Ihr Immobilienmakler in Ralshoven (Titz)


Haus oder Wohnung in Ralshoven verkaufen, vermieten oder bewerten – Büro Düren in rund 39 Minuten.

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5,0

Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Über 100 Google-Bewertungen an zwei Standorten

Was Eigentümer aus Titz, Jülich und Düren über uns schreiben, steht in unseren Google-Bewertungen.

Ihre Ansprechpartnerin für Ralshoven

Kristin Gaspar, Inhaberin und Immobilienmaklerin (IHK), betreut Eigentümer in Ralshoven persönlich, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Zu ihrem Team gehört ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Ob Hof oder Dorfhaus: Wir hören zuerst zu.
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Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin für Ralshoven in Titz

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Immobilienmakler Ralshoven: Wohnen an der Marienkapelle

Ralshoven liegt zwischen Hottorf in der Stadt Linnich im Westen und Gevelsdorf im Osten; im Süden liegt Müntz, im Norden Katzem, ein Ortsteil von Erkelenz. Rund 100 Menschen wohnen hier. Als Immobilienmakler in Ralshoven begleitet die Gaspar Immobilienberatung Eigentümer, die verkaufen, vermieten oder den Wert ihres Hauses kennen möchten.

Hof des Raben und Wallfahrt
Der Name Ralshoven wird als „Hof des Raben“ gedeutet. Bekannt ist das Dorf für die Kapelle „Maria Hilf“, zu der Wallfahrten stattfinden, und für Kreuzwegstationen von 1836. Ralshoven war früher eine eigene Gemeinde im Kreis Jülich, kam 1936 zu Gevelsdorf und mit Gevelsdorf 1969 zu Titz.

Haus verkaufen in Ralshoven
In Ralshoven stehen Höfe und Dorfhäuser. BORIS NRW nennt für Wohnbauland 170 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Für Käufer, die ein ruhiges Dorf mit schneller Verbindung zur A 44 suchen, passt Ralshoven gut. Wir übernehmen Unterlagen, Exposé, Anzeigen und Besichtigungen. Den Ablauf beschreibt Immobilienverkauf mit Gaspar.

Alle Ortsteile finden Sie auf Immobilienmakler Titz, die Nachbarn unter Gevelsdorf, Müntz, Hottorf (Linnich). Vermieter finden alles zur Vermietung. Kristin Gaspar erreichen Sie unter 02421 95 93 640 oder über das Kontaktformular.
Immobilienmakler für Ralshoven gesucht? Rufen Sie uns an: 02421 / 95 93 640

Leben in Ralshoven: klein, ruhig und verbunden

Die Frauengemeinschaft Hottorf-Ralshoven und die Ortsbauernschaft Gevelsdorf-Ralshoven zeigen, wie eng das Dorf mit seinen Nachbarn verbunden ist. Einkauf und Ärzte gibt es in Titz und Linnich.

Die Buslinie 287 verbindet Ralshoven mit Linnich und Titz, dazu kommt ein Anruf-Sammel-Taxi. Die Anschlussstelle Titz der A 44 ist nah.

Nachbarorte und Wege von Ralshoven

Entfernungen: Fahrstrecke mit dem Auto laut Google Maps.

Immobilienmakler Ralshoven: in vier Schritten zum Verkauf

Was das Team Gaspar für Eigentümer in Ralshoven übernimmt – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Bodenrichtwerte 2026 in Ralshoven – Wohnbauland (Quelle: BORIS NRW)

Lage in Ralshoven Bodenrichtwert Stichtag
Ralshoven (Zone 530) 170 €/m² 01.01.2026

Was Grundstücke in Ralshoven 2026 wert sind

BORIS NRW nennt für Wohnbauland in Ralshoven 170 €/m² (Stichtag 01.01.2026); . Der Bodenrichtwert betrifft nur den Boden. Für Ihr Haus zählen dazu Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energiebedarf. Die erste Einschätzung ist kostenfrei; ein Gutachten erstellen wir gegen Honorar, das bei einem Verkauf über uns verrechnet wird. Mehr dazu: Immobilienbewertung Titz.

Häuser und Wohnungen rund um Ralshoven

Unsere aktuellen Angebote aus Titz und dem Kreis Düren. Nichts Passendes dabei? Wir nehmen Ihren Suchwunsch auf.
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Kurze Frage zu Ihrem Haus in Ralshoven?

Schreiben Sie Kristin Gaspar per WhatsApp, ob es um Verkauf, Vermietung oder eine erste Idee geht. Sie antwortet persönlich.

02421 / 95 93 640

Fragen und Antworten: Immobilien in Ralshoven

Welcher Immobilienmakler in Ralshoven ist mein Ansprechpartner?

