Ihr Immobilienmakler in Gevelsdorf (Titz)


Haus oder Wohnung in Gevelsdorf verkaufen, vermieten oder bewerten – Büro Düren in rund 39 Minuten.

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Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Über 100 Google-Bewertungen an zwei Standorten

Was Eigentümer aus Titz, Jülich und Düren über uns schreiben, steht in unseren Google-Bewertungen.

Ihre Ansprechpartnerin für Gevelsdorf

Kristin Gaspar, Inhaberin und Immobilienmaklerin (IHK), betreut Eigentümer in Gevelsdorf persönlich, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Zu ihrem Team gehört ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Ob Dorfhaus oder Einfamilienhaus: Wir hören zuerst zu.
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Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin für Gevelsdorf in Titz

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Immobilienmakler Gevelsdorf: Wohnen an der Heerbahn

Gevelsdorf liegt im Norden des Kreises Düren zwischen Ralshoven und dem Hauptort Titz, am Rand des Titzer Landrückens. Die Landstraße 226, die alte Heerbahn, verbindet den Ort mit der Anschlussstelle Titz der A 44, rund 900 Meter östlich. Rund 320 Menschen wohnen hier. Als Immobilienmakler in Gevelsdorf begleitet die Gaspar Immobilienberatung Eigentümer, die verkaufen, vermieten oder den Wert ihres Hauses kennen möchten.

Givinesdorpht und St. Vitus
Erstmals genannt wird Gevelsdorf 893 im Prümer Urbar als „Givinesdorpht“. Die Heerbahn ist eine alte Römerstraße, die vom Rurtal bei Linnich über Gevenich und Hottorf hierher hinaufsteigt und weiter nach Kaster an der Erft führt. Die Pfarrkirche St. Vitus ist eine Saalkirche mit Fenstern des Künstlers Egon Stratmann aus den 1980er-Jahren. 1969 beschloss der Gemeinderat einstimmig den Zusammenschluss mit Titz.

Haus verkaufen in Gevelsdorf
In Gevelsdorf stehen Höfe, ältere Dorfhäuser und Einfamilienhäuser. BORIS NRW nennt für Wohnbauland 190 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Ein Plus für Pendler ist die Autobahn direkt vor dem Ort. Wir übernehmen Unterlagen, Exposé, Anzeigen und Besichtigungen. Den Ablauf beschreibt Immobilienverkauf mit Gaspar.

Alle Ortsteile finden Sie auf Immobilienmakler Titz, die Nachbarn unter Ralshoven, Hasselsweiler. Vermieter finden alles zur Vermietung. Kristin Gaspar erreichen Sie unter 02421 95 93 640 oder über das Kontaktformular.
Immobilienmakler für Gevelsdorf gesucht? Rufen Sie uns an: 02421 / 95 93 640

Leben in Gevelsdorf: ruhig und schnell an der Autobahn

Gevelsdorf ist ein kleines Dorf mit Kirche und Feldern ringsum, eingebettet in die leicht wellige Titzer Lößplatte. Der Hauptort Titz mit Rathaus und Nahversorgung liegt gleich nebenan.

Die Buslinie 287 und an Schultagen weitere Linien verbinden Gevelsdorf mit Titz, Linnich und Jülich. Die A 44 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Nachbarorte und Wege von Gevelsdorf

Entfernungen: Fahrstrecke mit dem Auto laut Google Maps.

Immobilienmakler Gevelsdorf: in vier Schritten zum Verkauf

Was das Team Gaspar für Eigentümer in Gevelsdorf übernimmt – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Bodenrichtwerte 2026 in Gevelsdorf – Wohnbauland (Quelle: BORIS NRW)

Lage in Gevelsdorf Bodenrichtwert Stichtag
Gevelsdorf (Zone 515) 190 €/m² 01.01.2026

Was Grundstücke in Gevelsdorf 2026 wert sind

BORIS NRW nennt für Wohnbauland in Gevelsdorf 190 €/m² (Stichtag 01.01.2026); . Der Bodenrichtwert betrifft nur den Boden. Für Ihr Haus zählen dazu Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energiebedarf. Die erste Einschätzung ist kostenfrei; ein Gutachten erstellen wir gegen Honorar, das bei einem Verkauf über uns verrechnet wird. Mehr dazu: Immobilienbewertung Titz.

Häuser und Wohnungen rund um Gevelsdorf

Unsere aktuellen Angebote aus Titz und dem Kreis Düren. Nichts Passendes dabei? Wir nehmen Ihren Suchwunsch auf.
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Kurze Frage zu Ihrem Haus in Gevelsdorf?

Schreiben Sie Kristin Gaspar per WhatsApp, ob es um Verkauf, Vermietung oder eine erste Idee geht. Sie antwortet persönlich.

