Ihr Immobilienmakler in Opherten und Mündt (Titz)


Haus oder Wohnung in Opherten und Mündt verkaufen, vermieten oder bewerten – Büro Düren in rund 44 Minuten.

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Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Über 100 Google-Bewertungen an zwei Standorten

Was Eigentümer aus Titz, Jülich und Düren über uns schreiben, steht in unseren Google-Bewertungen.

Ihre Ansprechpartnerin für Opherten und Mündt

Kristin Gaspar, Inhaberin und Immobilienmaklerin (IHK), betreut Eigentümer in Opherten und Mündt persönlich, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Zu ihrem Team gehört ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Ob Hof oder Einfamilienhaus: Wir hören zuerst zu.
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Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin für Opherten und Mündt in Titz

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Immobilienmakler Opherten: Wohnen an der Wasserscheide

Opherten liegt in der Jülicher Börde nordwestlich des Hauptorts Titz, auf rund 100 Metern Höhe. Direkt am Ort verläuft die Wasserscheide zwischen Rur und Erft, in der Nähe entspringt der Malefinkbach. Etwas nördlich liegt Mündt, einer der kleinsten Orte der Gemeinde mit nur sechs Haushalten. Zusammen wohnen hier knapp 370 Menschen. Als Immobilienmakler in Opherten und Mündt begleitet die Gaspar Immobilienberatung Eigentümer, die verkaufen, vermieten oder den Wert ihres Hauses kennen möchten.

Heerlager und St. Urban
Der Name Opherten wird auf ein Heerlager der Burgunden im 4. Jahrhundert zurückgeführt: „her“ für Heer, „ten“ für Zaun. In Mündt wird schon 650 eine Vorgängerkirche der heutigen St.-Urban-Kirche genannt; auf dem nahen Hahnerhof soll im frühen Mittelalter der Einsiedler Irmund gelebt haben. Durch beide Orte führt der Jakobsweg von Dortmund nach Aachen.

Haus verkaufen in Opherten und Mündt
In Opherten und Mündt stehen Höfe, Dorfhäuser und Einfamilienhäuser. BORIS NRW nennt für Wohnbauland 195 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Wir übernehmen Unterlagen, Exposé, Anzeigen und Besichtigungen. Den Ablauf beschreibt Immobilienverkauf mit Gaspar.

Alle Ortsteile finden Sie auf Immobilienmakler Titz, die Nachbarn unter Jackerath, Gevelsdorf. Vermieter finden alles zur Vermietung. Kristin Gaspar erreichen Sie unter 02421 95 93 640 oder über das Kontaktformular.
Immobilienmakler für Opherten und Mündt gesucht? Rufen Sie uns an: 02421 / 95 93 640

Leben in Opherten: Bürgerhaus, Karneval und Feuerwehr

Opherten hat ein Bürgerhaus, eine Freiwillige Feuerwehr, die Karnevalsgesellschaft „Frohsinn“ von 1950, den Kirchenchor „cantamus“ und zusammen mit Jackerath einen Sportverein. Ein Spielplatz wird von einer Elterninitiative betreut.

Die Buslinie 284 verbindet Opherten und Mündt mit Jülich und Jackerath, dazu kommt ein Anrufsammeltaxi. Das Autobahnkreuz Jackerath ist nah.

Nachbarorte und Wege von Opherten und Mündt

Entfernungen: Fahrstrecke mit dem Auto laut Google Maps.

Immobilienmakler Opherten und Mündt: in vier Schritten zum Verkauf

Was das Team Gaspar für Eigentümer in Opherten und Mündt übernimmt – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Bodenrichtwerte 2026 in Opherten und Mündt – Wohnbauland (Quelle: BORIS NRW)

Lage in Opherten und Mündt Bodenrichtwert Stichtag
Opherten und Mündt (Zone 526) 195 €/m² 01.01.2026

Was Grundstücke in Opherten und Mündt 2026 wert sind

BORIS NRW nennt für Wohnbauland in Opherten und Mündt 195 €/m² (Stichtag 01.01.2026); . Der Bodenrichtwert betrifft nur den Boden. Für Ihr Haus zählen dazu Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energiebedarf. Die erste Einschätzung ist kostenfrei; ein Gutachten erstellen wir gegen Honorar, das bei einem Verkauf über uns verrechnet wird. Mehr dazu: Immobilienbewertung Titz.

Häuser und Wohnungen rund um Opherten und Mündt

Unsere aktuellen Angebote aus Titz und dem Kreis Düren. Nichts Passendes dabei? Wir nehmen Ihren Suchwunsch auf.
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Kurze Frage zu Ihrem Haus in Opherten und Mündt?

Schreiben Sie Kristin Gaspar per WhatsApp, ob es um Verkauf, Vermietung oder eine erste Idee geht. Sie antwortet persönlich.

02421 / 95 93 640

Fragen und Antworten: Immobilien in Opherten und Mündt

Welcher Immobilienmakler in Opherten und Mündt ist mein Ansprechpartner?

