verkaufen.

Wie weit ist das Maklerbüro von Körrenzig entfernt?

Zum Büro Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, sind es rund 43 Minuten (40,0 km), zum Büro Kreuzau rund 48 Minuten (51,5 km, Google Maps). Wir kommen gern zu Ihnen. Nebenan sind wir in Glimbach für Sie da.

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Unsere Kunden und Ihre Zufriedenheit

  • Vanessa Schuster

    vor einem Monat

  • Ali Terzijaj

    vor 6 Monaten

    Sehr freundlich und kompetent!Super!!
  • Engin Tuna

    vor 7 Monaten

  • Samuel Cancedda

    vor 7 Monaten

  • Ralf Richarz

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar ist ein Makler, den man definitiv weiter empfehlen kann.Er hat mit seiner kompetenten, korrekten und ruhigen Art inSchritt 1 mit Wertgutachten und Energieausweis unseres Hauses; in Schritt 2 mit der Veräußerung sehr geholfen. Durch Einsatz moderner Technik und …
  • P K

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar hat uns ein Haus zur Miete vorgestellt und war dabei von Anfang an sehr sympathisch und freundlich. Er hat sich Zeit genommen, alles in Ruhe zu erklären, und wir hatten sofort ein gutes Gefühl. Man merkt, dass er mit viel Engagement arbeitet. Wir waren sehr zufri…
  • Ursula Moog

    vor einem Jahr

    Wir möchten uns für die professionelle Zusammenarbeit mit Herrn Gaspar als Immobilienmakler und Sachverständiger bedanken.Herr Gaspar hat uns durch seine Fachkenntnisse immer gut beraten, immer jederzeit, zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt.Herr Gaspar war jed…
  • Anja & Dirk Schmitz/Zimmer

    vor 2 Jahren

    pragmatisch, sehr angenehm im Umgang.Da wir nicht vor Ort sein können, hat Herr Gaspar die Vermietung einer Wohnung übernommen.Nach anfänglicher Skepsis gegenüber Maklern im allgemeinen (sorry - haben wir die Arbeit und die Art bei der Vermittlung von Herrn Gaspar schätzt…
  • Stani Agaltsev

    vor 2 Jahren

    Ich möchte mich herzlich bei Herrn Gaspar für den äußerst angenehmen und informativen Besichtigungstermin bedanken, der kürzlich für uns organisiert wurde.Von Anfang an hat Herr Gaspar durch seine Professionalität und sein umfangreiches Wissen über die Immobilie und die Um…

Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
Route planen

Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
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Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

Ihr nächster Schritt

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