Ihr Immobilienmakler in Rurdorf (Linnich)


Haus oder Wohnung in Rurdorf verkaufen, vermieten oder bewerten – Büro Düren in rund 39 Minuten.

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Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Über 100 Google-Bewertungen an zwei Standorten

Was Eigentümer aus Linnich, Jülich und Düren über uns schreiben, steht in unseren Google-Bewertungen.

Ihre Ansprechpartnerin für Rurdorf

Kristin Gaspar, Inhaberin und Immobilienmaklerin (IHK), betreut Eigentümer in Rurdorf persönlich, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Zu ihrem Team gehört ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Ob altes Dorfhaus oder Einfamilienhaus: Wir hören zuerst zu.
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Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin für Rurdorf in Linnich

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Immobilienmakler Rurdorf: Wohnen links der Rur

Rurdorf liegt links der Rur zwischen Jülich und Linnich; direkte Nachbarn sind die Kernstadt Linnich, Floßdorf und Welz. Mit rund 660 Einwohnern gehört es zu den kleineren Stadtteilen. Als Immobilienmakler in Rurdorf begleitet die Gaspar Immobilienberatung Eigentümer, die verkaufen, vermieten oder den Wert ihres Hauses kennen möchten.

Ruodesthorp und die Rur
Schon 945 wird der Ort als „Ruodesthorp“ genannt, der heutige Name ist ab 1273 belegt. Bis 1794 bildete Rurdorf zusammen mit Welz eine Enklave des Herzogtums Limburg im Herzogtum Jülich. Im Februar 1945 überquerten amerikanische Truppen zwischen Linnich und Rurdorf die Hochwasser führende Rur. Die Pfarrkirche ist St. Pankratius geweiht. Seit 1969 gehört Rurdorf zu Linnich.

Haus verkaufen in Rurdorf
In Rurdorf stehen ältere Dorfhäuser und Einfamilienhäuser. BORIS NRW nennt für Wohnbauland 180 bis 200 €/m², je nach Lage im Ort (Stichtag 01.01.2026). Ein Plus ist die Nähe zur Kernstadt mit Bahnhof und Geschäften. Bei Grundstücken nah an der Rur prüfen wir die Hochwasserkarten. Wir übernehmen Unterlagen, Exposé, Anzeigen und Besichtigungen. Den Ablauf beschreibt Immobilienverkauf mit Gaspar.

Alle Stadtteile finden Sie auf Immobilienmakler Linnich, die Nachbarn unter Floßdorf, Welz. Vermieter finden alles zur Vermietung. Kristin Gaspar erreichen Sie unter 02421 95 93 640 oder über das Kontaktformular.
Immobilienmakler für Rurdorf gesucht? Rufen Sie uns an: 02421 / 95 93 640

Leben in Rurdorf: klein, ruhig und nah an der Stadt

Rurdorf hat eine eigene Löschgruppe der Feuerwehr und einen Jugendtreff. Alles für den Alltag gibt es wenige Minuten entfernt in der Kernstadt Linnich.

Die Buslinien 278 und 279 verbinden Rurdorf mit den Nachbarorten, mit Jülich und Aldenhoven. Der Bahnhof Linnich der Rurtalbahn ist nah.

Nachbarorte und Wege von Rurdorf

Entfernungen: Fahrstrecke mit dem Auto laut Google Maps.

Immobilienmakler Rurdorf: in vier Schritten zum Verkauf

Was das Team Gaspar für Eigentümer in Rurdorf übernimmt – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Bodenrichtwerte 2026 in Rurdorf – Wohnbauland (Quelle: BORIS NRW)

Lage in Rurdorf Bodenrichtwert Stichtag
Rurdorf (Zone 340) 180 €/m² 01.01.2026 / Rurdorf (Zone 333)

Was Grundstücke in Rurdorf 2026 wert sind

BORIS NRW nennt für Wohnbauland in Rurdorf 180 €/m² (Stichtag 01.01.2026); . Der Bodenrichtwert betrifft nur den Boden. Für Ihr Haus zählen dazu Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energiebedarf. Die erste Einschätzung ist kostenfrei; ein Gutachten erstellen wir gegen Honorar, das bei einem Verkauf über uns verrechnet wird. Mehr dazu: Immobilienbewertung Linnich.

Häuser und Wohnungen rund um Rurdorf

Unsere aktuellen Angebote aus Linnich und dem Kreis Düren. Nichts Passendes dabei? Wir nehmen Ihren Suchwunsch auf.
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Kurze Frage zu Ihrem Haus in Rurdorf?

Schreiben Sie Kristin Gaspar per WhatsApp, ob es um Verkauf, Vermietung oder eine erste Idee geht. Sie antwortet persönlich.