Gaspar Immobilienberatung ist Ihr Immobilienmakler in Opherten und Mündt. Sie sprechen mit Inhaberin Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK); ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung gehört zum Team. Büros: Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, und Kreuzau, Brigidastraße 15. Telefon 02421 95 93 640. Alle Ortsteile: Immobilienmakler Titz.

Was ist mein Haus in Opherten und Mündt wert?

Grundstück, Gebäude und Lage bestimmen den Preis. Für Wohnbauland gelten 195 €/m² (BORIS NRW, Stichtag 01.01.2026). Beim Haus kommen Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energieausweis dazu. Die erste Einschätzung ist kostenfrei.

Finden Häuser in so kleinen Orten Käufer?

Ja, wenn Preis und Unterlagen stimmen. Wir sprechen gezielt Käufer an, die Ruhe und Platz suchen, und zeigen, wie schnell die Autobahn und der Hauptort Titz erreichbar sind.

Was kostet der Verkauf mit Makler in Opherten und Mündt?

Provision fällt nur an, wenn verkauft wird; die Höhe vereinbaren wir vorher schriftlich. Bei Einfamilienhaus und Eigentumswohnung teilen sich Verkäufer und Käufer sie seit Dezember 2020 je zur Hälfte. Fotos, Grundriss und Vermarktung sind enthalten.

Wie lebt es sich in Opherten und Mündt?

Sehr ruhig, mit aktiver Dorfgemeinschaft in Opherten und schneller Anbindung über das Autobahnkreuz Jackerath.

Vermieten Sie auch Häuser und Wohnungen in Opherten und Mündt?

Ja. Wir setzen die Miete an, erstellen Exposé und Anzeige, prüfen die Bewerber samt Bonität und begleiten Mietvertrag und Übergabe.

Wer bewertet ein geerbtes Haus in Opherten und Mündt?

Unser zertifizierter Sachverständiger erstellt ein neutrales Verkehrswertgutachten in kompakter Form, auf das sich Erben, Finanzamt oder Amtsgericht stützen können. Ein Verkauf ist dafür nicht nötig; das Honorar verrechnen wir, wenn Sie später über uns verkaufen.

Wie weit ist das Maklerbüro von Opherten und Mündt entfernt?

Zum Büro Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, sind es rund 44 Minuten (40,8 km), zum Büro Kreuzau rund 48 Minuten (52,3 km, Google Maps). Wir kommen gern zu Ihnen. Nebenan sind wir in Jackerath für Sie da.

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Unsere Kunden und Ihre Zufriedenheit

  • Vanessa Schuster

    vor einem Monat

  • Ali Terzijaj

    vor 6 Monaten

    Sehr freundlich und kompetent!Super!!

  • Engin Tuna

    vor 7 Monaten

  • Samuel Cancedda

    vor 7 Monaten

  • Ralf Richarz

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar ist ein Makler, den man definitiv weiter empfehlen kann.Er hat mit seiner kompetenten, korrekten und ruhigen Art inSchritt 1 mit Wertgutachten und Energieausweis unseres Hauses; in Schritt 2 mit der Veräußerung sehr geholfen. Durch Einsatz moderner Technik und …

  • P K

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar hat uns ein Haus zur Miete vorgestellt und war dabei von Anfang an sehr sympathisch und freundlich. Er hat sich Zeit genommen, alles in Ruhe zu erklären, und wir hatten sofort ein gutes Gefühl. Man merkt, dass er mit viel Engagement arbeitet. Wir waren sehr zufri…

  • Ursula Moog

    vor einem Jahr

    Wir möchten uns für die professionelle Zusammenarbeit mit Herrn Gaspar als Immobilienmakler und Sachverständiger bedanken.Herr Gaspar hat uns durch seine Fachkenntnisse immer gut beraten, immer jederzeit, zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt.Herr Gaspar war jed…

  • Anja & Dirk Schmitz/Zimmer

    vor 2 Jahren

    pragmatisch, sehr angenehm im Umgang.Da wir nicht vor Ort sein können, hat Herr Gaspar die Vermietung einer Wohnung übernommen.Nach anfänglicher Skepsis gegenüber Maklern im allgemeinen (sorry - haben wir die Arbeit und die Art bei der Vermittlung von Herrn Gaspar schätzt…

  • Stani Agaltsev

    vor 2 Jahren

    Ich möchte mich herzlich bei Herrn Gaspar für den äußerst angenehmen und informativen Besichtigungstermin bedanken, der kürzlich für uns organisiert wurde.Von Anfang an hat Herr Gaspar durch seine Professionalität und sein umfangreiches Wissen über die Immobilie und die Um…
Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
Route planen

Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
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Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

Ihr nächster Schritt

Sie wohnen in Opherten oder Mündt und denken über einen Verkauf nach?

Auf unserer Seite für Titz finden Sie alle Leistungen und Ihre Ansprechpartnerin.

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