Ihr Immobilienmakler in Drove (Kreuzau)


Immobilien in Drove verkaufen, vermieten und bewerten – zwischen Drover Heide und Rureifel.

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Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Über 100 Google-Bewertungen an zwei Standorten

Lesen Sie, wie Eigentümer aus Drove, Kreuzau und Düren die Zusammenarbeit mit dem Team Gaspar bei Google bewertet haben.

Ihre Ansprechpartnerin für Drove

Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK), ist Ihre feste Ansprechpartnerin für Drove, unterstützt von einem zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung. Wir arbeiten von den Büros in Kreuzau, Brigidastraße 15 in Untermaubach, und Düren aus. Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Baugrundstück: Wir erklären Ihnen, welcher Weg zu Ihrer Immobilie passt.
Kontakt zum Immobilienmakler Drove
Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin für Drove bei Kreuzau

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Haus verkaufen in Drove: Makler zwischen Börde und Eifelrand

Drove liegt zwischen der Zülpicher Börde und dem Eifelnordrand im Naturpark Nordeifel und gehört seit dem 1. Juli 1969 zur Gemeinde Kreuzau. Das Team der Gaspar Immobilienberatung ist hier Ihr Immobilienmakler in Drove – für den Verkauf, die Vermietung und die Bewertung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken.

Wohnen in Drove: Schule, Kindergarten und schnelle Wege
Familien finden im Ort eine Gemeinschaftsgrundschule und einen Kindergarten der Pfarrgemeinde mit zwei Gruppen und 50 Plätzen. Durch Drove führt die Landstraße 249 von Kreuzau nach Nideggen. Jenseits der Heide verläuft parallel die B 56, über die man Düren, Euskirchen und die Auffahrten zur A 4 und A 1 erreicht – für Pendler ein wichtiger Punkt. Busse der Rurtalbus-Linien 210 und 211 fahren durch den Ort, nachts am Wochenende die N3a. Nachbarorte sind Boich, Thum, Kreuzau und Soller.

So verkaufen wir Ihr Haus in Drove
Am Anfang bewertet der zertifizierte Sachverständige im Team Ihr Haus; dabei zählen Baujahr, Zustand und die Lage zwischen Heide und Börde. Den Boden setzt BORIS NRW mit 250 €/m² für Wohnbauland an (Richtwertzone 223, Stichtag 01.01.2026). Dann erledigen wir Unterlagen und Exposé, vermarkten, begleiten Besichtigungen und bereiten den Notartermin vor; fehlende Pläne kosten Sie nichts extra. Mehr dazu: Immobilienverkauf mit Gaspar. Bis zum Büro Kreuzau fahren Sie rund 10 Minuten, bis Düren rund 13 Minuten.

Alle Kreuzauer Orte finden Sie auf Immobilienmakler Kreuzau, den Kreis auf Immobilienmakler Düren. Nachbarorte mit eigener Seite sind Boich und Thum. Wer in Drove oder Kreuzau ein Haus sucht, findet unsere Angebote in Kreuzau; Eigentümer, die vermieten wollen, lesen unter Vermietung weiter. Kristin Gaspar erreichen Sie unter 02421 95 93 640, oder Sie schreiben über das Kontaktformular.
Immobilienmakler für Drove gesucht? Rufen Sie uns an: 02421 / 95 93 640

Leben in Drove: Römertunnel, Burg und Drover Heide

Unter dem Drover Berg verläuft eines der bedeutendsten Bodendenkmäler des Landes: ein 1.660 Meter langer römischer Tunnel, der einzige bekannte antike Tunnelbau in Nordrhein-Westfalen. Er brachte Wasser aus dem Heiligen Pütz zu einem römischen Gutshof bei Soller; von rund hundert Bauschächten sind einige noch als Erdtrichter zu sehen. Seit 2009 führt der Drover-Berg-Tunnel-Wanderweg dorthin. Am Nordhang der Mausauel wurde zwischen 1450 und 1700 Blei, Kupfer und Eisen abgebaut.