02421 / 95 93 640

Fragen und Antworten: Immobilien in Rurdorf

Welcher Immobilienmakler in Rurdorf ist mein Ansprechpartner?

Gaspar Immobilienberatung ist Ihr Immobilienmakler in Rurdorf. Sie sprechen mit Inhaberin Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK); ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung gehört zum Team. Büros: Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, und Kreuzau, Brigidastraße 15. Telefon 02421 95 93 640. Alle Stadtteile: Immobilienmakler Linnich.

Was ist mein Haus in Rurdorf wert?

Grundstück, Gebäude und Lage bestimmen den Preis. Für Wohnbauland gelten 180 €/m² (BORIS NRW, Stichtag 01.01.2026). Beim Haus kommen Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energieausweis dazu. Die erste Einschätzung ist kostenfrei.

Bringt die Nähe zur Kernstadt einen besseren Preis?

Oft ja. Käufer schätzen ein ruhiges Dorf, von dem aus Bahnhof, Schulen und Geschäfte schnell erreichbar sind. Wir stellen das im Exposé heraus und berücksichtigen es bei der Lage.

Was kostet der Verkauf mit Makler in Rurdorf?

Provision fällt nur an, wenn verkauft wird; die Höhe vereinbaren wir vorher schriftlich. Bei Einfamilienhaus und Eigentumswohnung teilen sich Verkäufer und Käufer sie seit Dezember 2020 je zur Hälfte. Fotos, Grundriss und Vermarktung sind enthalten.

Wie lebt es sich in Rurdorf?

Ruhig und überschaubar, mit der Rur vor der Tür und der Kernstadt Linnich gleich nebenan.

Vermieten Sie auch Häuser und Wohnungen in Rurdorf?

Ja. Wir setzen die Miete an, erstellen Exposé und Anzeige, prüfen die Bewerber samt Bonität und begleiten Mietvertrag und Übergabe.

Wer bewertet ein geerbtes Haus in Rurdorf?

Unser zertifizierter Sachverständiger erstellt ein neutrales Verkehrswertgutachten in kompakter Form, auf das sich Erben, Finanzamt oder Amtsgericht stützen können. Ein Verkauf ist dafür nicht nötig; das Honorar verrechnen wir, wenn Sie später über uns verkaufen.

Wie weit ist das Maklerbüro von Rurdorf entfernt?

Zum Büro Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, sind es rund 39 Minuten (31,7 km), zum Büro Kreuzau rund 44 Minuten (41,6 km, Google Maps). Wir kommen gern zu Ihnen. Nebenan sind wir in Floßdorf für Sie da.

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Unsere Kunden und Ihre Zufriedenheit

  • Vanessa Schuster

    vor einem Monat

  • Ali Terzijaj

    vor 6 Monaten

    Sehr freundlich und kompetent!Super!!

  • Engin Tuna

    vor 7 Monaten

  • Samuel Cancedda

    vor 7 Monaten

  • Ralf Richarz

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar ist ein Makler, den man definitiv weiter empfehlen kann.Er hat mit seiner kompetenten, korrekten und ruhigen Art inSchritt 1 mit Wertgutachten und Energieausweis unseres Hauses; in Schritt 2 mit der Veräußerung sehr geholfen. Durch Einsatz moderner Technik und …

  • P K

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar hat uns ein Haus zur Miete vorgestellt und war dabei von Anfang an sehr sympathisch und freundlich. Er hat sich Zeit genommen, alles in Ruhe zu erklären, und wir hatten sofort ein gutes Gefühl. Man merkt, dass er mit viel Engagement arbeitet. Wir waren sehr zufri…

  • Ursula Moog

    vor einem Jahr

    Wir möchten uns für die professionelle Zusammenarbeit mit Herrn Gaspar als Immobilienmakler und Sachverständiger bedanken.Herr Gaspar hat uns durch seine Fachkenntnisse immer gut beraten, immer jederzeit, zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt.Herr Gaspar war jed…

  • Anja & Dirk Schmitz/Zimmer

    vor 2 Jahren

    pragmatisch, sehr angenehm im Umgang.Da wir nicht vor Ort sein können, hat Herr Gaspar die Vermietung einer Wohnung übernommen.Nach anfänglicher Skepsis gegenüber Maklern im allgemeinen (sorry - haben wir die Arbeit und die Art bei der Vermittlung von Herrn Gaspar schätzt…

  • Stani Agaltsev

    vor 2 Jahren

    Ich möchte mich herzlich bei Herrn Gaspar für den äußerst angenehmen und informativen Besichtigungstermin bedanken, der kürzlich für uns organisiert wurde.Von Anfang an hat Herr Gaspar durch seine Professionalität und sein umfangreiches Wissen über die Immobilie und die Um…
Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
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Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
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Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

Ihr nächster Schritt

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