Ihr Immobilienmakler in Siersdorf (Aldenhoven)


Haus oder Wohnung in Siersdorf verkaufen, vermieten oder bewerten – Büro Düren in rund 34 Minuten.

5,0

Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Über 100 Google-Bewertungen an zwei Standorten

Was Eigentümer aus Aldenhoven, Jülich und Düren über uns schreiben, steht in unseren Google-Bewertungen.

Ihre Ansprechpartnerin für Siersdorf

Kristin Gaspar, Inhaberin und Immobilienmaklerin (IHK), betreut Eigentümer in Siersdorf persönlich, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Zu ihrem Team gehört ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Ob Bergmannshaus aus den 1950er-Jahren oder Einfamilienhaus am Ortsrand: Wir hören zuerst zu.
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Immobilienmakler Siersdorf: Wohnen zwischen Kommende und Zeche

Siersdorf liegt im Nordwesten der Gemeinde Aldenhoven, direkt an der Grenze zu Baesweiler und Alsdorf-Hoengen, an der Kreuzung der Landesstraßen 50 und 109. Die Anschlussstellen Aldenhoven und Alsdorf an der A 44 sind schnell erreicht. Mit rund 2.980 Einwohnern ist Siersdorf nach dem Hauptort der größte Ort der Gemeinde. Als Immobilienmakler in Siersdorf begleitet die Gaspar Immobilienberatung Eigentümer, die verkaufen, vermieten oder den Wert ihres Hauses kennen möchten.

Deutscher Orden und Grube Emil Mayrisch
Urkundlich erwähnt wird Siersdorf 1153 als „Sigentorp“. Ab 1264 baute der Deutsche Orden hier eine Kommende; die Ruine des Renaissance-Haupthauses von um 1578 steht neben der Pfarrkirche St. Johannes der Täufer mit ihrem spätgotischen Antwerpener Altar. Lange hatte das Dorf 700 bis 1.100 Einwohner. Mit der Grube Emil Mayrisch, die von 1952 bis 1992 Steinkohle förderte, kamen Bergleute und neue Siedlungen; Anfang der 1960er-Jahre lebten bis zu 3.200 Menschen im Ort. Seit 1972 gehört Siersdorf zu Aldenhoven.

Haus verkaufen in Siersdorf
In Siersdorf stehen alte Häuser im Ortskern, viele Bergmannshäuser aus den 1950er- und 1960er-Jahren und neuere Einfamilienhäuser. BORIS NRW nennt für Wohnbauland 260 €/m² (Stichtag 01.01.2026), einen der höchsten Werte in der Gemeinde. Bei Siedlungshäusern prüfen wir genau, was seit dem Bau modernisiert wurde, und rechnen den Rest ehrlich ein. Danach übernehmen wir Unterlagen, Exposé, Anzeigen und Besichtigungen. Den Ablauf beschreibt Immobilienverkauf mit Gaspar.

Alle Ortsteile finden Sie auf Immobilienmakler Aldenhoven, die Nachbarn unter Schleiden (Aldenhoven), Dürboslar, Freialdenhoven. Vermieter finden alles zur Vermietung. Kristin Gaspar erreichen Sie unter 02421 95 93 640 oder über das Kontaktformular.
Immobilienmakler für Siersdorf gesucht? Rufen Sie uns an: 02421 / 95 93 640

Leben in Siersdorf: Grundschule, Schwimmhalle und kurze Wege

Die Johannesschule ist eine offene Ganztagsgrundschule, dazu kommen ein Kindergarten, zwei Sportplätze, ein Jugendzentrum und die Kleinschwimmhalle, das einzige Schwimmbad der Gemeinde. Weiterführende Schulen gibt es in Aldenhoven, Baesweiler und Alsdorf.

Die Buslinien 71 und 90 verbinden Siersdorf mit Aldenhoven, Alsdorf und Baesweiler, abends und am Wochenende fährt die Linie 220. Über die A 44 ist man schnell in Aachen und Düsseldorf. Auf dem früheren Zechengelände liegt heute das Aldenhoven Testing Center.

Nachbarorte und Wege von Siersdorf

Entfernungen: Fahrstrecke mit dem Auto laut Google Maps.

Immobilienmakler Siersdorf: in vier Schritten zum Verkauf

Was das Team Gaspar für Eigentümer in Siersdorf übernimmt – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Bodenrichtwerte 2026 in Siersdorf – Wohnbauland (Quelle: BORIS NRW)

Lage in Siersdorf Bodenrichtwert Stichtag
Siersdorf (Zone 75) 260 €/m² 01.01.2026

Was Grundstücke in Siersdorf 2026 wert sind

BORIS NRW nennt für Wohnbauland in Siersdorf 260 €/m² (Stichtag 01.01.2026); in Schleiden sind es 230 bis 250 €/m², im Ortskern von Aldenhoven 230 €/m². Der Bodenrichtwert betrifft nur den Boden. Für Ihr Haus zählen dazu Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energiebedarf. Die erste Einschätzung ist kostenfrei; ein Gutachten erstellen wir gegen Honorar, das bei einem Verkauf über uns verrechnet wird. Mehr dazu: Immobilienbewertung Aldenhoven.
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Kurze Frage zu Ihrem Haus in Siersdorf?