02421 / 95 93 640

Fragen und Antworten: Immobilien in Gevelsdorf

Welcher Immobilienmakler in Gevelsdorf ist mein Ansprechpartner?

Gaspar Immobilienberatung ist Ihr Immobilienmakler in Gevelsdorf. Sie sprechen mit Inhaberin Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK); ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung gehört zum Team. Büros: Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, und Kreuzau, Brigidastraße 15. Telefon 02421 95 93 640. Alle Ortsteile: Immobilienmakler Titz.

Was ist mein Haus in Gevelsdorf wert?

Grundstück, Gebäude und Lage bestimmen den Preis. Für Wohnbauland gelten 190 €/m² (BORIS NRW, Stichtag 01.01.2026). Beim Haus kommen Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energieausweis dazu. Die erste Einschätzung ist kostenfrei.

Macht die Nähe zur A 44 ein Haus wertvoller?

Für Pendler ist die schnelle Auffahrt ein klarer Vorteil. Ob an Ihrem Haus Verkehrslärm eine Rolle spielt, prüfen wir vor Ort und berücksichtigen es ehrlich.

Was kostet der Verkauf mit Makler in Gevelsdorf?

Provision fällt nur an, wenn verkauft wird; die Höhe vereinbaren wir vorher schriftlich. Bei Einfamilienhaus und Eigentumswohnung teilen sich Verkäufer und Käufer sie seit Dezember 2020 je zur Hälfte. Fotos, Grundriss und Vermarktung sind enthalten.

Wie lebt es sich in Gevelsdorf?

Ruhig und ländlich, mit dem Hauptort Titz nebenan und der Autobahn vor der Tür.

Vermieten Sie auch Häuser und Wohnungen in Gevelsdorf?

Ja. Wir setzen die Miete an, erstellen Exposé und Anzeige, prüfen die Bewerber samt Bonität und begleiten Mietvertrag und Übergabe.

Wer bewertet ein geerbtes Haus in Gevelsdorf?

Unser zertifizierter Sachverständiger erstellt ein neutrales Verkehrswertgutachten in kompakter Form, auf das sich Erben, Finanzamt oder Amtsgericht stützen können. Ein Verkauf ist dafür nicht nötig; das Honorar verrechnen wir, wenn Sie später über uns verkaufen.

Wie weit ist das Maklerbüro von Gevelsdorf entfernt?

Zum Büro Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, sind es rund 39 Minuten (38,2 km), zum Büro Kreuzau rund 44 Minuten (49,8 km, Google Maps). Wir kommen gern zu Ihnen. Nebenan sind wir in Ralshoven für Sie da.

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Unsere Kunden und Ihre Zufriedenheit

  • Vanessa Schuster

    vor einem Monat

  • Ali Terzijaj

    vor 6 Monaten

    Sehr freundlich und kompetent!Super!!

  • Engin Tuna

    vor 7 Monaten

  • Samuel Cancedda

    vor 7 Monaten

  • Ralf Richarz

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar ist ein Makler, den man definitiv weiter empfehlen kann.Er hat mit seiner kompetenten, korrekten und ruhigen Art inSchritt 1 mit Wertgutachten und Energieausweis unseres Hauses; in Schritt 2 mit der Veräußerung sehr geholfen. Durch Einsatz moderner Technik und …

  • P K

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar hat uns ein Haus zur Miete vorgestellt und war dabei von Anfang an sehr sympathisch und freundlich. Er hat sich Zeit genommen, alles in Ruhe zu erklären, und wir hatten sofort ein gutes Gefühl. Man merkt, dass er mit viel Engagement arbeitet. Wir waren sehr zufri…

  • Ursula Moog

    vor einem Jahr

    Wir möchten uns für die professionelle Zusammenarbeit mit Herrn Gaspar als Immobilienmakler und Sachverständiger bedanken.Herr Gaspar hat uns durch seine Fachkenntnisse immer gut beraten, immer jederzeit, zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt.Herr Gaspar war jed…

  • Anja & Dirk Schmitz/Zimmer

    vor 2 Jahren

    pragmatisch, sehr angenehm im Umgang.Da wir nicht vor Ort sein können, hat Herr Gaspar die Vermietung einer Wohnung übernommen.Nach anfänglicher Skepsis gegenüber Maklern im allgemeinen (sorry - haben wir die Arbeit und die Art bei der Vermittlung von Herrn Gaspar schätzt…

  • Stani Agaltsev

    vor 2 Jahren

    Ich möchte mich herzlich bei Herrn Gaspar für den äußerst angenehmen und informativen Besichtigungstermin bedanken, der kürzlich für uns organisiert wurde.Von Anfang an hat Herr Gaspar durch seine Professionalität und sein umfangreiches Wissen über die Immobilie und die Um…
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Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
Route planen

Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
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Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

Ihr nächster Schritt

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Auf unserer Seite für Titz finden Sie alle Leistungen und Ihre Ansprechpartnerin.

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