Ihr Immobilienmakler in Müntz (Titz)


Haus oder Wohnung in Müntz verkaufen, vermieten oder bewerten – Büro Düren in rund 39 Minuten.

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Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Über 100 Google-Bewertungen an zwei Standorten

Was Eigentümer aus Titz, Jülich und Düren über uns schreiben, steht in unseren Google-Bewertungen.

Ihre Ansprechpartnerin für Müntz

Kristin Gaspar, Inhaberin und Immobilienmaklerin (IHK), betreut Eigentümer in Müntz persönlich, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Zu ihrem Team gehört ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Ob Hofanlage oder Einfamilienhaus: Wir hören zuerst zu.
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Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin für Müntz in Titz

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Immobilienmakler Müntz: Wohnen über dem Malefinkbach

Müntz liegt oberhalb des Malefinkbachs zwischen Hompesch und Hasselsweiler, im Norden grenzt Ralshoven an, im Süden verläuft die A 44. Die hochgebaute Kirche ist das Wahrzeichen des Dorfes. Rund 570 Menschen wohnen hier. Als Immobilienmakler in Müntz begleitet die Gaspar Immobilienberatung Eigentümer, die verkaufen, vermieten oder den Wert ihres Hauses kennen möchten.

Matronensteine und zwei Rittergüter
Funde zeigen eine römische Besiedlung; beim Abbruch des alten Kirchturms kam ein Matronenstein zum Vorschein. 945 schenkte der Kölner Erzbischof die Hofanlage zu Müntz dem Ursulinenstift. Zwei frühere Rittergüter stehen heute unter Denkmalschutz: Haus Behr, eine ehemalige Wasserburg von 1575, und das ältere Haus Müntz. 1815 brannten 54 Häuser des Dorfes ab. Seit 1969 gehört Müntz zu Titz.

Haus verkaufen in Müntz
In Müntz stehen große Hofanlagen, ältere Dorfhäuser und Einfamilienhäuser. BORIS NRW nennt für Wohnbauland 180 bis 190 €/m², je nach Lage im Ort (Stichtag 01.01.2026). Bei denkmalgeschützten Höfen klären wir vorab, was erlaubt ist. Wir übernehmen Unterlagen, Exposé, Anzeigen und Besichtigungen. Den Ablauf beschreibt Immobilienverkauf mit Gaspar.

Alle Ortsteile finden Sie auf Immobilienmakler Titz, die Nachbarn unter Hompesch, Hasselsweiler, Ralshoven. Vermieter finden alles zur Vermietung. Kristin Gaspar erreichen Sie unter 02421 95 93 640 oder über das Kontaktformular.
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Leben in Müntz: Dorf mit Geschichte

Müntz ist ein ruhiges Dorf mit Kirche, alten Höfen und Feldern ringsum. Einkauf, Schulen und Ärzte finden Sie in Titz, Linnich und Jülich.

Die A 44 verläuft südlich des Ortes, die Anschlussstelle Titz ist schnell erreicht. Jülich und Linnich liegen nur wenige Kilometer entfernt.

Nachbarorte und Wege von Müntz

Entfernungen: Fahrstrecke mit dem Auto laut Google Maps.

Immobilienmakler Müntz: in vier Schritten zum Verkauf

Was das Team Gaspar für Eigentümer in Müntz übernimmt – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Bodenrichtwerte 2026 in Müntz – Wohnbauland (Quelle: BORIS NRW)

Lage in Müntz Bodenrichtwert Stichtag
Müntz (Zone 506) 180 €/m² 01.01.2026 / Müntz (Zone 507)

Was Grundstücke in Müntz 2026 wert sind

BORIS NRW nennt für Wohnbauland in Müntz 180 €/m² (Stichtag 01.01.2026); . Der Bodenrichtwert betrifft nur den Boden. Für Ihr Haus zählen dazu Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energiebedarf. Die erste Einschätzung ist kostenfrei; ein Gutachten erstellen wir gegen Honorar, das bei einem Verkauf über uns verrechnet wird. Mehr dazu: Immobilienbewertung Titz.

Häuser und Wohnungen rund um Müntz

Unsere aktuellen Angebote aus Titz und dem Kreis Düren. Nichts Passendes dabei? Wir nehmen Ihren Suchwunsch auf.
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Kurze Frage zu Ihrem Haus in Müntz?

Schreiben Sie Kristin Gaspar per WhatsApp, ob es um Verkauf, Vermietung oder eine erste Idee geht. Sie antwortet persönlich.

02421 / 95 93 640

Fragen und Antworten: Immobilien in Müntz

Welcher Immobilienmakler in Müntz ist mein Ansprechpartner?