Gaspar Immobilienberatung ist Ihr Immobilienmakler in Ralshoven. Sie sprechen mit Inhaberin Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK); ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung gehört zum Team. Büros: Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, und Kreuzau, Brigidastraße 15. Telefon 02421 95 93 640. Alle Ortsteile: Immobilienmakler Titz.

Was ist mein Haus in Ralshoven wert?

Grundstück, Gebäude und Lage bestimmen den Preis. Für Wohnbauland gelten 170 €/m² (BORIS NRW, Stichtag 01.01.2026). Beim Haus kommen Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energieausweis dazu. Die erste Einschätzung ist kostenfrei.

Was ist beim Verkauf eines Hauses in einem sehr kleinen Ort wichtig?

Ein realistischer Preis und gute Unterlagen. Wir sprechen gezielt Käufer an, die Ruhe suchen, und zeigen die kurzen Wege nach Titz, Linnich und zur A 44.

Was kostet der Verkauf mit Makler in Ralshoven?

Provision fällt nur an, wenn verkauft wird; die Höhe vereinbaren wir vorher schriftlich. Bei Einfamilienhaus und Eigentumswohnung teilen sich Verkäufer und Käufer sie seit Dezember 2020 je zur Hälfte. Fotos, Grundriss und Vermarktung sind enthalten.

Wie lebt es sich in Ralshoven?

Sehr ruhig, mit Kapelle, Feldern ringsum und engen Verbindungen zu den Nachbardörfern.

Vermieten Sie auch Häuser und Wohnungen in Ralshoven?

Ja. Wir setzen die Miete an, erstellen Exposé und Anzeige, prüfen die Bewerber samt Bonität und begleiten Mietvertrag und Übergabe.

Wer bewertet ein geerbtes Haus in Ralshoven?

Unser zertifizierter Sachverständiger erstellt ein neutrales Verkehrswertgutachten in kompakter Form, auf das sich Erben, Finanzamt oder Amtsgericht stützen können. Ein Verkauf ist dafür nicht nötig; das Honorar verrechnen wir, wenn Sie später über uns verkaufen.

Wie weit ist das Maklerbüro von Ralshoven entfernt?

Zum Büro Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, sind es rund 39 Minuten (37,3 km), zum Büro Kreuzau rund 44 Minuten (48,9 km, Google Maps). Wir kommen gern zu Ihnen. Nebenan sind wir in Gevelsdorf für Sie da.

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Unsere Kunden und Ihre Zufriedenheit

  • Vanessa Schuster

    vor einem Monat

  • Ali Terzijaj

    vor 6 Monaten

    Sehr freundlich und kompetent!Super!!

  • Engin Tuna

    vor 7 Monaten

  • Samuel Cancedda

    vor 7 Monaten

  • Ralf Richarz

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar ist ein Makler, den man definitiv weiter empfehlen kann.Er hat mit seiner kompetenten, korrekten und ruhigen Art inSchritt 1 mit Wertgutachten und Energieausweis unseres Hauses; in Schritt 2 mit der Veräußerung sehr geholfen. Durch Einsatz moderner Technik und …

  • P K

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar hat uns ein Haus zur Miete vorgestellt und war dabei von Anfang an sehr sympathisch und freundlich. Er hat sich Zeit genommen, alles in Ruhe zu erklären, und wir hatten sofort ein gutes Gefühl. Man merkt, dass er mit viel Engagement arbeitet. Wir waren sehr zufri…

  • Ursula Moog

    vor einem Jahr

    Wir möchten uns für die professionelle Zusammenarbeit mit Herrn Gaspar als Immobilienmakler und Sachverständiger bedanken.Herr Gaspar hat uns durch seine Fachkenntnisse immer gut beraten, immer jederzeit, zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt.Herr Gaspar war jed…

  • Anja & Dirk Schmitz/Zimmer

    vor 2 Jahren

    pragmatisch, sehr angenehm im Umgang.Da wir nicht vor Ort sein können, hat Herr Gaspar die Vermietung einer Wohnung übernommen.Nach anfänglicher Skepsis gegenüber Maklern im allgemeinen (sorry - haben wir die Arbeit und die Art bei der Vermittlung von Herrn Gaspar schätzt…

  • Stani Agaltsev

    vor 2 Jahren

    Ich möchte mich herzlich bei Herrn Gaspar für den äußerst angenehmen und informativen Besichtigungstermin bedanken, der kürzlich für uns organisiert wurde.Von Anfang an hat Herr Gaspar durch seine Professionalität und sein umfangreiches Wissen über die Immobilie und die Um…
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Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
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Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
Route planen

Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

Ihr nächster Schritt

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Auf unserer Seite für Titz finden Sie alle Leistungen und Ihre Ansprechpartnerin.

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