Ihr Immobilienmakler in Üdingen (Kreuzau)


Immobilien in Üdingen verkaufen, vermieten und bewerten – Bahn-Haltepunkt im Ort, Büro Kreuzau in 5 Minuten.

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5,0

Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Über 100 Google-Bewertungen an zwei Standorten

Wie Verkäufer und Vermieter aus dem Rurtal, aus Kreuzau und Düren das Team Gaspar erlebt haben, zeigen die Google-Bewertungen beider Standorte.

Ihre Ansprechpartnerin für Üdingen

Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK), ist Ihre feste Ansprechpartnerin für Üdingen; zum Team gehört ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Wir betreuen den Ort vom Büro Kreuzau in der Brigidastraße 15 in Untermaubach und vom Büro Düren aus. Ob Hofanlage mit Torbogen, Einfamilienhaus oder Mietwohnung: Im ersten Gespräch hören wir zu und sagen Ihnen offen, welcher Weg für Ihre Immobilie sinnvoll ist.
Kontakt zum Immobilienmakler Üdingen
Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin für Üdingen im Rurtal

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Was ist Ihre Immobilie heute wert?

Erhalten Sie in wenigen Minuten eine erste Werteinschätzung auf Basis aktueller Marktdaten – auf Wunsch persönlich erläutert von unserem zertifizierten Sachverständigen aus der Region.

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Immobilie in Üdingen verkaufen: Rurtal, Bahn und alte Gehöfte

Üdingen liegt im Rurtal im Naturpark Nordeifel, zwischen Kreuzau, Winden, Untermaubach, Boich und Leversbach. Als Immobilienmakler in Üdingen begleitet das Team der Gaspar Immobilienberatung Eigentümer, die ihr Haus verkaufen, vermieten oder bewerten lassen möchten.

Wohnen in Üdingen
Bis ins 18. Jahrhundert drehte sich in Üdingen vieles um den Übergang über die Rur; heute steht dort die Üdinger Brücke. Im Ort sind mehrere ältere Gehöfte mit Torbögen erhalten, deren Inschriften die Jahre 1744, 1746 und 1774 nennen. Daneben stehen Wohnhäuser aus jüngerer Zeit. Für den Alltag wichtig: Üdingen hat einen eigenen Haltepunkt an der Bahnstrecke Düren–Heimbach, die RB 21 fährt im Stundentakt. Dazu kommen der Rurtalbus 221 und die Kreisstraße 32 nach Kreuzau und Nideggen. Familien finden einen gemeindlichen Kindergarten mit zwei Gruppen.

So verkaufen wir Ihr Haus in Üdingen
Eine historische Hofanlage bewertet man anders als ein Einfamilienhaus aus den 1990er-Jahren. Der zertifizierte Sachverständige im Team berücksichtigt Bauart, Zustand und Nutzbarkeit. Für das Grundstück gilt ein Bodenrichtwert von 210 €/m² für Wohnbauland (Richtwertzone 242, BORIS NRW, Stichtag 01.01.2026). Anschließend übernehmen wir Unterlagen, Exposé, Vermarktung und Besichtigungen, fehlende Pläne erstellen wir ohne Zusatzkosten – so läuft der Verkauf ab. Zum Büro Kreuzau sind es rund 5 Minuten, zum Büro Düren rund 13 Minuten.

Die ganze Gemeinde stellt Immobilienmakler Kreuzau vor, die Region Immobilienmakler Düren. In Winden und Leversbach sind wir ebenfalls für Sie da. Kaufinteressenten finden Immobilien in Üdingen und Kreuzau, Vermieter mehr zur Vermietung. Kristin Gaspar erreichen Sie unter 02421 95 93 640 oder über das Kontaktformular.
Haus in Üdingen verkaufen? Sprechen Sie mit uns: 02421 / 95 93 640

Leben in Üdingen: Römerstation, Eisenschneidwerk und Kapellenverein

Schon die Römer nutzten den Flussübergang. Bei Grabungen fand man Reste einer Hypokaustheizung (1966) und ein mehrräumiges Gebäude mit beheizbarem Bad aus dem dritten Viertel des 1. Jahrhunderts, das der Ausgräber als Raststation deutet. Bergbau auf Blei, Kupfer und Eisen gab es an den Rurhängen bis Ende des 17. Jahrhunderts, Weinbau bis ins 20. Jahrhundert. 1769 gründete Johann Peter Kramer in Oberschneidhausen ein Eisenschneidwerk, das dem Ortsteil seinen Namen gab; 1857 kam Oberschneidhausen von Winden zu Üdingen.