Die neugotische Kirche St. Martin wurde 1929 neu errichtet; erhalten blieben ein Nebenchor aus dem 16. Jahrhundert und ein Altartisch aus dem 12. Jahrhundert. Die Burg entstand zwischen 1728 und 1741 neu, ihre Torburg trägt die Jahreszahl 1741. Ein Gedenkstein am Platz der früheren Synagoge und der jüdische Friedhof zwischen Drove und Thum erinnern an die jüdische Gemeinde des Ortes, die im Nationalsozialismus deportiert und ermordet wurde. Direkt an den Ort grenzt die Drover Heide, seit 2004 Naturschutzgebiet auf dem früheren Truppenübungsplatz.

Nachbarorte und Wege von Drove

  • Boich4,1 km
  • Thum3,2 km
  • Kreuzau2,5 km
  • Stockheim9,3 km
  • Soller (Vettweiß)5,2 km
  • Bahnhof Düren10,8 km · 24 Min.
  • Büro Kreuzau6,6 km · 10 Min.
  • Büro Düren6,7 km · 13 Min.

Entfernungen: Fahrstrecke mit dem Auto laut Google Maps.

Immobilienmakler Drove: unsere Leistungen für Verkäufer

Was wir für Eigentümer in Drove übernehmen, Schritt für Schritt.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Bodenrichtwerte 2026 in Drove – Wohnbauland (Quelle: BORIS NRW)

Lage in Drove Bodenrichtwert Stichtag
Drove, Richtwertzone 223 250 €/m² 01.01.2026
Drove, Richtwertzone 240 250 €/m² 01.01.2026

Immobilienpreise Drove 2026: Grundstückswert nach BORIS

Für Wohnbauland in Drove weist BORIS NRW 250 €/m² aus (Richtwertzone 223, 01.01.2026), im Nachbarort Thum 170 €/m². Diese Zahl gilt für den Boden ohne Haus. Gebäudealter, Zustand, Wohnfläche und Energieeffizienz kommen hinzu, für viele Käufer auch der Weg zur Grundschule und zur B 56. Die erste Einschätzung kostet nichts; für ein Kurzgutachten berechnen wir ein Honorar, das wir beim Verkauf mit uns verrechnen: Immobilienbewertung Düren.

Aktuelle Angebote rund um Drove

Unsere Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Kreuzau und dem Kreis Düren. Wir merken Ihren Suchwunsch gern vor.
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Fragen zu Ihrer Immobilie in Drove?

Schreiben Sie Kristin Gaspar per WhatsApp – zu Verkauf, Vermietung oder Wert Ihres Hauses.

02421 / 95 93 640

Fragen und Antworten: Immobilien in Drove

Welcher Immobilienmakler betreut Drove?

Für Drove ist das Team der Gaspar Immobilienberatung da, Ihr Immobilienmakler in Drove mit Büros in Untermaubach (Brigidastraße 15) und Düren (Hüttenstraße 33). Sie sprechen immer mit Inhaberin Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK); Wertgutachten erstellt unser zertifizierter Sachverständiger. Rufen Sie an unter 02421 95 93 640. Weitere Orte: Immobilienmakler Kreuzau.

Was ist mein Haus in Drove wert?

Für den Wert betrachten wir Grundstück, Gebäude und Lage. Der Boden liegt laut BORIS NRW bei 250 €/m² für Wohnbauland (01.01.2026). Beim Haus rechnen wir mit Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energieausweis; viele Käufer achten in Drove auch auf die Nähe zu Schule und B 56. Eine erste Einschätzung gibt es kostenfrei, vor Ort oder online: Immobilienbewertung Düren.

Was kostet der Makler beim Verkauf in Drove?

Eine Provision zahlen Sie nur, wenn Ihr Haus verkauft wird; wie hoch sie ist, steht vorher im schriftlichen Auftrag. Für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen gilt seit Dezember 2020 die hälftige Teilung zwischen Käufer und Verkäufer. Ohne Kosten bleiben Erstberatung und erste Einschätzung. Ein Kurzgutachten ist honorarpflichtig; verkaufen Sie über Gaspar, wird das Honorar verrechnet.

Wie läuft ein Hausverkauf in Drove ab?

Schritt eins ist die Bewertung, Schritt zwei sind die Unterlagen: Energieausweis, Bauakte, Grundbuchauszug. Mit Fotos und Exposé geht Ihr Haus online, Besichtigungen gibt es nur mit geprüften Interessenten. Steht der Preis, bereiten wir mit dem Notar den Kaufvertrag vor und bleiben bis zur Übergabe dabei. Wer kauft und zu welchem Preis, entscheiden Sie.