Gaspar Immobilienberatung ist Ihr Immobilienmakler in Müntz. Sie sprechen mit Inhaberin Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK); ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung gehört zum Team. Büros: Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, und Kreuzau, Brigidastraße 15. Telefon 02421 95 93 640. Alle Ortsteile: Immobilienmakler Titz.

Was ist mein Haus in Müntz wert?

Grundstück, Gebäude und Lage bestimmen den Preis. Für Wohnbauland gelten 180 €/m² (BORIS NRW, Stichtag 01.01.2026). Beim Haus kommen Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energieausweis dazu. Die erste Einschätzung ist kostenfrei.

Was gilt beim Verkauf eines denkmalgeschützten Hofs?

Käufer müssen die Auflagen des Denkmalschutzes kennen, dafür gibt es steuerliche Vorteile bei der Sanierung. Wir klären die Lage mit der Denkmalbehörde und stellen beides im Exposé offen dar.

Was kostet der Verkauf mit Makler in Müntz?

Provision fällt nur an, wenn verkauft wird; die Höhe vereinbaren wir vorher schriftlich. Bei Einfamilienhaus und Eigentumswohnung teilen sich Verkäufer und Käufer sie seit Dezember 2020 je zur Hälfte. Fotos, Grundriss und Vermarktung sind enthalten.

Wie lebt es sich in Müntz?

Ruhig, mit viel Geschichte im Ort und kurzen Wegen zur A 44, nach Jülich und nach Linnich.

Vermieten Sie auch Häuser und Wohnungen in Müntz?

Ja. Wir setzen die Miete an, erstellen Exposé und Anzeige, prüfen die Bewerber samt Bonität und begleiten Mietvertrag und Übergabe.

Wer bewertet ein geerbtes Haus in Müntz?

Unser zertifizierter Sachverständiger erstellt ein neutrales Verkehrswertgutachten in kompakter Form, auf das sich Erben, Finanzamt oder Amtsgericht stützen können. Ein Verkauf ist dafür nicht nötig; das Honorar verrechnen wir, wenn Sie später über uns verkaufen.

Wie weit ist das Maklerbüro von Müntz entfernt?

Zum Büro Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, sind es rund 39 Minuten (35,1 km), zum Büro Kreuzau rund 44 Minuten (46,6 km, Google Maps). Wir kommen gern zu Ihnen. Nebenan sind wir in Hompesch für Sie da.

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Unsere Kunden und Ihre Zufriedenheit

  • Vanessa Schuster

    vor einem Monat

  • Ali Terzijaj

    vor 6 Monaten

    Sehr freundlich und kompetent!Super!!

  • Engin Tuna

    vor 7 Monaten

  • Samuel Cancedda

    vor 7 Monaten

  • Ralf Richarz

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar ist ein Makler, den man definitiv weiter empfehlen kann.Er hat mit seiner kompetenten, korrekten und ruhigen Art inSchritt 1 mit Wertgutachten und Energieausweis unseres Hauses; in Schritt 2 mit der Veräußerung sehr geholfen. Durch Einsatz moderner Technik und …

  • P K

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar hat uns ein Haus zur Miete vorgestellt und war dabei von Anfang an sehr sympathisch und freundlich. Er hat sich Zeit genommen, alles in Ruhe zu erklären, und wir hatten sofort ein gutes Gefühl. Man merkt, dass er mit viel Engagement arbeitet. Wir waren sehr zufri…

  • Ursula Moog

    vor einem Jahr

    Wir möchten uns für die professionelle Zusammenarbeit mit Herrn Gaspar als Immobilienmakler und Sachverständiger bedanken.Herr Gaspar hat uns durch seine Fachkenntnisse immer gut beraten, immer jederzeit, zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt.Herr Gaspar war jed…

  • Anja & Dirk Schmitz/Zimmer

    vor 2 Jahren

    pragmatisch, sehr angenehm im Umgang.Da wir nicht vor Ort sein können, hat Herr Gaspar die Vermietung einer Wohnung übernommen.Nach anfänglicher Skepsis gegenüber Maklern im allgemeinen (sorry - haben wir die Arbeit und die Art bei der Vermittlung von Herrn Gaspar schätzt…

  • Stani Agaltsev

    vor 2 Jahren

    Ich möchte mich herzlich bei Herrn Gaspar für den äußerst angenehmen und informativen Besichtigungstermin bedanken, der kürzlich für uns organisiert wurde.Von Anfang an hat Herr Gaspar durch seine Professionalität und sein umfangreiches Wissen über die Immobilie und die Um…
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Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
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Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
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Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

Ihr nächster Schritt

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