Die Kapelle „Maria – Hilfe der Christen“ wurde 1876 errichtet und später erweitert, ein eigener Kapellenverein kümmert sich um sie. Zum Dorfleben gehören Frauenchor und Männergesangverein, Karnevalsgesellschaft, Kirmesverein, Maijugend, Kolpingjugend, die Sportfreunde Üdingen und die Löschgruppe der Feuerwehr. Zu Fuß lässt sich die Umgebung auf dem 9,5 Kilometer langen Landschaftsentdeckungspfad nach Boich erkunden, mit dem Rad auf RurUfer-Radweg, Wasserburgenroute und Kaiser-Route. Und wer abends am Mergegraben vorbeikommt: Dort soll der Sage nach die „Mergesjuffer“ spuken.

Nachbarorte und Wege von Üdingen

Entfernungen: Fahrstrecke mit dem Auto laut Google Maps.

Immobilienmakler Üdingen: Leistungen für Verkäufer im Rurtal

Vier Schritte, die wir für Sie übernehmen – vom ersten Termin bis zum Notar.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Bodenrichtwerte 2026 in Üdingen – Wohnbauland (Quelle: BORIS NRW)

Lage in Üdingen Bodenrichtwert Stichtag
Üdingen, Richtwertzone 242 210 €/m² 01.01.2026
Gemeinde Kreuzau, Spanne der Ortsteile 170–330 €/m² 01.01.2026

Bodenrichtwert Üdingen 2026 und was er für Ihr Haus bedeutet

Wohnbauland in Üdingen hat laut BORIS NRW einen Bodenrichtwert von 210 €/m² (Richtwertzone 242, Stichtag 01.01.2026), in Leversbach sind es 230 €/m². Der Wert bezieht sich auf das Grundstück. Bei einem Haus entscheiden zusätzlich Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energieeffizienz, bei historischen Gehöften auch Größe und Zuschnitt der Nebengebäude. Eine erste Einschätzung ist kostenfrei; ein Kurzgutachten erstellen wir gegen Honorar, das bei einem Verkauf über uns verrechnet wird: Immobilienbewertung Düren.

Angebote aus Üdingen, Kreuzau und dem Kreis Düren

Unsere aktuellen Häuser, Wohnungen und Grundstücke. Suchen Sie gezielt im Rurtal, merken wir Ihren Wunsch in der Suchkundenkartei vor.
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Fragen zu Ihrer Immobilie in Üdingen?

Ob Hof mit Torbogen oder Wohnung nahe am Bahnhalt – schreiben Sie Kristin Gaspar per WhatsApp, sie antwortet persönlich.

02421 / 95 93 640

Fragen und Antworten: Immobilien in Üdingen

Welcher Immobilienmakler in Üdingen kennt das Rurtal?

Gaspar Immobilienberatung ist Ihr Immobilienmakler in Üdingen. Wir betreuen den Ort vom Büro Kreuzau in Untermaubach, Brigidastraße 15, und vom Büro Düren, Hüttenstraße 33, aus. Feste Ansprechpartnerin ist Inhaberin Kristin Gaspar (Immobilienmaklerin IHK), dazu kommt ein zertifizierter Sachverständiger. Alle Orte der Gemeinde: Immobilienmakler Kreuzau.

Was ist mein Haus in Üdingen wert?

Grundstück, Gebäude und Lage bestimmen den Wert. Für Wohnbauland gilt ein Bodenrichtwert von 210 €/m² (BORIS NRW, Stichtag 01.01.2026). Beim Gebäude zählen Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energieausweis, bei alten Hofanlagen auch die Nebengebäude. Die erste Einschätzung ist kostenfrei: Immobilienbewertung Düren.

Was kostet ein Immobilienmakler in Üdingen?

Provision zahlen Sie nur, wenn der Verkauf zustande kommt; die Höhe steht vorher schriftlich fest. Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen teilen sich Verkäufer und Käufer sie seit Dezember 2020 je zur Hälfte. Erstberatung und erste Einschätzung sind kostenfrei. Ein Kurzgutachten kostet ein Honorar, das bei einem Verkauf über Gaspar verrechnet wird.

