Ihr Immobilienmakler in Freialdenhoven (Aldenhoven)


Haus oder Wohnung in Freialdenhoven verkaufen, vermieten oder bewerten – Büro Düren in rund 35 Minuten.

5,0

Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Über 100 Google-Bewertungen an zwei Standorten

Was Eigentümer aus Aldenhoven, Jülich und Düren über uns schreiben, steht in unseren Google-Bewertungen.

Ihre Ansprechpartnerin für Freialdenhoven

Kristin Gaspar, Inhaberin und Immobilienmaklerin (IHK), betreut Eigentümer in Freialdenhoven persönlich, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Zu ihrem Team gehört ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Ob alter Hof im Ortskern oder Einfamilienhaus am Lindenend: Wir hören zuerst zu.
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Immobilienmakler Freialdenhoven: das Dorf im Norden

Freialdenhoven liegt im Norden der Gemeinde Aldenhoven, zwischen Dürboslar und der Stadt Linnich, mitten in der Börde. Durch den Ort führte einst die Römerstraße von Jülich über Geilenkirchen nach Sittard. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Aldenhoven an der A 44. Als Immobilienmakler in Freialdenhoven begleitet die Gaspar Immobilienberatung Eigentümer, die verkaufen, vermieten oder den Wert ihres Hauses kennen möchten.

Freie Ritter und Zirkus Althoff
Der Name geht auf einen Hof in einem befriedeten Waldbezirk zurück; belegt sind 1029 „Altenhof“ und um 1200 „Vrei-Aldenhof“. Eine Pfarrkirche gab es schon 1166. Im 14. Jahrhundert führte der Burgherr Dietrich Schinnemann von hier aus die freie Ritterschaft gegen den Grafen von Jülich; die Burg wurde danach zerstört. Um 1660 entstand in Freialdenhoven die Zirkusfamilie Althoff, die hier bis zum Zweiten Weltkrieg ihr Winterquartier hatte. Die heutige Pfarrkirche St. Mauritius stammt aus den 1950er-Jahren. Seit 1972 gehört Freialdenhoven zu Aldenhoven.

Haus verkaufen in Freialdenhoven
In Freialdenhoven stehen alte Hofanlagen und Häuser im Ortskern sowie Einfamilienhäuser aus den letzten Jahrzehnten, oft auf großen Grundstücken. BORIS NRW nennt für Wohnbauland 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Gerade bei Höfen kommt es auf Nebengebäude, Zuschnitt und Zufahrt an; das berücksichtigen wir bei Preis und Exposé. Wir übernehmen Unterlagen, Anzeigen und Besichtigungen. Den Ablauf beschreibt Immobilienverkauf mit Gaspar.

Alle Ortsteile finden Sie auf Immobilienmakler Aldenhoven, die Nachbarn unter Dürboslar, Siersdorf, Linnich. Vermieter finden alles zur Vermietung. Kristin Gaspar erreichen Sie unter 02421 95 93 640 oder über das Kontaktformular.
Immobilienmakler für Freialdenhoven gesucht? Rufen Sie uns an: 02421 / 95 93 640

Leben in Freialdenhoven: Fußball, Schützen und Vereine

Bekannt ist der SC Borussia Freialdenhoven, der in den 1990er-Jahren bis in die Oberliga Nordrhein aufstieg und heute in der Mittelrheinliga spielt. Die St.-Mauritius-Schützenbruderschaft besteht seit 1719, dazu kommt der Jugendclub. Grundschule und Gesamtschule sind in Aldenhoven.

Die Buslinien 278 und 281 halten an „Post“ und „Lindenend“ und fahren nach Aldenhoven und Jülich, ergänzt durch Rufbus und Anruf-Sammel-Taxi. Die nächsten Bahnhöfe sind Lindern und Geilenkirchen sowie Jülich mit der Rurtalbahn.

Nachbarorte und Wege von Freialdenhoven

Entfernungen: Fahrstrecke mit dem Auto laut Google Maps.

Immobilienmakler Freialdenhoven: in vier Schritten zum Verkauf

Was das Team Gaspar für Eigentümer in Freialdenhoven übernimmt – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Bodenrichtwerte 2026 in Freialdenhoven – Wohnbauland (Quelle: BORIS NRW)

Lage in Freialdenhoven Bodenrichtwert Stichtag
Freialdenhoven (Zone 82) 200 €/m² 01.01.2026

Was Grundstücke in Freialdenhoven 2026 wert sind

BORIS NRW nennt für Wohnbauland in Freialdenhoven 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026); im benachbarten Dürboslar sind es 230 bis 250 €/m², in Siersdorf 260 €/m². Der Bodenrichtwert betrifft nur den Boden. Für Ihr Haus zählen dazu Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energiebedarf. Die erste Einschätzung ist kostenfrei; ein Gutachten erstellen wir gegen Honorar, das bei einem Verkauf über uns verrechnet wird. Mehr dazu: Immobilienbewertung Aldenhoven.
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Kurze Frage zu Ihrem Haus in Freialdenhoven?