Was spricht für Drove als Wohnort?

Im Ort gibt es Grundschule und Kindergarten, die L 249 führt nach Kreuzau und Nideggen, die nahe B 56 nach Düren, Euskirchen und zu A 4 und A 1. Direkt am Ort beginnt die Drover Heide. Aktuelle Angebote aus der Umgebung: Immobilien in Kreuzau.

Vermitteln Sie auch Mieter in Drove?

Ja. Wir schätzen die Miete, erstellen Exposé und Anzeigen, wählen Bewerber mit Bonitätsprüfung aus, führen die Besichtigungen und begleiten Mietvertrag und Übergabe – im Auftrag des Eigentümers. Schule, Kindergarten und Busverbindungen nennen wir im Exposé gleich mit.

Bewerten Sie ein Haus in Drove bei Erbe oder Trennung?

Ja. Ob Erbengemeinschaft, Scheidung oder Finanzamt: Der zertifizierte Sachverständige unseres Teams ermittelt den Wert neutral in einem Gutachten, auch wenn Sie nicht verkaufen. Dafür berechnen wir ein Honorar, das bei einem späteren Verkauf mit Gaspar angerechnet wird. Fehlende Unterlagen besorgen wir selbst.

Wie weit ist das nächste Maklerbüro von Drove?

Aus Drove sind Sie in rund 10 Minuten (6,6 km) im Büro Kreuzau, Brigidastraße 15 in Untermaubach, und in rund 13 Minuten (6,7 km) im Büro Düren, Hüttenstraße 33 (Fahrzeiten laut Google Maps). Beide Büros stehen Ihnen gleichermaßen offen, Termine unter 02421 95 93 640. Für die Nachbarn gibt es eigene Seiten: Boich und Thum.

Unsere Kunden und Ihre Zufriedenheit

  • Vanessa Schuster

    vor einem Monat

  • Ali Terzijaj

    vor 6 Monaten

    Sehr freundlich und kompetent!Super!!

  • Engin Tuna

    vor 7 Monaten

  • Samuel Cancedda

    vor 7 Monaten

  • Ralf Richarz

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar ist ein Makler, den man definitiv weiter empfehlen kann.Er hat mit seiner kompetenten, korrekten und ruhigen Art inSchritt 1 mit Wertgutachten und Energieausweis unseres Hauses; in Schritt 2 mit der Veräußerung sehr geholfen. Durch Einsatz moderner Technik und …

  • P K

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar hat uns ein Haus zur Miete vorgestellt und war dabei von Anfang an sehr sympathisch und freundlich. Er hat sich Zeit genommen, alles in Ruhe zu erklären, und wir hatten sofort ein gutes Gefühl. Man merkt, dass er mit viel Engagement arbeitet. Wir waren sehr zufri…

  • Ursula Moog

    vor einem Jahr

    Wir möchten uns für die professionelle Zusammenarbeit mit Herrn Gaspar als Immobilienmakler und Sachverständiger bedanken.Herr Gaspar hat uns durch seine Fachkenntnisse immer gut beraten, immer jederzeit, zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt.Herr Gaspar war jed…

  • Anja & Dirk Schmitz/Zimmer

    vor 2 Jahren

    pragmatisch, sehr angenehm im Umgang.Da wir nicht vor Ort sein können, hat Herr Gaspar die Vermietung einer Wohnung übernommen.Nach anfänglicher Skepsis gegenüber Maklern im allgemeinen (sorry - haben wir die Arbeit und die Art bei der Vermittlung von Herrn Gaspar schätzt…

  • Stani Agaltsev

    vor 2 Jahren

    Ich möchte mich herzlich bei Herrn Gaspar für den äußerst angenehmen und informativen Besichtigungstermin bedanken, der kürzlich für uns organisiert wurde.Von Anfang an hat Herr Gaspar durch seine Professionalität und sein umfangreiches Wissen über die Immobilie und die Um…
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Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
Route planen

Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
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Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

Ihr nächster Schritt

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Alle Leistungen für die Region finden Sie auf unserer Hauptseite.

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