Wie verkaufe ich mein Haus in Üdingen?

Wir beginnen mit Bewertung und Unterlagen: Grundbuchauszug, Bauakte, Energieausweis. Danach entstehen Exposé und Fotos, wir veröffentlichen das Angebot, prüfen Interessenten und führen die Besichtigungen. Nach der Preisverhandlung bereiten wir mit dem Notar den Kaufvertrag vor und begleiten die Übergabe. Ihre Entscheidung bei Preis und Käufer bleibt bei Ihnen.

Was macht Üdingen als Wohnort aus?

Der Ort liegt im Rurtal und hat einen eigenen Haltepunkt der RB 21 nach Düren und Heimbach, dazu den Bus 221 und einen Kindergarten. Ältere Gehöfte mit Torbögen stehen neben jüngeren Häusern. Aktuelle Angebote aus der Umgebung: Immobilien in Kreuzau.

Kümmern Sie sich auch um Vermietungen in Üdingen?

Ja. Für Eigentümer schätzen wir die passende Miete, erstellen Exposé und Anzeigen, prüfen Bewerber samt Bonität, führen Besichtigungen und begleiten Mietvertrag und Übergabe mit Protokoll. Den Bahnhalt im Ort heben wir im Exposé hervor, weil er für Pendler wichtig ist.

Wer bewertet ein Haus in Üdingen bei Erbe oder Scheidung?

Der zertifizierte Sachverständige in unserem Team erstellt ein neutrales Gutachten, das Erbengemeinschaften, getrennte Paare oder das Finanzamt nutzen können, auch ohne späteren Verkauf. Dafür berechnen wir ein Honorar; verkaufen Sie anschließend über Gaspar, wird es verrechnet.

Wie weit ist das nächste Maklerbüro von Üdingen?

Bis zum Büro Kreuzau, Brigidastraße 15 in Untermaubach, sind es rund 5 Minuten (2,4 km), bis zum Büro Düren, Hüttenstraße 33, rund 13 Minuten (8,8 km, Google Maps). Beide Büros sind gleichwertig; Termine unter 02421 95 93 640. Auch in Winden und Leversbach sind wir für Sie da.

Unsere Kunden und Ihre Zufriedenheit

  • Vanessa Schuster

    vor einem Monat

  • Ali Terzijaj

    vor 6 Monaten

    Sehr freundlich und kompetent!Super!!

  • Engin Tuna

    vor 7 Monaten

  • Samuel Cancedda

    vor 7 Monaten

  • Ralf Richarz

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar ist ein Makler, den man definitiv weiter empfehlen kann.Er hat mit seiner kompetenten, korrekten und ruhigen Art inSchritt 1 mit Wertgutachten und Energieausweis unseres Hauses; in Schritt 2 mit der Veräußerung sehr geholfen. Durch Einsatz moderner Technik und …

  • P K

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar hat uns ein Haus zur Miete vorgestellt und war dabei von Anfang an sehr sympathisch und freundlich. Er hat sich Zeit genommen, alles in Ruhe zu erklären, und wir hatten sofort ein gutes Gefühl. Man merkt, dass er mit viel Engagement arbeitet. Wir waren sehr zufri…

  • Ursula Moog

    vor einem Jahr

    Wir möchten uns für die professionelle Zusammenarbeit mit Herrn Gaspar als Immobilienmakler und Sachverständiger bedanken.Herr Gaspar hat uns durch seine Fachkenntnisse immer gut beraten, immer jederzeit, zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt.Herr Gaspar war jed…

  • Anja & Dirk Schmitz/Zimmer

    vor 2 Jahren

    pragmatisch, sehr angenehm im Umgang.Da wir nicht vor Ort sein können, hat Herr Gaspar die Vermietung einer Wohnung übernommen.Nach anfänglicher Skepsis gegenüber Maklern im allgemeinen (sorry - haben wir die Arbeit und die Art bei der Vermittlung von Herrn Gaspar schätzt…

  • Stani Agaltsev

    vor 2 Jahren

    Ich möchte mich herzlich bei Herrn Gaspar für den äußerst angenehmen und informativen Besichtigungstermin bedanken, der kürzlich für uns organisiert wurde.Von Anfang an hat Herr Gaspar durch seine Professionalität und sein umfangreiches Wissen über die Immobilie und die Um…
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Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
Route planen

Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
Route planen

Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

Ihr nächster Schritt

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