Schreiben Sie Kristin Gaspar per WhatsApp, ob es um Verkauf, Vermietung oder eine erste Idee geht. Sie antwortet persönlich.

Fragen und Antworten: Immobilien in Freialdenhoven

Welcher Immobilienmakler in Freialdenhoven ist mein Ansprechpartner?

Gaspar Immobilienberatung ist Ihr Immobilienmakler in Freialdenhoven. Sie sprechen mit Inhaberin Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK); ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung gehört zum Team. Büros: Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, und Kreuzau, Brigidastraße 15. Telefon 02421 95 93 640. Alle Ortsteile: Immobilienmakler Aldenhoven.

Was ist mein Haus in Freialdenhoven wert?

Grundstück, Gebäude und Lage bestimmen den Preis. Für Wohnbauland gelten 200 €/m² (BORIS NRW, Stichtag 01.01.2026). Beim Haus kommen Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energieausweis dazu. Die erste Einschätzung ist kostenfrei.

Wie verkaufe ich einen alten Hof in Freialdenhoven?

Bei Hofanlagen zählen Wohnhaus, Scheune, Stallungen und Grundstückszuschnitt einzeln. Wir klären, was als Wohnraum genehmigt ist, und suchen Käufer, die genau so etwas wollen, etwa für Pferde, Werkstatt oder mehrere Generationen.

Was kostet der Verkauf mit Makler in Freialdenhoven?

Provision fällt nur an, wenn verkauft wird; die Höhe vereinbaren wir vorher schriftlich. Bei Einfamilienhaus und Eigentumswohnung teilen sich Verkäufer und Käufer sie seit Dezember 2020 je zur Hälfte. Fotos, Grundriss und Vermarktung sind enthalten.

Wie lebt es sich in Freialdenhoven?

Ländlich und ruhig, mit starkem Vereinsleben rund um Fußball und Schützen. Aldenhoven, Jülich und Linnich sind schnell erreicht.

Vermieten Sie auch Häuser und Wohnungen in Freialdenhoven?

Ja. Wir setzen die Miete an, erstellen Exposé und Anzeige, prüfen die Bewerber samt Bonität und begleiten Mietvertrag und Übergabe.

Wer bewertet ein geerbtes Haus in Freialdenhoven?

Unser zertifizierter Sachverständiger erstellt ein neutrales Verkehrswertgutachten in kompakter Form, auf das sich Erben, Finanzamt oder Amtsgericht stützen können. Ein Verkauf ist dafür nicht nötig; das Honorar verrechnen wir, wenn Sie später über uns verkaufen.

Wie weit ist das Maklerbüro von Freialdenhoven entfernt?

Zum Büro Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, sind es rund 35 Minuten (34,6 km), zum Büro Kreuzau rund 38 Minuten (38,1 km, Google Maps). Wir kommen gern zu Ihnen. Nebenan sind wir in Dürboslar für Sie da.

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Unsere Kunden und Ihre Zufriedenheit

  • Vanessa Schuster

    vor einem Monat

  • Ali Terzijaj

    vor 6 Monaten

    Sehr freundlich und kompetent!Super!!
  • Engin Tuna

    vor 7 Monaten

  • Samuel Cancedda

    vor 7 Monaten

  • Ralf Richarz

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar ist ein Makler, den man definitiv weiter empfehlen kann.Er hat mit seiner kompetenten, korrekten und ruhigen Art inSchritt 1 mit Wertgutachten und Energieausweis unseres Hauses; in Schritt 2 mit der Veräußerung sehr geholfen. Durch Einsatz moderner Technik und …
  • P K

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar hat uns ein Haus zur Miete vorgestellt und war dabei von Anfang an sehr sympathisch und freundlich. Er hat sich Zeit genommen, alles in Ruhe zu erklären, und wir hatten sofort ein gutes Gefühl. Man merkt, dass er mit viel Engagement arbeitet. Wir waren sehr zufri…
  • Ursula Moog

    vor einem Jahr

    Wir möchten uns für die professionelle Zusammenarbeit mit Herrn Gaspar als Immobilienmakler und Sachverständiger bedanken.Herr Gaspar hat uns durch seine Fachkenntnisse immer gut beraten, immer jederzeit, zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt.Herr Gaspar war jed…
  • Anja & Dirk Schmitz/Zimmer

    vor 2 Jahren

    pragmatisch, sehr angenehm im Umgang.Da wir nicht vor Ort sein können, hat Herr Gaspar die Vermietung einer Wohnung übernommen.Nach anfänglicher Skepsis gegenüber Maklern im allgemeinen (sorry - haben wir die Arbeit und die Art bei der Vermittlung von Herrn Gaspar schätzt…
  • Stani Agaltsev

    vor 2 Jahren

    Ich möchte mich herzlich bei Herrn Gaspar für den äußerst angenehmen und informativen Besichtigungstermin bedanken, der kürzlich für uns organisiert wurde.Von Anfang an hat Herr Gaspar durch seine Professionalität und sein umfangreiches Wissen über die Immobilie und die Um…

Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
Route planen

Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
Route planen

Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

Ihr nächster Schritt

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