Kaution

Die Kaution ist eine finanzielle Sicherheitsleistung, die in einem Mietverhältnis hinterlegt wird. Sie dient dazu, den Vermieter abzusichern, falls während der Mietdauer Schäden auftreten, die der Mieter verursacht hat. Eine alternative Möglichkeit, die Kaution abzusichern, ist die Bereitstellung einer Bürgschaft.

Die Kaution ist ein wichtiger Bestandteil eines Mietvertrags und stellt sicher, dass der Vermieter finanziell geschützt ist, falls Reparaturen oder Reinigungsarbeiten nach dem Auszug des Mieters erforderlich sind. Die Höhe der Kaution variiert je nach Mietobjekt und kann oft ein bis drei Monatsmieten betragen. Sie wird üblicherweise auf ein gesondertes Kautionskonto eingezahlt, das getrennt von den Mieteinnahmen des Vermieters geführt wird.

Hier ist ein Beispiel, um den Begriff der Kaution zu verdeutlichen:

Annika hat eine Wohnung in Düren gemietet. Bevor sie einzieht, muss sie eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten hinterlegen. Während ihrer Mietzeit entstehen einige kleine Schäden, wie ein Kratzer auf dem Parkettboden und ein paar Dübellöcher in den Wänden. Als Annika auszieht, zieht der Vermieter die Kosten für die Reparaturen von ihrer Kaution ab und erstattet ihr den Restbetrag zurück. In diesem Fall hat die Kaution dazu gedient, den Vermieter vor den Kosten für die Schäden zu schützen, die während der Mietdauer entstanden sind.