Schreiben Sie Kristin Gaspar per WhatsApp, ob es um Verkauf, Vermietung oder eine erste Idee geht. Sie antwortet persönlich.

Fragen und Antworten: Immobilien in Siersdorf

Welcher Immobilienmakler in Siersdorf ist mein Ansprechpartner?

Gaspar Immobilienberatung ist Ihr Immobilienmakler in Siersdorf. Sie sprechen mit Inhaberin Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK); ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung gehört zum Team. Büros: Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, und Kreuzau, Brigidastraße 15. Telefon 02421 95 93 640. Alle Ortsteile: Immobilienmakler Aldenhoven.

Was ist mein Haus in Siersdorf wert?

Grundstück, Gebäude und Lage bestimmen den Preis. Für Wohnbauland gelten 260 €/m² (BORIS NRW, Stichtag 01.01.2026). Beim Haus kommen Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energieausweis dazu. Die erste Einschätzung ist kostenfrei.

Was ist ein Bergmannshaus in Siersdorf heute wert?

Das hängt vor allem davon ab, was seit dem Bau gemacht wurde: Dach, Fenster, Heizung, Dämmung und Bad. Grundstück und Lage sind meist gut. Unser Sachverständiger setzt das tatsächliche Modernisierungsniveau an und nicht nur das Baujahr.

Was kostet der Verkauf mit Makler in Siersdorf?

Provision fällt nur an, wenn verkauft wird; die Höhe vereinbaren wir vorher schriftlich. Bei Einfamilienhaus und Eigentumswohnung teilen sich Verkäufer und Käufer sie seit Dezember 2020 je zur Hälfte. Fotos, Grundriss und Vermarktung sind enthalten.

Wie lebt es sich in Siersdorf?

Lebendig und gut versorgt, mit Grundschule, Kindergarten, Schwimmhalle und Vereinen im Ort. Baesweiler und Alsdorf liegen direkt nebenan, die A 44 ist nah.

Vermieten Sie auch Häuser und Wohnungen in Siersdorf?

Ja. Wir setzen die Miete an, erstellen Exposé und Anzeige, prüfen die Bewerber samt Bonität und begleiten Mietvertrag und Übergabe.

Wer bewertet ein geerbtes Haus in Siersdorf?

Unser zertifizierter Sachverständiger erstellt ein neutrales Verkehrswertgutachten in kompakter Form, auf das sich Erben, Finanzamt oder Amtsgericht stützen können. Ein Verkauf ist dafür nicht nötig; das Honorar verrechnen wir, wenn Sie später über uns verkaufen.

Wie weit ist das Maklerbüro von Siersdorf entfernt?

Zum Büro Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, sind es rund 34 Minuten (33,0 km), zum Büro Kreuzau rund 37 Minuten (36,6 km, Google Maps). Wir kommen gern zu Ihnen. Nebenan sind wir in Schleiden (Aldenhoven) für Sie da.

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Unsere Kunden und Ihre Zufriedenheit

  • Vanessa Schuster

    vor einem Monat

  • Ali Terzijaj

    vor 6 Monaten

    Sehr freundlich und kompetent!Super!!
  • Engin Tuna

    vor 7 Monaten

  • Samuel Cancedda

    vor 7 Monaten

  • Ralf Richarz

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar ist ein Makler, den man definitiv weiter empfehlen kann.Er hat mit seiner kompetenten, korrekten und ruhigen Art inSchritt 1 mit Wertgutachten und Energieausweis unseres Hauses; in Schritt 2 mit der Veräußerung sehr geholfen. Durch Einsatz moderner Technik und …
  • P K

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar hat uns ein Haus zur Miete vorgestellt und war dabei von Anfang an sehr sympathisch und freundlich. Er hat sich Zeit genommen, alles in Ruhe zu erklären, und wir hatten sofort ein gutes Gefühl. Man merkt, dass er mit viel Engagement arbeitet. Wir waren sehr zufri…
  • Ursula Moog

    vor einem Jahr

    Wir möchten uns für die professionelle Zusammenarbeit mit Herrn Gaspar als Immobilienmakler und Sachverständiger bedanken.Herr Gaspar hat uns durch seine Fachkenntnisse immer gut beraten, immer jederzeit, zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt.Herr Gaspar war jed…
  • Anja & Dirk Schmitz/Zimmer

    vor 2 Jahren

    pragmatisch, sehr angenehm im Umgang.Da wir nicht vor Ort sein können, hat Herr Gaspar die Vermietung einer Wohnung übernommen.Nach anfänglicher Skepsis gegenüber Maklern im allgemeinen (sorry - haben wir die Arbeit und die Art bei der Vermittlung von Herrn Gaspar schätzt…
  • Stani Agaltsev

    vor 2 Jahren

    Ich möchte mich herzlich bei Herrn Gaspar für den äußerst angenehmen und informativen Besichtigungstermin bedanken, der kürzlich für uns organisiert wurde.Von Anfang an hat Herr Gaspar durch seine Professionalität und sein umfangreiches Wissen über die Immobilie und die Um…

Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
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Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
Route planen

Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

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